Wie Krypto Luxusimmobilien in den USA entwickelt

Was wäre, wenn der Kauf einer Immobilie kein komplexer und zeitintensiver Prozess wäre? Der Handel mit Immobilien beinhaltet in der Regel die Interaktion mit einem Vermittler, das Schwimmen durch den Papierkram und die Zahlung hoher Gebühren und Provisionen.

Trotz der neuesten technologischen Fortschritte verlangen viele Gerichtsbarkeiten immer noch, dass Immobilienkäufer und -verkäufer persönlich erscheinen, um ihre Dokumente zu unterzeichnen. Meistens liegt dies daran, dass Notare Dokumente physisch unterschreiben sehen müssen, und obwohl einige Notare diese Aufgabe virtuell erledigen können, haben nicht alle die gleichen Fähigkeiten.

Mit Hilfe der Kryptowährung (insbesondere NFTs und Smart Contracts) ändert sich die Entwicklung von Immobilientransaktionen schnell. Wir sprechen davon, den Mittelsmann auszuschalten und das Eigentum mit Leichtigkeit zu erlangen und zu übertragen. Verkäufe können sogar über eBay-ähnliche Websites getätigt werden, jedoch mit einem neuen Maß an zusätzlicher Sicherheit.

In diesem Schreiben werden wir uns speziell auf die Wirkung von Krypto auf die konzentrieren Luxusimmobilienmarkt. Aber beginnen wir zunächst mit den Grundlagen – wie NFTs und Smart Contracts funktionieren.

Was ist eine NFT?

NFTs, kurz für nicht fungible Token, sind kryptografische Token, die in Form vieler Dinge vorliegen können (z. B. Musik, Zeichnungen, Videos). Jede NFT ist zu 100 % einzigartig und kann nicht repliziert oder ersetzt werden. Oft stellen NFTs digitales Eigentum an etwas dar, z. B. an einem digitalen Kunstwerk. In anderen Fällen können sie repräsentativ für einen physischen Gegenstand sein, wie z. B. Immobilien und Mitgliedschaften.

NFTs verwenden Blockchain-Technologie, um ihre Verifizierbarkeit und ihren Eigentumsnachweis aufrechtzuerhalten. Theoretisch kann die eigentliche digitale Datei, auf der ein NFT liegt, tatsächlich kopiert werden, aber das bedeutet nicht, dass jemand das Eigentum übernommen hat. Der Übeltäter müsste auch Zugriff auf den Smart Contract haben, der an die NFT angehängt ist. Darüber hinaus müssten sie in der Lage sein, den in der Blockchain aufgezeichneten Smart Contract zu ändern, was praktisch unmöglich ist.

Was ist ein intelligenter Vertrag?

Smart Contracts sind selbstausführende Codeteile, die erstellt wurden, um eine Transaktion zu erleichtern. Die Transaktion wird automatisch aufgelöst, nachdem vordefinierte Bedingungen erfüllt wurden. Die Verträge werden in die Blockchain kodiert und nach der Aufzeichnung von den Aufsichtsbehörden verwaltet.

Es handelt sich um verbindliche Verträge, die nicht der Einmischung einer zentralen Behörde oder eines Rechtssystems bedürfen. Aus diesem Grund sind sie viel kostengünstiger. Schließlich sind Anwälte, Immobilienmakler und Gutachter nie billig.

Wie transformieren die beiden Luxusimmobilien?

Wie bereits erwähnt, verändern die beiden oben genannten Elemente die Luxusimmobilienbranche, indem sie Vermittler ausschließen, aber eine andere Möglichkeit besteht darin, die Nutzung von Mitgliedschaften zu erneuern. Wenn Sie jemals ein Teilzeitnutzungsrecht besessen haben oder eine Mitgliedschaft in einem Country Club hatten, wissen Sie wahrscheinlich, dass das Eigentum nicht einfach übertragen werden kann. Darüber hinaus beinhaltet Ihr Paket in der Regel einen jährlichen Erneuerungsprozess und Mitgliedsbeiträge.

