Immobilienfonds (REIT) Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) fiel nicht nur auf ein neues Vierjahrestief, sondern blieb auch hinter der Benchmark zurück Immobilien Select Sektor SPDR (NYSE: XLRE) letzte Woche sowohl für tägliche als auch für wöchentliche Looks. Medical Properties mit Sitz in Birmingham, Alabama, investiert in Gesundheitseinrichtungen.
Mit einem niedrigen Kurs-Gewinn-Verhältnis von 5 und einem Kurs von nur 69 % des Buchwerts könnten einige es als eine mögliche Value-Aktie ansehen, aber mit einem weniger als besonderen Kurs-zu-Free-Cashflow von 2 und mehr. Fremdkapital als Eigenkapital, das ist unwahrscheinlich. Analysten der Wall Street prognostizieren für das nächste Jahr einen Gewinnrückgang von 36 %.
Investoren werden sich nun fragen, ob die 11 %-Dividende von Medical Properties zum aktuellen Preis nachhaltig ist. Da die Federal Reserve die Zinssätze erhöht und die Hypothekenzinsen direkt steigen, REITs So kann es vorkommen, dass der zugrunde liegende Wert von Gebäuden und Grundstücken sinkt, ganz zu schweigen von den gestiegenen Finanzierungs- und Refinanzierungskosten.
Werfen Sie einen Blick auf das Tageschart für Medical Properties Trust Inc.:
Der 21. Oktober zeigt ein niedrigeres Tief als das frühere Oktobertief und ein beträchtliches Volumen.
Hier ist der Tageschart der Benchmark für REITs, der Real Estate Select Sector SPDR Fund:
Der Fonds, der eine große Gruppe von REITs repräsentiert, schloss am 0.7. Oktober um 21 %.
Es ist klar, dass Medical Properties hinter anderen REITs zurückbleibt.
Hier ist das wöchentliche Preisdiagramm für das Unternehmen:
Dieser REIT ist in der Woche bis zum 21. Oktober um 5.89 % gefallen
Zum Vergleich hier der Wochenchart des REIT-Benchmarkfonds:
Der Real Estate Select Sector SPDR-Fonds schloss die Woche bis zum 21. Oktober mit einem Plus von 2.67 %.
Das ist ein ziemlicher Unterschied.
Es hilft wahrscheinlich nicht, dass Medical Properties Trust in diesem Jahr ab März von vier führenden Investmentfirmen herabgestuft wurde. Zu diesem Zeitpunkt senkte die Bank of America Securities ihr Rating für den REIT von „Kaufen“ auf „Neutral“ mit einem Kursziel von 21 US-Dollar. Im April senkte die Jefferies Group ihr Rating für das Unternehmen von „Kaufen“ auf „Halten“ mit einer Reduzierung des Kursziels von 25 auf 21 US-Dollar.
Im Juni stufte JP Morgan Chase & Co. Medical Properties Trust von übergewichtet auf neutral herab. Das Kursziel wurde von 24 $ auf 18 $ gesenkt. Im Juli hat die Credit Suisse Group AG ihr Rating für den REIT von „outperform“ auf „neutral“ angehoben und das Kursziel von 23 USD auf 17 USD gesenkt.
Rückblickend scheinen diese Analysten ihre Hausaufgaben gemacht zu haben.
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/medical-properties-trust-drops-4-025817608.html