Was ist NFT Immobilien? Welche Auswirkungen hat es auf die Immobilienbranche?

Was ist NFT Immobilien?

NFT-Immobilien sind, wie der Name schon sagt, eine Handelsmethode Nicht fungible Token für Immobilien. Mit anderen Worten, die NFT wird zu einer Immobilienvertretung. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass jede Immobilie in Echtzeit einzigartig ist. Wenn sie also als NFT in die Blockchain geprägt wird, kann sie auch als einzigartiger digitaler Vermögenswert behandelt werden. Wenn Sie also ein digitales Immobilien-NFT kaufen, erwerben Sie auch das Eigentum an den physischen Immobilien, die es untermauern.

Benutzer können ihre 3D verwenden Avatare um NFT-Immobilien zu erkunden, die ein programmierbares Stück Land in einer virtuellen Welt sind. Benutzer, die das exklusive Eigentum an ihren Grundstücken im Metaverse darstellen möchten, können NFTs erwerben, die mit bestimmten Landparzellen verknüpft sind. Je nach Projekt haben Sie verschiedene Optionen für die Immobilie. Nutzer können zum Beispiel Grundstücke bebauen Dezentral und, zu Veranstaltungen gehen, an sozialen Aktivitäten teilnehmen und vieles mehr.

NFT: Ist es für Immobilien geeignet?

NFTs oder nicht fungible Token wurden in den Medien häufig diskutiert. Sie finden NFTs überall, egal ob es sich um millionenschwere NFT-Kunstauktionen oder um Marketingtricks bekannter Fast-Food-Ketten handelt. Das Verständnis von NFTs ist eine Voraussetzung, um die Antwort auf die Frage „Kann NFT in Immobilien eingesetzt werden?“ zu lernen. NFTs, auch bekannt als nicht fungible Token, sind eine brandneue Klasse digitaler Token, die Sie entweder mit Kryptowährung oder Fiat-Geld kaufen können.

Die Allokation des alleinigen Eigentums an digitalen Vermögenswerten über die Blockchain-Technologie ist das Unterscheidungsmerkmal einer NFT. Mit Hilfe von ist es einfacher, NFTs öffentlich zu verfolgen und zu verkaufen Blockchain Rückverfolgbarkeit. Derzeit werden NFTs am häufigsten für den Verkauf digitaler Musik oder Kunst verwendet. Nicht fungible Token mit einer unverwechselbaren, unveränderlichen Signatur können bei der Zertifizierung des Produkteigentums helfen.

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Wie kaufe ich NFT-Immobilien?

Die Tokenisierung ist ein entscheidender Schritt bei der Entwicklung einer NFT-Immobilie. Infolgedessen ist die Art und Weise, wie ein Immobilien-NFT tokenisiert wird, die Art und Weise, wie er besessen werden kann.

Vollständiges Eigentum

Aufgrund des Fehlens einer gemeinsamen Kontrolle, die Einzelpersonen gewährt wird, unterscheidet sich Gesamteigentum von Teileigentum. Stattdessen übernimmt eine Organisation das alleinige Eigentum sowohl an der NFT als auch an den ihr zugrunde liegenden Immobilien. Rechtlich gesehen muss die Immobilienurkunde als NFT ausgestellt werden, um das Eigentum rechtsgültig zu übertragen. Die Mehrheit der Nationen hat NFTs nicht als Anlageklasse anerkannt, was ein Hindernis darstellt.

Bruchgesellschaftsrecht

Wenn der Wert eines Immobilienvermögens in eine Reihe von NFTs aufgeteilt wird, die Menschen kaufen können, wird dies als Teileigentum bezeichnet. Ähnlich wie Teilaktien in der konventionellen Finanzierung funktionieren.

Aus zwei Gründen wird NFT Real Estate immer fraktioniert. Erstens ermöglicht es einem Investor, einen Teil einer Immobilie zu besitzen, ohne die Verantwortung für den vollständigen Besitz und die Verwaltung übernehmen zu müssen. Da jeder Investor einen Teil der NFTs entsprechend seiner Kapazität kaufen kann, senkt dies die Investitionsbarriere. Jeder Inhaber dieser NFTs kann daher das reale Eigentum an einem Teil der betreffenden Immobilie geltend machen.