Jetzt mit vielversprechenden Mitgliedschaften wie der Aspen Lakes-Mitgliedschaft von RHUE Resorts, können Vermögenswerte auf Dauer besessen werden, ohne dass eine jährliche Erneuerung erforderlich ist. Diese Vermögenswerte können auf Wunsch sogar durch Familienmitglieder und Freunde weitergegeben werden. Umgekehrt können Mitgliedschaften auf Sekundärmärkten wie OpenSea, einem eBay-ähnlichen NFT-Marktplatz, verkauft werden.

Durch das NFT-Mitgliedschaftsmodell können Käufer einer Aspen Lakes-Mitgliedschaft Folgendes genießen:

• Wenig bis keine Bewerbungsverfahren oder Gebühren
• Keine jährlich wiederkehrenden Gebühren
• Einfache Übertragbarkeit (kein Zwischenhändler erforderlich)
• Vorhandene Einrichtungen wie der Weltklasse-18-Loch-Golfplatz, Pro-Shop, Restaurant, Hochzeits- und Veranstaltungszentrum.

Die meisten NFTs sind darauf beschränkt, nur mit Kryptowährung gekauft zu werden, was bestimmte Investoren ausgrenzen kann. RHUE Resorts bekämpft dies, indem es den Kauf von Mitgliedschaften über Kryptowährung oder Debit-/Kreditkarten erlaubt. Dadurch können sie den traditionellen Markt ansprechen und gleichzeitig Krypto-Enthusiasten ansprechen.

Stadt DAO

Ein weiteres Beispiel ist das Kryptoprojekt City DAO. Die Idee hier ist, dass eine Person ein Stück Land in Wyoming kaufen und Regierungsrechte an interessierte Parteien verkaufen kann. Wer ein Teil der Regierungsstruktur sein möchte, muss über NFT einen Staatsbürgerschaftsnachweis erhalten. Es ist wichtig zu beachten, dass die Bürger nicht die Eigentümer des Landes sind. Sie treffen nur diesbezügliche Entscheidungen, einschließlich Richtlinienänderungen und Vorschriften.

Natürlich gibt es in dieser Art von „Regierungs“-Struktur nur eine begrenzte Anzahl von Mitgliedschaften, die erworben werden können.

FlyFish-Club

Der FlyFish Club (FFC) bringt eine interessante Wendung in die Lebensmittelindustrie. Der Private Dining Club beherbergt das weltweit erste NFT-Restaurant, das eine NFT-Mitgliedschaft für den Zugang zum Essen erfordert. Besagtes Restaurant wird über 10,000 Quadratfuß umfassen und sich an einem „ikonischen Ort“ in New York City befinden. Darüber hinaus können Käufer von FFC NFT „verschiedene kulinarische, kulturelle und soziale Erlebnisse“ genießen, so die FlyFish Club-Website. Das Projekt macht einige große Versprechungen, steckt aber noch in den Kinderschuhen.

Tolle Angebote und optimistische Ideen

Während NFTs und Blockchain in mehreren Branchen Türen öffnen, ist es immer noch schwer zu sagen, welche Unternehmungen „bleiben“ werden. Projekte wie City DAO haben interessante Ideen, aber noch keine konkreten Ergebnisse. Auf der anderen Seite sind Unternehmen wie RHUE Resorts etabliert und florieren und bieten sofort Luxus im wirklichen Leben.

Die Blockchain soll zahlreiche Branchen mit den vielen Effizienzen und Vorteilen, die sie gegenüber traditionellen Alternativen hat, revolutionieren. Immobilien haben gezeigt, dass sie reif für Verbesserungen sind und der perfekte Kandidat für den Einstieg in die Welt der Kryptowährung und NFTs zu sein scheinen.