Korrektur zur vorherigen Veröffentlichung
Tampa, FL –News Direct–Generation Income Properties
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) („GIPR“ oder das „Unternehmen“) gab heute seine Finanz- und Betriebsergebnisse für den am 30. Juni 2022 endenden Zeitraum bekannt.
Highlights
(Für die 3 Monate zum 30. Juni 2022)
GIPR zurechenbarer Nettoverlust von 1.05 Millionen US-Dollar oder (0.46 US-Dollar) pro unverwässerter und verwässerter Aktie.
Generierter Kern-FFO von ($206) Tausend oder ($0.09) pro unverwässerter und verwässerter Aktie.
Generierte Kern-AFFO von 36 $ oder 0.02 $ pro unverwässerter und verwässerter Aktie.
CEO David Sobelman kommentierte das Quartal wie folgt: „Dieses Quartal hat unsere Fähigkeit unter Beweis gestellt, in diesem sich verändernden Marktumfeld Geduld und Disziplin zu üben und gleichzeitig unsere Bilanz zu stärken und unsere Kapitalstruktur zu stabilisieren, damit wir uns auf die Plattform konzentrieren können, um wertsteigernde Vermögenswerte zu erwerben unser Wachstum in der zweiten Jahreshälfte. Wir konzentrieren uns sehr darauf, neue Möglichkeiten zu identifizieren, die mit unserem aktuellen Mieterportfolio übereinstimmen, von dem wir glauben, dass es seine Widerstandsfähigkeit bei wirtschaftlichem Gegenwind weiterhin unter Beweis stellt.“
Core FFO und Core AFFO sind ergänzende Non-GAAP-Finanzkennzahlen, die in der Immobilienbranche verwendet werden, um die Betriebsleistung von Immobilienunternehmen zu messen und zu vergleichen. Eine vollständige Überleitung, die Anpassungen vom GAAP-Nettogewinn zum Core FFO und Core AFFO enthält, ist am Ende dieser Pressemitteilung enthalten.
Portfolio (Stand: 30. Juni 2022, sofern nicht anders angegeben)
Ungefähr 85 % der annualisierten Grundmiete („ABR“) unseres Portfolios zum 30. Juni 2022 stammten von Mietern, die (oder deren Muttergesellschaft) ein Investment-Grade-Bonitätsrating von „BBB-“ oder „BBB-“ von einer anerkannten Ratingagentur haben besser. Unsere größten Mieter sind die General Service Administration (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt and Whitney und Kohl's, die alle ein Kreditrating von „BB+“ oder besser von S&P Global Ratings haben und etwa 66 % unseres Portfolios beigesteuert haben annualisierte Grundmiete.
Das Portfolio des Unternehmens zahlt zu 100 % die Miete, und das seit unserer Gründung.
Etwa 92 % der annualisierten Kaltmiete unseres Portfolios in unserem aktuellen Bestand sehen eine Erhöhung der vertraglichen Kaltmiete in zukünftigen Jahren der laufenden Laufzeit oder während der Mietvertragsverlängerung vor.
Die durchschnittliche jährliche Grundmiete (ABR) pro Quadratfuß betrug am Ende des Quartals 15.53 $.
Liquidität und Kapitalausstattung
3.6 Millionen US-Dollar an Zahlungsmitteln und Zahlungsmitteläquivalenten zum 30. Juni 2022.
Die Gesamtverschuldung betrug zum 35.5. Juni 30 netto 2022 Millionen US-Dollar.
Finanzielle Ergebnisse
Die Gesamteinnahmen aus dem operativen Geschäft beliefen sich in dem am 1.4. Juni 30 endenden Dreimonatszeitraum auf 2022 Millionen US-Dollar, verglichen mit 988 US-Dollar in dem am 30. Juni 2021 endenden Dreimonatszeitraum durch den Erwerb von Liegenschaften.
Die Betriebsausgaben, einschließlich G&A, beliefen sich für die gleichen Zeiträume auf 2.0 Mio. USD bzw. 1.3 Mio. USD, was auf Erhöhungen der G&A, erstattungsfähigen Aufwendungen und Abschreibungen aus kürzlich erfolgten Akquisitionen sowie Vergütungskosten zurückzuführen ist.
Das Nettobetriebsergebnis („NOI“) für die gleichen Zeiträume betrug 1.1 Mio. USD und 824 USD, eine Steigerung von 28 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres, was eine direkte Folge des Erwerbs von Immobilien ist.
