Die Vorteile von Großstädten inmitten von Fernarbeit und Mietinflation

Viele Mieter glauben, dass sich in den großen Städten Amerikas eine Krise der Lebenshaltungskosten anbahnt.

New York City erweist sich als Hotspot der Mietinflation. Laut Zumper stieg die durchschnittliche Miete für 1-Zimmer-Wohnungen in Manhattan im Mai 3,995 auf 2022 US-Dollar pro Monat – ein Anstieg von 41 % gegenüber dem Vorjahr.

Plötzliche Mietspitzen im zweistelligen Bereich treffen auch andere Zentren, darunter Chicago, Los Angeles und Austin, Texas. Zumper-Daten zeigen, dass das Wachstum in Städten im Sun Belt wie Miami besonders stark ist, wo die Mieten im Mai 2,700 auf 2022 US-Dollar pro Monat gestiegen sind, ein Anstieg von 64 % gegenüber dem Vorjahr.

Während der Pandemie verließen Arbeiter die größten US-Städte. Zwei Jahre später sind Mieter zurückgekehrt, viele Pendler jedoch nicht, da die Unternehmen die Einzelheiten einer Rückkehr ins Büro aushandeln. Beamte sind besorgt über rückläufige Fahrgastzahlen im öffentlichen Nahverkehr in Städten wie New York.

Ed Glaeser, Wirtschaftswissenschaftler an der Harvard University, sagt, dass Städte im Zeitalter der Fernarbeit wichtiger – und nicht weniger – werden. „Wenn Sie zur Arbeit zoomen, verpassen Sie die Gelegenheit, die älteren Menschen zu beobachten, zu sehen, was sie getan haben, und von ihnen zu lernen“, sagte er in einem Interview mit CNBC.

Doch für Mieter könnte eine Rückkehr in die immer teurer werdenden Städte wie ein Schnäppchen erscheinen, insbesondere wenn sie ihre Arbeit von zu Hause aus erledigen können.

Forscher sagen, dass Fernarbeit die Fähigkeit von Unternehmen einschränkt, neue Arbeitskräfte auszubilden. Von Microsoft-Mitarbeitern erstellte Daten weist darauf hin, dass es schwieriger ist, detaillierte Informationen aus der Ferne auszutauschen, was zu Silos innerhalb der Unternehmensbasis führen kann.

„Viele dieser Technologieunternehmen sagen, dass man aus der Ferne arbeiten kann“, sagte Andra Ghent, Professorin für Finanzen an der University of Utah. „Aber wissen Sie, in vielen Fällen sagen sie auch, dass wir Ihnen nicht ganz den gleichen Betrag zahlen werden.“

Schauen Sie sich das Video oben an, um herauszufinden, ob sich Großstädte noch lohnen.