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Vorteile/ Use Cases von NFT Real Estate

Bewerbungen für Immobilien und ihre Vorteile, neuere Marken und Investoren wenden sich wegen ihnen an NFT. Die Untersuchung einiger dieser Ursachen wird helfen:

Geselligkeit

Andere möchten ihre Immobilie möglicherweise für den beabsichtigten Zweck nutzen, während einige ihre NFT-Immobilie möglicherweise als Investition betrachten. Benutzer können ihr digitales Eigentum verwenden, um Spiele zu spielen und Kontakte zu knüpfen metaverse, wo Immobilien ihnen einen Ort bieten, an dem sie online mit ihren Freunden und anderen Gleichgesinnten in Kontakt treten können.

Marketings

Indem sie für den Zugriff Gebühren erheben oder ihre NFTs verkaufen, können Ersteller mit ihren Metaverse-Inhalten Geld verdienen. Virtuelle Eigenschaften können von Marken genutzt werden, um virtuelle Produkteinführungen zu starten, zu werben und unverwechselbare Kundenerlebnisse zu bieten. Zum Beispiel hat Nike NIKE LAND als Teil seines Metaverse-Streifzugs geschaffen, um seine Benutzerbasis zu vergrößern. Benutzer können an Minispielen teilnehmen und in dieser interaktiven Welt einen virtuell aktiven Lebensstil führen.

Gaming

Eigentum in der virtuellen Welt kann bei NFT-Spielen zusätzlich zu den bereits erwähnten Fällen hilfreich sein. In Axie InfinityBeispielsweise kann Land den Spielern zusätzliche Ressourcen wie Handwerksmaterialien und Token geben.

Top 5 Plattformen – Wo man Immobilien NFT kaufen kann

Hier sind die fünf wichtigsten Plattformen, auf denen Sie Immobilien-NFTs kaufen können:

• Propy
• RealT
• Bruchteil
• Omni
• Ekta

Top 5 NFT-Immobilienunternehmen:

Obwohl NFT-Immobilienfirmen erst vor kurzem in den Markt eingetreten sind, haben sie bereits einen erheblichen Einfluss.

1. Dezentral und
2. Polka-Stadt
3. SuperWelt
4. Kryptovoxel
5. Upland

Was beeinflusst die Immobilienpreise im Metaverse?

Nutzen, Projektspezifika und Standort sind die primären Determinanten der Immobilienpreise in der Metaverse, genau wie in anderen NFTs. Wie oben kurz erwähnt, gibt es viele Anwendungen für virtuelle Immobilien.

Wenn das Gebiet, auf dem die Immobilie liegt, genügend Verkehr hat, nutzen Menschen ihre Immobilie in der virtuellen Welt oft, um Veranstaltungen und Konferenzen auszurichten oder sie sogar als Werbefläche zu nutzen. Ihre NFT-Immobilie ist möglicherweise mehr wert, wenn sie sich in einer belebten Gegend befindet, als wenn sie in einer ruhigen Gegend liegt.

Aufgrund der Eröffnung virtueller Ladenfronten in der virtuellen Welt durch große Unternehmen wie beispielsweise Skechers gewinnen Pakete in The Sandbox und Decentraland weiter an Wert. NFT Immobilien auf bekannten Plattformen wie Decentraland u Der Sandkasten kostet in der Regel aufgrund der hohen Nachfrage mehr. Diese Phasen haben ein viel größeres Interesse als kleinere Projekte und folglich eine viel größere Benutzerbasis.

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Kauf von Immobilien in der Metaverse

Viele Schritte beim Kauf von Immobilien im Metaverse sind die gleichen wie beim Kauf eines NFT. Sie können Metaverse-Immobilien entweder direkt aus der Projektphase kaufen oder ab einer Nutzung nutzen NFT-Marktplatz Gefällt mir Binance NFT. Dies sind die beiden wichtigsten Möglichkeiten, NFT-Immobilien in der virtuellen Welt zu kaufen.