Distributionen
Am 27. Juni 2022 erklärte der Vorstand des Unternehmens eine monatliche Ausschüttung von 0.054 $ pro Stammaktie und operativer Partnerschaftseinheit, die monatlich an die eingetragenen Inhaber ab dem 15. Juli, 15. August und 15. September 2022 auszuzahlen ist.
Leitlinien für 2022
Das Unternehmen gibt derzeit keine Leitlinien zu FFO, Kern-FFO, AFFO, Kern-AFFO, G&A, NOI oder Akquisitionen und Veräußerungen heraus. Das Unternehmen wird jedoch rechtzeitig Updates zu wesentlichen Ereignissen bereitstellen, die zu gegebener Zeit umfassend verbreitet werden. Die Führungskräfte des Unternehmens prüfen zusammen mit seinem Vorstand weiterhin die Ratsamkeit und den Zeitpunkt der Bereitstellung solcher Leitlinien, um GIPR besser mit seinen Branchenkollegen abzugleichen.
Telefonkonferenz und Webcast
Das Unternehmen veranstaltet am Montag, den 15. August 2022, um 9:00 Uhr Eastern Time seine Telefonkonferenz und seinen Audio-Webcast zu den Ergebnissen des zweiten Quartals.
Um auf den Live-Webcast zuzugreifen, der im Nur-Zuhör-Modus verfügbar sein wird, folgen Sie bitte diesem Link. Wenn Sie lieber per Telefon zuhören möchten, können US-Teilnehmer wählen: 877-407-3141 (gebührenfrei) oder 201-689-7803 (lokal).
Eine Aufzeichnung der Telefonkonferenz ist nach Abschluss der Live-Übertragung und für 30 Tage danach verfügbar. US-Teilnehmer können unter 877-660-6853 (gebührenfrei) oder 201-612-7415 (lokal) mit dem Zugangscode 13732104 auf die Wiederholung zugreifen.
Über Einkommenseigenschaften der Generation
Generation Income Properties, Inc. mit Sitz in Tampa, Florida, ist eine intern verwaltete Immobiliengesellschaft, die gegründet wurde, um direkt und gemeinsam Immobilieninvestitionen zu erwerben und zu besitzen, die sich auf Einzelhandels-, Büro- und gewerbliche Nettomietimmobilien in dicht besiedelten Teilmärkten konzentrieren. Die Gesellschaft beabsichtigt, sich für eine Besteuerung als Real Estate Investment Trust zu entscheiden. Weitere Informationen über Generation Income Properties, Inc. finden Sie auf der Unternehmenswebsite des Unternehmens: www.gipreit.com.
Vorausschauende Aussagen
Diese Pressemitteilung kann, unabhängig davon, ob dies ausdrücklich angegeben ist oder nicht, „zukunftsgerichtete“ Aussagen im Sinne des Private Securities Litigation Reform Act von 1995 enthalten. Die Wörter „glauben“, „beabsichtigen“, „erwarten“, „planen“, „sollten“. “, „wird“, „würde“ und ähnliche Ausdrücke sowie alle Aussagen, die keine historischen Tatsachen sind, sollen zukunftsgerichtete Aussagen kennzeichnen. Diese Aussagen spiegeln die Erwartungen des Unternehmens in Bezug auf zukünftige Ereignisse und wirtschaftliche Leistungen wider und sind zukunftsgerichteter Natur und unterliegen dementsprechend Risiken und Ungewissheiten. Solche zukunftsgerichteten Aussagen beinhalten Risiken und Ungewissheiten, die dazu führen könnten, dass die tatsächlichen Ergebnisse erheblich von den in solchen zukunftsgerichteten Aussagen ausgedrückten oder implizierten abweichen, die in einigen Fällen außerhalb der Kontrolle des Unternehmens liegen und sich erheblich nachteilig auf das Geschäft des Unternehmens auswirken könnten , Finanz- und Ertragslage. Zu diesen Risiken und Ungewissheiten gehören das Risiko, dass wir möglicherweise nicht in der Lage sind, Akquisitionsmöglichkeiten rechtzeitig zu erkennen und abzuschließen, unsere begrenzte Betriebsgeschichte, potenzielle Veränderungen in der Wirtschaft im Allgemeinen und auf dem Immobilienmarkt im Besonderen, die COVID-19-Pandemie und andere Risiken und Ungewissheiten, die von Zeit zu Zeit in unseren SEC-Einreichungen identifiziert werden, einschließlich derjenigen, die in unserem am 10. März 31 eingereichten Jahresbericht auf Formular 2021-K für das am 18. Dezember 2022 endende Geschäftsjahr identifiziert werden, der unter www.sec. reg. Das Eintreten eines dieser Risiken und Ungewissheiten könnte erhebliche nachteilige Auswirkungen auf das Geschäft, die Finanzlage und die Betriebsergebnisse des Unternehmens haben. Unter anderem aus diesen Gründen werden Investoren davor gewarnt, sich unangemessen auf zukunftsgerichtete Aussagen in dieser Pressemitteilung zu verlassen. Jede hierin von uns gemachte zukunftsgerichtete Aussage gilt nur für das Datum, an dem sie gemacht wird. Das Unternehmen übernimmt keine Verpflichtung, diese zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren, um Ereignisse oder Umstände widerzuspiegeln, die nach dem Datum dieser Veröffentlichung eintreten, es sei denn, dies ist gesetzlich vorgeschrieben.
