Zillow erwartet, dass die Hauspreise in den nächsten 12 Monaten steigen werden

Von Juni 2021 bis Juni 2022 stiegen die Immobilienpreise in den USA um rund 18.8 %, ein Anstieg, der viel stärker war als in jedem 12-Monats-Zeitraum, der zu dem führte 2008 Wohnungsunglück. In den vergangenen Monaten haben Hauspreise und Nachfrage haben dank steigender Inflation, Zinsen und Marschieren eine Abkühlung erlebt Hypothekenzinsen. 

Trotz des sich ändernden Bildes auf den Immobilienmärkten und zahlreicher Analysten, die weitere Schmerzen prognostizierten, kam Zillow, ein US-Immobilienmarkt, mit einem heraus überarbeitet Wohnungsmarktentwicklung für die nächsten 12 Monate, geteilt auf Twitter von Graham Stephan, einem Immobilieninvestor, am 18. Oktober. 

Die Revision sieht nämlich nun vor, dass die Immobilienpreise in den USA in den nächsten 1.4 Monaten um 12 % steigen werden, wobei bestimmte Gebiete der USA ein höheres Wachstum und einige einen Rückgang verzeichnen werden. 

Aggregierte Ansicht des Landes

Die Zillow-Prognose stellt eine aggregierte Ansicht des gesamten Landes dar, die grafische Darstellung der „Hot Zones“ zeigt, dass das Wachstum jedoch nicht in jeder Nachbarschaft stattfinden wird und dass die Ergebnisse erheblich variieren können.  

Vorhin, Experten von Moody's prognostiziert eine Korrektur auf den Immobilienmärkten, die tatsächlich stattgefunden hat, insbesondere im westlichen Teil der USA, wo die Hausverkäufe einbrachen und die Hauspreise sanken, wie von berichtet finbold vor ein paar Wochen. 

Regionale Märkte

Laut Zillow, regionale Märkte, die empfindlicher auf Hypothekenzinsen reagieren, verzeichneten Rückgänge, wie Seattle und San Francisco.     

„Im ganzen Land haben Erschwinglichkeitsprobleme potenzielle Käufer an den Rand gedrängt. Natürlich war diese Nachfragezerstörung in einigen Märkten ausgeprägter als in anderen. Die Märkte mit den höchsten Preisen vor einem Jahr verzeichneten in den folgenden 12 Monaten einen überproportional stärkeren Rückgang der aktiven Nachfrage.“

Es scheint, dass Zillow dann erwartet, dass der Zinserhöhungszyklus in den nächsten 12 Monaten vorbei ist und die Hypothekenzinsen entweder sinken oder leicht erhöht bleiben, da die Verlangsamung derzeit noch im Gange ist, hauptsächlich dank der Hypothekenzinsen. 

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