Erstellen Sie einfach eine Krypto Brieftasche und kaufen Sie eine digitale Währung, um loszulegen. Die Mehrheit der bekannteren Metaverse-Websites, darunter Decentraland und The Sandbox, werden von der Ethereum-Blockchain betrieben. Dies weist darauf hin, dass ETH für Transaktionen verwendet wird, da die Eigentumsurkunde jeder Immobilie ein eigenständiges Stück Code ist, das in der Blockchain existiert und als NFT gehandelt wird.

Aber nicht alle Plattformen verlangen ETH. Stellen Sie also sicher, dass Ihre Brieftasche mit der Blockchain der NFT-Immobilien kompatibel ist, bevor Sie sich beeilen, eine Urkunde zu sichern. Führen Sie Ihre eigenen Recherchen durch, genau wie bei jeder Investition, bevor Sie sich entscheiden, ein Risiko einzugehen.

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Wie können sich NFTs auf traditionelle Immobilien auswirken?

Auch der Immobiliensektor wurde durch die Blockchain-Technologie verändert. Im Folgenden werden vier Vorteile von NFTs für den Immobiliensektor hervorgehoben.

Bruchteiliges Eigentum

Der Begriff „Fraktionierung“ im Zusammenhang mit NFT bezieht sich allgemein auf die Aufteilung der Kosten und Eigentumsrechte an einem Sammlerstück oder digitalen Kunstwerk. Mit fraktionierten NFTs können Sie die Kosten und Eigentumsrechte an Sachanlagen aufteilen. Allerdings wie Immobilien unter einer Reihe von Menschen in der realen Welt. Die Prägung des Eigentums einer Immobilie als Teil-NFT könnte den Einstieg in die Immobilienbranche erleichtern.

Steigern Sie die Sicherheit und Transparenz der Branche

Die Eigentumsurkunde in Papierform für Ihr Eigentum hat den Nachteil, dass sie leicht verloren gehen, geändert oder gefälscht werden kann. Immobilientransaktionen können sicherer und effizienter sein, wenn das physische Eigentum in Tokens umgewandelt wird. Da NFTs in einem Blockchain-Hauptbuch geführt werden, kann jeder ihre Echtheit überprüfen, indem er seine eigene Geschichte und frühere Transaktionen untersucht. Darüber hinaus könnten Sie durch die Prägung Ihrer Eigentumsurkunde oder eines anderen Dokuments als NFT das Risiko, dass grausame Akteure Ihre Eigentumsdokumente fälschen, aufgrund der Unveränderlichkeit von Blockchain-Hauptbüchern erheblich verringern.

Vereinfachter Austausch

NFTs können dabei helfen, die berüchtigt langsamen Prozesse der Immobilienbranche zu rationalisieren und zu beschleunigen. Der Besitz und die Transaktionshistorie von NFTs sind für alle Benutzer offen, da sie in einem dezentralen Ledger gespeichert werden. Darüber hinaus können mit Hilfe von Smart Contracts – einem Blockchain-Programm, das Anweisungen automatisch ausführt, wenn Bedingungen erfüllt sind – der bürokratische Aufwand und die Verfahren, die mit dem Besitzwechsel von Vermögenswerten verbunden sind, automatisiert und aufrechterhalten werden.

Marktfähigkeit von Immobilien

Der Mangel an Liquidität stellt ein Risiko für den Wert einer Immobilie dar, da es möglicherweise anspruchsvoll sein kann, den richtigen Käufer mit der idealen Immobilie zusammenzubringen. Da die Blockchain-Technologie jedoch keine geografischen Grenzen kennt, kann sie helfen, indem sie die Marktteilnehmer vergrößert und den Immobilienmarkt für einen größeren Käuferkreis öffnet.

Zusammenfassung

Innovationen in der traditionellen Immobilienbranche sind überfällig. Viele der Probleme, mit denen die konventionelle Immobilienbranche konfrontiert ist, werden durch NFTs gelöst. Dies wird den Immobilienmarkt im 21. Jahrhundert anpassungsfähiger machen und mehr Mitglieder wie Hausbesitzer und Investoren anziehen.

Die Adoptionsrate wird weiterhin exponentiell zunehmen, wenn man bedenkt, wie viele Menschen auf der ganzen Welt NFT-Immobilien zunehmend annehmen. Allerdings müssen mehr Nationen NFT offiziell akzeptieren, damit der wachsende Immobiliensektor durchstarten kann.

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