Hinweis zu nicht GAAP-konformen Finanzkennzahlen
Zusätzlich zu unseren gemeldeten Ergebnissen und Nettogewinnen pro verwässerter Aktie, bei denen es sich um gemäß GAAP dargestellte Finanzkennzahlen handelt, enthält diese Pressemitteilung bestimmte Nicht-GAAP-Finanzkennzahlen, einschließlich Funds from Operations („FFO“) und Core Funds, und kann sich darauf beziehen aus dem operativen Geschäft („Kern-FFO“), bereinigte Mittel aus dem operativen Geschäft („AFFO“), bereinigte Kernmittel aus dem operativen Geschäft („Kern-AFFO“) und operatives Nettoergebnis („NOI“). Wir glauben, dass die Verwendung von Core FFO und Core AFFO für Anleger nützlich ist, da es sich um allgemein anerkannte Branchenkennzahlen handelt, die von Analysten und Anlegern zum Vergleich der Betriebsleistung von REITs verwendet werden. FFO und damit verbundene Kennzahlen, einschließlich NOI, sollten nicht als Alternative zum Nettogewinn als Leistungskennzahl oder zum Cashflow aus der Geschäftstätigkeit, wie in unserer Kapitalflussrechnung ausgewiesen, oder als Liquiditätskennzahl betrachtet werden und sollten zusätzlich zu und nicht betrachtet werden anstelle von GAAP-Finanzkennzahlen. Sie sollten unseren Core FFO oder Core AFFO nicht als Alternative zu den nach GAAP ermittelten Nettoeinnahmen oder Cashflows aus betrieblicher Tätigkeit betrachten. Unser Abgleich von Non-GAAP-Kennzahlen mit den am direktesten vergleichbaren GAAP-Finanzkennzahlen und Erklärungen, warum das Management glaubt, dass diese Kennzahlen für Anleger nützlich sind, sind unten aufgeführt.
Hinweis 1:
Nach der Ausgabe des Formulars 2021-K für 10 und des Formulars 1-Q für das 2022. Quartal 10 des Unternehmens hat das Management des Unternehmens einen unwesentlichen Fehler bei der Anwendung von Accounting Standards Codification (ASC) 480-10, Distinguishing Liabilities from Equity, festgestellt. Insbesondere hat das Unternehmen die Partnerschaftsbeteiligung von GIP Fund 1, LLC fälschlicherweise als rückzahlbare nicht beherrschende Beteiligung und nicht als nicht beherrschende Beteiligung innerhalb des Eigenkapitals eingestuft. Das Unternehmen hat dementsprechend bestimmte Zahlen in der obigen Darstellung des Vorjahres korrigiert.
Unsere berichteten Ergebnisse werden in Übereinstimmung mit GAAP präsentiert. Wir legen auch Funds from Operations („FFO“), bereinigte Funds from Operations („AFFO“), Core Funds from Operations („Core FFO“) und Core Adjusted Funds of Operations („Core AFFO“) offen, die alle nicht GAAP-Finanzkennzahlen. Wir glauben, dass diese Non-GAAP-Finanzkennzahlen für Anleger nützlich sind, da es sich um weithin anerkannte Branchenkennzahlen handelt, die von Analysten und Anlegern zum Vergleich der Betriebsleistung von REITs verwendet werden.
