Der Xintiandi-Entwickler Shui On sieht eine mögliche „goldene Ära“, nachdem der Gewinn um 58 % inmitten der Sperrungen in Shanghai zurückgegangen ist

Der Gewinn von Shui On Land, dem in Hongkong ansässigen Entwickler von Shanghais beliebtem Unterhaltungsviertel Xintiandi, stürzte in den ersten sechs Monaten des Jahres um 58.6 % auf 450 Millionen Yuan ab, da Sperrungen im Zusammenhang mit Covid die Mieten und neue Einschränkungen beeinträchtigten.

Der Umsatz des Unternehmens unter dem Vorsitz des Milliardärs Vincent Lo sei im Vergleich zum Vorjahr um 63 % auf 4.4 Milliarden Yuan gesunken, sagte Shui On am Donnerstag nach Handelsschluss in einer Einreichung an der Hongkonger Börse. Seine Aktien sind im vergangenen Jahr um 23.6 % gefallen.

Das „anhaltend herausfordernde globale makroökonomische Umfeld, der Covid-Ausbruch und die anschließenden Sperrungen in Shanghai und anderen Großstädten haben sich auf alle Aspekte der chinesischen Wirtschaft und ihres Immobilienmarktes ausgewirkt“, sagte Shui On.

Chinas Gesamt-BIP-Wachstum fiel im zweiten Quartal gegenüber dem Vorjahr auf 0.4 %; In Shanghai, wo Millionen von April bis Juni Lockdowns unterschiedlicher Dauer erlebten, ging das BIP um 5.7 % zurück.

Shui On sagte, die kurzfristigen Geschäftsaussichten seien mit Unsicherheiten behaftet. „Die chinesische Wirtschaft ist angesichts eines höchst unsicheren geopolitischen Umfelds, angespannter Beziehungen zwischen den USA und China und einer strafferen Geldpolitik in den fortgeschrittenen Volkswirtschaften mit erheblichem Gegenwind konfrontiert“, stellte sie fest.

Chinas Immobilienbranche steht vor weiteren Problemen durch einen Schuldenüberhang, stellte der Entwickler fest. „Das Schuldenproblem im Immobiliensektor wird Zeit brauchen, um es zu lösen. Dennoch verfügt die Regierung über die politischen Mittel und die Erfahrung, um den Umschuldungsprozess der Entwickler zu handhaben und das Problem des ausgesetzten Projekts anzugehen.“

Xintiandi, ein angrenzender See und ein angrenzender Park sind Teil eines größeren Entwicklungsgebiets namens „Taipingqiao“, das 1996 vom Hongkonger Entwickler Shui On Land ins Leben gerufen wurde. Seine 22 Häuserblocks sind Teil eines Streifens im Zentrum von Shanghai, der in den 1990er Jahren bei Entwicklern in Hongkong beliebt war, als sich die Stadt in der frühen Phase des Wirtschaftsbooms des Landes nach Mao befand. Das damals heruntergekommene Wohngebiet, das mit markanten „Longtang“-Residenzen und „shikumen“-Steintoren bedeckt ist, hat sich seit seiner Fertigstellung im Jahr 2001 zu einem trendigen, preisgekrönten Wahrzeichen entwickelt.

Shui On war am Donnerstag begeistert von seiner Einschätzung der Investitionsaussichten im Land zu einer Zeit, in der viele Entwickler Probleme haben.

„Obwohl die unmittelbaren Aussichten alles andere als günstig sind, sollte uns die bevorstehende Marktkorrektur ermöglichen, in einer möglicherweise goldenen Ära für Neuinvestitionen Vermögenswerte an erstklassigen Standorten zu attraktiven Preisen zu erwerben“, hieß es.

In Bezug auf Shanghai sagte Shui On: „Shanghais Wettbewerbsfähigkeit und Rolle als globales Wirtschaftszentrum bleiben von der Sperrung durch Covid-19 unberührt. Die Regierung wird die Zusammenarbeit mit globalen Geschäftspartnern weiter verstärken und ihren internationalen Einfluss auf wissenschaftliche und technologische Innovationen erhöhen.“

Die Zeit wird zeigen.

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@flannerychina