Jersey und Florida sind heiß. Wohnen in Austin und Seattle ist es laut dem Co-CEO des zweitgrößten Hausbauers der USA nicht.
„Bisher im Juni haben sich Neuaufträge, Verkehr, Verkaufsanreize und Stornierungen in vielen unserer Märkte aufgrund eines raschen Anstiegs der Hypothekenzinsen und Gegenwind durch negative Wirtschaftsschlagzeilen verschlechtert. Viele Märkte haben sich ebenfalls verlangsamt, da wir in einen saisonal langsameren Teil des Jahres eingetreten sind“, sagte Co-CEO Richard Beckwitt.
Er listete 18 Märkte auf, die sich weiterhin gut entwickeln. „Dazu gehören unsere sechs Märkte in Florida, New Jersey, Maryland, Charlotte, Indianapolis, Chicago, Dallas, Houston, San Antonio, Phoenix, San Diego, Orange County und das Inland Empire“, sagte Beckwitt. „Alle diese Märkte profitieren von extrem niedrigen Lagerbeständen, und viele profitieren von der starken lokalen Wirtschaft und dem soliden Wachstum und der Migration.“
Beckwitt nannte sieben Märkte, die das Unternehmen als „Kategorie 3“ zählt – Orte, die „eine deutlichere Markterweichung und -korrektur“ erfahren haben. Auf der Liste stehen Raleigh, Minnesota, Austin, Los Angeles, das kalifornische Central Valley, Sacramento und Seattle.
Austin sei zwei Jahre in Folge ein besonders heißer Markt mit einer Wertsteigerung von über 40 % gewesen, während Seattle in den letzten zwei Jahren einer der stärkeren Märkte des Landes gewesen sei, sagte er. Minnesota wurde durch einen Mangel an Einwanderung behindert, der den Pool von Hauskäufern einschränkte.
Beckwitt sagte, dass die 10 Kategorie-2-Märkte des Unternehmens, die sich weniger dramatisch verlangsamt haben, mit bescheidenen Preisrückgängen, Atlanta, Colorado, Charleston, Myrtle Beach, Nashville, Philadelphia, Virginia, die Bay Area, Reno und Salt Lake City umfassen. „In jedem dieser Märkte hat sich der Verkehr verlangsamt, und wir haben einen Anstieg der Stornierungsraten festgestellt“, sagte der CEO.
Lennar
Das Ergebnis für das im Mai endende Quartal war besser als erwartet. Das Unternehmen erzielte bereinigte 4.69 $ pro Aktie, gegenüber 2.65 $ im Vorjahr und über der Konsensschätzung von 3.95 $.
Lennar-Aktien schlossen am Dienstag um 1.6 % höher bei 65.65 $, was einem bisherigen Rückgang von 43 % in diesem Jahr entspricht. Wie die Aktien anderer Bauunternehmen ist die Aktie gefallen, da sich die Anleger auf das Potenzial für eine große Verlangsamung des Wohnungsbaus im Laufe dieses Jahres und im Jahr 2023 eingestellt haben.
Das Unternehmen wird unter seinem Buchwert von etwa 74 US-Dollar pro Aktie und nur mit dem Vierfachen des für 2022 prognostizierten Gewinns pro Aktie gehandelt.
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