Der größte Immobilieneigentümer auf dem Las Vegas Strip verdoppelt sich und übernimmt den vollen Besitz MGM Grand Las Vegas und Mandalay Bay, die der Deal mit 5.5 Milliarden US-Dollar bewertet.
VICI Properties, ein Immobilien-Investmentfonds mit Sitz in New York, hat zugestimmt, Blackstones 49.9%-Anteil an den beiden Casino-Resorts in Las Vegas zu kaufen. VICI besitzt derzeit einen Anteil von 50.1 % an dem Grundstück, das es beim Kauf von MGM-Wachstumsgrundstücken im Mai erworben hat.
Der Abschluss der Transaktion wird für Anfang 2023 erwartet.
Beim Power Lunch von CNBC sagte Ed Pitoniak, CEO von VICI Properties, dass Blackstone erst vor ein paar Wochen auf ihn zugekommen sei und dass der Deal schnell zustande gekommen sei.
„Wir haben uns sehr über die Möglichkeit gefreut. Natürlich vereinfacht es unsere Struktur, aber es gibt uns das vollständige Eigentum an zwei der bekanntesten Vermögenswerte auf dem Las Vegas Strip, dem MGM Grand und Mandalay Bay“, sagte Pitoniak.
Der Blackstone Real Estate Investment Trust, bekannt als BREIT, gab am Donnerstag bekannt, dass er beschlossen habe, die Auszahlungen zu begrenzen, nachdem er im Oktober Rücknahmen gesehen habe, die ihre monatlichen Limits überschritten. Die Aktien von Blackstone fielen in den Nachrichten um fast 10 %.
Aber was für Blackstone ein Problem war, kann für VICI ein Glücksfall sein.
„Uns gefällt der Deal, da er die Struktur von VICI vereinfacht und die vielfältigen Wachstumspfade von VICI trotz der größeren Basis des Unternehmens und eines steigenden Zinsumfelds hervorhebt“, schrieb Truist-Analyst Barry Jonas in einer Kundenmitteilung.
Glücksspiel-REITs wie VICI besitzen die Gebäude und das Land der Casinos und Resorts. Glücksspielunternehmen wie Caesars und MGM Resorts – beide Mieter von VICI – besitzen die Betriebe.
MGM Grand Las Vegas und Mandalay Bay am südlichen Ende des Strips umfassen mehr als 11,000 Hotelzimmer, 321,000 Quadratfuß Spielfläche und 3 Millionen Quadratfuß Tagungseinrichtungen.
VICI investiert mehr als 1 Milliarde US-Dollar in bar und übernimmt bis 3 mehr als 3.56 Milliarden US-Dollar an Blackstone-Schulden zu einem Zinssatz von 2032 %.
Der CEO von VICI sagt, er sei optimistisch in Bezug auf das anhaltende Wachstum von Las Vegas und verweist auf einen vollen Kongress- und Unterhaltungskalender im nächsten Jahr sowie aufsehenerregende Sportveranstaltungen, darunter die F1 im November 2023.
Trotz des Verkaufs sagte Jay Gray, COO von Blackstone, dass Las Vegas weiterhin ein Markt mit hoher Überzeugung für Blackstone ist, das auch das physische Eigentum des Cosmopolitan und des Bellagio besitzt.
Viele Analysten und Investoren sind auch optimistisch in Bezug auf die Wachstumschancen in Las Vegas.
Der Oktober markierte den 20. Monat in Folge mit Einnahmen aus staatlichen Glücksspielen in Höhe von 1 Milliarde US-Dollar oder mehr, so die von der veröffentlichten Zahlen Nevada Gaming Control Board.
Strip-Casinos verzeichnen bis Oktober einen Umsatzanstieg von 20 % auf 6.8 Milliarden US-Dollar an Spieleinnahmen gegenüber dem Vorjahr.
Las Vegas zieht auch eine Rekordzahl von Besuchern an. Harry Reid International sah zum ersten Mal überhaupt mehr als 5 Millionen Passagiere im Oktober.
„Dies ist ein weiterer Beweis dafür, dass Las Vegas nach wie vor eines der gefragtesten Reiseziele der Welt ist“, sagte Rosemary Vassiliadis, Director of Aviation von Clark County.
Und die Hoteleinnahmen in Las Vegas stiegen im Oktober gegenüber Oktober 51 vor der Pandemie um 2019 %, so die Kongress- und Besucherbehörde von Las Vegas.
Die Deutsche Bank, die die Aktie mit einem „Kauf“-Rating bewertet, hat ihr Kursziel nach Bekanntwerden der Transaktion auf 38 USD angehoben.
Quelle: https://www.cnbc.com/2022/12/01/big-las-vegas-property-owner-to-take-full-ownership-of-two-casinos.html