Drei Gründe, warum Barbara Corcoran sagt, dass dieser Wohnungsmarkt der beste ihres Lebens ist

Der heiße Immobilienmarkt hat es selbst einem Gouverneur der Federal Reserve nahezu unmöglich gemacht, ein Zuhause zu finden.

Fed-Gouverneur Christopher Waller führte die atemberaubenden Immobilienpreise auf das Zusammentreffen eines pandemiebedingten Nachfrageanstiegs und niedriger Zinsen zurück eine Rede am Donnerstag und fügte hinzu, dass der „verrückte“ Immobilienmarkt seine eigene Suche nach einem neuen Zuhause in Washington DC behindert habe

Aber die Kopfschmerzen einiger Hauskäufer bedeuten auch Chancen für kluge Anleger.

In einem neuen Interview bezeichnete Immobilienguru und „Shark Tank“-Diskussionsteilnehmerin Barbara Corcoran den aktuellen Immobilienmarkt als die beste Immobilieninvestitionsmöglichkeit ihres Lebens.

Sie nannte drei Gründe für das günstige Umfeld: Eine anfängliche Verzögerung bei der Erkennung der Investitionsmöglichkeit habe dem Markt Langlebigkeit verliehen; der stetige Anstieg der Mieten im ganzen Land; und die anhaltend niedrigen Zinsen.

„Die Kapitalrendite ist phänomenal und war auf so vielen Märkten in so vielen Städten in den USA zu finden“, sagte sie am 17. Februar zu Yahoo Finance-Chefredakteur Andy Serwer. „Es ist wahrscheinlich der beste Markt, den ich je gesehen habe.“ in meinem Leben gesehen.“

Während der Pandemie boomte der US-Immobilienmarkt mit einem Anstieg der Nachfrage, da die Schließungen aufgrund von COVID-19 die Bedeutung von Eigenheimen für die Menschen erhöhten und Käufer versuchten, von den niedrigen Hypothekenzinsen zu profitieren.

Ein Anstieg der Immobilienpreise blieb hinter den COVID-19-Schließungen im Frühjahr 2020 zurück. Bis November dieses Jahres waren die Immobilienpreise jedoch im Vergleich zum November 9.5 um 2019 % gestiegen S&P CoreLogic Case-Shiller-Hauspreisindex.

Die Langlebigkeit des starken Marktes sei zum Teil auf die anfängliche Verzögerung bei den Wohnungsbauinvestitionen zurückzuführen, meinte Corcoran.

„Der Markt war zurückhaltend – die Leute reagierten nur langsam auf Immobilieninvestitionen“, sagt Corcoran. „Jetzt springen alle darauf ein, aber es bleibt hinter allen anderen Arten von Investitionen zurück. Du hattest also eine kleine Ruhephase.“

Die Geschichte geht weiter

Corcoran nannte auch den landesweiten Anstieg der Mieten als Treiber für den heißen Wohnungsmarkt. Im Dezember stiegen die durchschnittlichen monatlichen Listenmieten in den USA im Jahresvergleich um 14.1 % auf 1,877 US-Dollar, was den größten jährlichen Anstieg seit Februar 2019 darstellt Redfin.

„Die Mieten sind landesweit gestiegen, und wenn Sie Ihre Immobilien sorgfältig auswählen, beispielsweise wenn Sie in Orlando investieren, sind die Mieten um fast 30 % gestiegen – verrückt“, sagt sie. „Stellen Sie sich also vor, was das für das Endergebnis bedeutet.“

Wenn Corcoran den Immobilienmarkt als den besten ihres Lebens bezeichnet, greift sie auf jahrzehntelange Immobilienerfahrung zurück. 1973, im Alter von 23 Jahren, nutzte Corcoran einen Kredit von 1,000 US-Dollar, um eine Immobilienfirma namens Corcoran Group zu gründen, die sieben Immobilienmakler beschäftigte, die Immobilien auf der Upper West Side in New York City verkauften.

In den folgenden Jahren baute das Unternehmen eine internationale Präsenz und einen guten Ruf für Luxusimmobilien auf. Corcoran verkaufte das Unternehmen im Jahr 2001 für 66 Millionen US-Dollar.

Niedrige Zinssätze sind der letzte Grund, warum Corcoran auf dem Immobilienmarkt weiterhin optimistisch ist. Obwohl Corcoran Mitte Februar mit Yahoo Finance sprach, bevor die Zinssätze für das beliebteste Wohnungsbaudarlehen (die 30-jährige Festhypothek) über 4 % – der höchste Stand seit April 2019.

„Ganz wichtig – was für uns alle so selbstverständlich ist wie unser Recht auf Luft – ist, dass Geld so billig ist“, sagt Corcoran. „Damit kann man eine wirklich hohe Hebelwirkung erzielen.“

Corcoran gab einen einfachen Rat: Steigen Sie so schnell wie möglich in diesen Wohnungsmarkt ein.

„Ich habe es noch nie verlockender und vielversprechender gesehen“, sagt sie.

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