FFO und damit verbundene Kennzahlen stellen keine aus der Geschäftstätigkeit generierten Barmittel dar und sind nicht notwendigerweise ein Hinweis auf Barmittel, die zur Finanzierung des Barmittelbedarfs verfügbar sind; Dementsprechend sollten sie nicht als Alternative zum Nettogewinn oder -verlust als Leistungskennzahl oder Cashflows aus der Geschäftstätigkeit, wie sie in unserer Kapitalflussrechnung als Liquiditätskennzahl ausgewiesen werden, betrachtet werden und sollten zusätzlich zu und nicht anstelle von GAAP-Finanzen betrachtet werden Maße.
Wir berechnen den FFO gemäß der vom Board of Governors der National Association of Real Estate Investment Trusts („NAREIT“) angenommenen Definition. NAREIT definiert FFO als GAAP-Nettogewinn oder -verlust, bereinigt um außerordentliche Posten (wie von GAAP definiert), Nettogewinne aus dem Verkauf von abschreibungsfähigen Immobilienanlagen, Wertminderungsabschreibungen im Zusammenhang mit abschreibungsfähigen Immobilienanlagen und immobilienbezogene Abschreibungen und Amortisationen. einschließlich des anteiligen Anteils solcher Anpassungen nicht konsolidierter Tochterunternehmen. Wir passen den FFO dann um nicht zahlungswirksame Einnahmen und Ausgaben an, wie z. B. die Abschreibung aufgeschobener Finanzierungskosten, die über und unter der marktüblichen Abschreibung von immateriellen Leasingverhältnissen, die lineare Mietanpassung, wenn das Unternehmen sowohl Leasinggeber als auch Leasingnehmer ist, und nicht zahlungswirksame Aktienvergütungen, um Core zu berechnen AFFO.
Der FFO wird von Management, Investoren und Analysten verwendet, um aussagekräftige Vergleiche der Betriebsleistung zwischen Zeiträumen und unter unseren Mitbewerbern zu ermöglichen, vor allem, weil er die Auswirkungen von Immobilienabschreibungen und Nettogewinnen aus Verkäufen ausschließt, die auf historischen Kosten basieren und implizit angenommen werden dass der Wert von Immobilien im Laufe der Zeit vorhersehbar abnimmt und nicht aufgrund bestehender Marktbedingungen schwankt. Wir glauben, dass AFFO eine zusätzliche nützliche ergänzende Kennzahl ist, die Anleger in Betracht ziehen sollten, da sie ihnen helfen wird, unsere Betriebsleistung besser einzuschätzen, ohne die Verzerrungen, die durch andere nicht zahlungswirksame Einnahmen oder Ausgaben verursacht werden. FFO und AFFO sind möglicherweise nicht mit ähnlich bezeichneten Kennzahlen vergleichbar, die von anderen Unternehmen verwendet werden. Wir glauben, dass Core FFO und Core AFFO nützliche Kennzahlen für Management und Investoren sind, da sie die Auswirkungen von nicht zahlungswirksamen Ausgaben und bestimmten anderen Ausgaben, die nicht direkt mit dem Immobilienbetrieb zusammenhängen, weiter eliminieren. Wir verwenden sie als Maßstab für unsere Leistung, wenn wir Unternehmensziele formulieren.
Da der FFO Abschreibungen, Gewinne und Verluste aus Immobilienverkäufen, die zur Ausschüttung an die Aktionäre zur Verfügung stehen, und außergewöhnliche Posten ausschließt, bietet er eine Leistungskennzahl, die im Jahresvergleich die Auswirkungen von Trends bei der Auslastung und den Mietpreisen auf den Betrieb widerspiegelt , Betriebskosten, allgemeine und Verwaltungskosten und Zinskosten, die eine Perspektive bieten, die nicht sofort aus dem Nettogewinn oder -verlust ersichtlich ist. Der FFO sollte jedoch nicht als alternatives Maß für unsere Betriebsleistung angesehen werden, da er weder die Abschreibungskosten noch die Höhe der Kapitalausgaben und Leasingkosten widerspiegelt, die zur Aufrechterhaltung der Betriebsleistung unserer Immobilien erforderlich sind, was erhebliche wirtschaftliche Kosten darstellen könnte unsere Betriebsergebnisse erheblich beeinflussen könnten. Darüber hinaus spiegelt der FFO keine Ausschüttungen wider, die an kündbare nicht beherrschende Anteile gezahlt werden.
Kontaktdaten
Investor Relations
+ 1 813-448-1234
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Quellversion auf newsdirect.com anzeigen: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Quelle: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html