Beim „Yellowstone“-Boom treten lebenslange Bewohner Montanas gegen wohlhabende Neuankömmlinge an

„Yellowstone“ hat sich zu einem der heißesten Streaming-Shows entwickelt. Das Drama wurde vor Ort im Westen gedreht, größtenteils in Montana, und erzählt die Geschichte eines modernen Ranchbesitzers John Dutton, gespielt von Kevin Costner, und seiner Familiendynastie.

Die Handlung ist köstlich fesselnd, mit hinterhältigen und familiären Intrigen, Machtspielen mit hohen Einsätzen und dramatischen Wendungen in der Handlung, aber die Kinematographie ist ein Hauptelement der Anziehungskraft. Atemberaubende Ausblicke, schneebedeckte Berge und bezaubernde Kleinstädte werden in allen Folgen eingefangen.

Fragen Sie trotzdem einheimische Montananer, was sie von der Show halten, und Sie werden wahrscheinlich mit Grimassen und Kritik konfrontiert werden.

Ginger Rice, eine lebenslange Bewohnerin des Staates, sagte, sie habe zunächst geschworen, die Serie nicht anzusehen, nachdem sie nur eine Episode gesehen habe.

„Es ist unwirklich“, sagte sie. „Soweit es mich betrifft, zeigt es nicht das Leben von Bozeman oder Montana.“

Doch Rice, die zugibt, dass die Show sie schließlich angezogen hat, erkennt auch, dass die Show ihren Heimatstaat für die Zuschauer verlockend macht: „Siehst du, wie unser Staat aussieht? Die Berge und Prärien, und wer kann das nicht lieben?“

Die Produktion selbst hat erhebliche wirtschaftliche Auswirkungen auf den Staat, so a Studie von der Universität von Montana. Als die vierte Staffel letztes Jahr vor Ort gedreht wurde, gab die Produktion im Bundesstaat 72 Millionen Dollar aus, wobei die Unternehmen im Bundesstaat einen weiteren wirtschaftlichen Aufschwung von 85 Millionen Dollar erhielten. Die Studie wurde teilweise finanziert durch oberste, dem die Sendung gehört.

Diese Studie hat die Auswirkungen all der kostenlosen Werbung, die Montana von „Yellowstone“ erhält, nicht quantifiziert. Aber es ist klar, dass der fiktive John Dutton und seine fiktive weitläufige Ranch reichen Großstädtern eine Vorstellung davon gegeben haben, wie es wäre, ein echter Baron des Wilden Westens zu werden.

„Wir haben einen Zustrom von allen möglichen wohlhabenden Personen, die nach Ranches suchen“, Robert Keith, Gründer einer Boutique-Investmentfirma Beartooth-Gruppe, sagte CNBC. "Sie wollen wirklich erstaunlich große Grundstücke besitzen."

Da die Nachfrage nach Grundstücken und Häusern sprunghaft gestiegen ist, sind die Preise diesem Beispiel gefolgt.

In der Umgebung von Bozeman stiegen die mittleren Kosten eines Einfamilienhauses von weniger als 500,000 US-Dollar vor der Pandemie auf fast 750,000 US-Dollar Gallatin Verband der Immobilienmakler. Die Bereiche um Missoula und Kalispell sah noch dramatischere Preiserhöhungen. Die Mieten sind so hoch, dass es selbst Berufstätigen schwer fällt, eine bezahlbare Wohnung zu finden. Und einige Vermieter, die höhere Mieten anstreben, verlängern die Mietverträge mit den Mietern nicht.

Der Bevölkerungsboom von Big Sky Country hatte Jahre gedauert. Montana, die achtkleinster Staat nach Bevölkerung, hat jetzt eine Bevölkerung von mehr als 1.1 Millionen Menschen. Von 2010 bis 2020 wuchs der Bundesstaat laut US Census Bureau um 9.6 %.

Dann kamen Covid und Telearbeit. Laut dem wurde Montana im Jahr 2021 zu einem der am schnellsten wachsenden Standorte der Nation US Census Bureau.

„Viele unserer Kunden kamen während der Pandemie heraus und fanden auf den Ranches Unterschlupf, einen sicheren Ort und keine Menschen in der Nähe“, sagt Tim Murphy, ein langjähriger Ranchmakler von Bozeman und Partner bei Hall & Hall.

