Hypothekenzinsen auf hohem Niveau, 30-Jahres-Hypotheken auf höchstem Stand seit November 2008

Im Vergleich zur Vorwoche sind die Hypothekenzinsen für alle Kreditarten gestiegen. Tatsächlich haben sich die Kurse seit Januar dramatisch verändert. Beginnend mit 30-jährigen Festzinsen bis hin zu 15-jährigen Festzinsdarlehen mit 5/1 ARMs und Jumbo-Darlehen sahen sie alle Zinserhöhungen. Die höheren Hypothekenzinsen haben in aller Munde gemacht und Ängste im Wohnungsmarkt verbreitet.

Hypothekenzinsen steigen

Laut technische Daten zusammengestellt von Bankrate, ist der Zinssatz für 30-jährige feste Hypotheken um über 6 % gestiegen, während die Federal Reserve hart gegen die Inflation vorgeht. Ab dem 4. Oktober beträgt der aktuelle Durchschnittszinssatz für eine 30-jährige Festhypothek 7.06 %. Dies entspricht einem Anstieg um 47 Basispunkte seit der gleichen Zeit in der Vorwoche. Der aktuelle Satz liegt etwa doppelt so hoch wie in diesem Zeitraum im Jahr 2 bei 3 %. Der Anstieg der 2021-jährigen Hypothekenzinsen um mehr als 6 % ist insbesondere der höchste seit November 30. Bei den aktuellen Sätzen müssen betroffene Personen Kapital zahlen + Zinsen von 2008 $ für jeden Kredit von 662.62 $. Das bedeutet, dass es im Vergleich zur letzten Woche 100 $ mehr gibt.

Die Befürchtung ist, dass diese Anstiege noch einige Zeit anhalten könnten. Auch die Zentralbank, die ihre eigenen Zinssätze erhöht, um der hohen Inflation entgegenzuwirken, trägt in erster Linie zu den hohen Hypothekenzinsen bei. Während ihrer Sitzung im September hat die Federal Reserve noch einmal zu seinen Preisen hinzugefügt. Greg McBride, CFA, Chief Financial Analyst von Bankrate, hatte folgendes zu sagen:

„Dieser kumulative Effekt dieses starken Zinsanstiegs hat den Immobilienmarkt abgekühlt und dazu geführt, dass sich die Wirtschaft verlangsamt hat, aber nicht viel zur Senkung der Inflation beigetragen hat.“

Neben der 30-jährigen Festhypothek ist auch die 15-jährige Festhypothek von 5.80 % in der vergangenen Woche auf 6.16 % gestiegen. Darüber hinaus stieg 5/1 ARM innerhalb einer Woche von 4.90 % auf 5.25 %, und 30-jährige feste Jumbo-Darlehen stiegen von 6.58 % auf 7.06 %.

Höhere Zinsen schüren Ängste auf dem Wohnungsmarkt

Steigende Hypothekenzinsen haben sich auf den gesamten Wohnungsmarkt ausgewirkt, da sich die Begeisterung allmählich abkühlt.

Wenn eine 15-jährige Hypothek steigt, betragen Kapital und Zinsen etwa 607 US-Dollar pro 100,000 US-Dollar. Gleichzeitig würde eine 5/1-Hypothek mit variablem Zinssatz etwa 547 US-Dollar pro 100,000 US-Dollar kosten.

„Allzu oft gehen einige Hausbesitzer bei der Suche nach einer Hypothek den Weg des geringsten Widerstands, auch weil der Prozess des Hauskaufs stressig, kompliziert und zeitaufwändig sein kann. Aber wenn wir über das Potenzial sprechen, viel Geld zu sparen, hat die Suche nach dem besten Angebot für eine Hypothek eine hervorragende Kapitalrendite. Warum das Geld auf dem Tisch liegen lassen, wenn es nur etwas mehr Mühe braucht, um nach dem besten Zinssatz oder den niedrigsten Kosten für eine Hypothek zu suchen.“

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Ibukun ist ein Krypto-/Finanzautor, der daran interessiert ist, relevante Informationen weiterzugeben, indem er nicht komplexe Wörter verwendet, um alle Arten von Zielgruppen zu erreichen.
Neben dem Schreiben sieht sie sich gerne Filme an, kocht und erkundet Restaurants in der Stadt Lagos, in der sie lebt.