Letztes Jahr schloss sich Chris Kimbrell, der in Georgia gelebt hatte, der Massenmigration nach Montana an, um einen Job als Tierarzt in Bozeman zu bekommen. Seit seinem allerersten Besuch als 9-Jähriger sagte er, er sei süchtig nach dem Staat und unternahm immer wieder Hin- und Rückreisen zum Fliegenfischen durch das College.

Aber er wog die steigenden Lebenshaltungskosten sorgfältig ab.

„Wenn es nicht ein Familienmitglied gäbe, das mich auf seinem Grundstück leben lässt, müsste ich wirklich ernsthaft darüber nachdenken, hierher zu ziehen“, sagte Kimbrell. „Miete und Wohnraum werden extrem teuer.“ Das Hilfspersonal seiner Tierarztpraxis werde aus der Wohnung entlassen, fügte er hinzu.

Rice, die lebenslange Einwohnerin von Montana, sagte, ihre Tochter und ihr Schwiegersohn hätten kürzlich die Nachricht erhalten, dass ihr Vermieter ihren Mietvertrag in einem Haus mit drei Schlafzimmern, das sie seit mehr als einem Jahrzehnt gemietet hatten, nicht verlängern würde. Es sei ein wahnsinniges Durcheinander, eine Zwei-Zimmer-Wohnung zum Dreifachen der Miete zu finden, die sie zahlten, sagte sie.

„Meine Tochter sagt, wir werden uns nie ein Haus leisten können“, sagte sie. „Wir haben versucht zu sparen, aber alles geht bergauf und bergauf.“

Einige Familien, auch solche mit Vollzeitbeschäftigung, ziehen in Wohnmobile oder Zelte um. Die lokalen Straßen sind jetzt mit Menschen in Campern übersät, die sich die Miete oder den Besitz eines Hauses nicht mehr leisten können. Habitat for Humanity spricht von einer Immobilienkrise. „Montana ist für diejenigen, die hier leben und arbeiten, schnell unzugänglich geworden“, sagte die gemeinnützige Organisation, die den Gesetzgeber dazu drängt, der Erschwinglichkeit von Wohnraum Priorität einzuräumen.

Langjährige Bewohner kritisieren auch die kulturelle Kluft zwischen Neuankömmlingen und langjährigen Montanern. Sie missbilligen Neuankömmlinge, die Immobilien kaufen, sich aber weigern, mitzumachen und sich für ihre Gemeinschaften zu engagieren.

„Früher fand ich es toll, dass du deine Nachbarn kanntest. Wir kennen unsere Nachbarn immer noch, aber wir sind nicht wirklich mit unseren Nachbarn befreundet“, sagte Rice.

Sie beschwert sich im Stillen darüber, dass Bozeman vollgestopft ist mit „highfalutin people“, die schicke Klamotten tragen, die ihr ein unangenehmes Gefühl in ihrer Nähe bereiten. Und sie sagt, die Innenstadt sei fast unkenntlich geworden.

„Ich mag es nicht, wie voll es ist. Ich mag den Verkehr nicht. Und es ist zu teuer“, sagte sie.

Langjährige Bewohner sagten CNBC, dass die Veränderungen auch in Missoula und Kalispell offensichtlich sind. Außenstehende seien immer in Eile und zu laut mit ihren unrealistischen Forderungen. Rice sagte, in ihrem früheren Job bei einer chemischen Reinigung habe eine Kundin darauf bestanden, Farbspritzer von Designer-Jeans entfernen zu lassen. „Was haben die eigentlich in diesen Hosen gemalt?“ Sie wunderte sich.

Der „Yellowstone“-Effekt erinnert die Bewohner an einen weiteren Kulturkampf, der sich entwickelte, als Hollywood Montana in dem Film „A River Runs Through It“ darstellte. Der Film unter der Regie von Robert Redford und mit einem aufstrebenden Filmstar namens Brad Pitt wurde 1991 vor Ort gedreht und 1992 veröffentlicht. Er gewann den Oscar für die beste Kamera.

„Zu diesem Zeitpunkt wurde das Fliegenfischen in Mode“, sagte der Ranchmakler Murphy, „da eine große Anzahl von Menschen in der Gegend Immobilien zum Fliegenfischen kaufen wollten.“

Infolgedessen wuchs die Fliegenfischerei-Industrie sowohl 60 als auch 1991 um 1992 % Forbes.

Er sehe den Anstieg wieder, sagte er, auch wenn die Unsicherheit die Wirtschaft trübe. „Wenn der Aktienmarkt ins Wanken gerät und es zu Turbulenzen kommt, heizt das unseren Markt nur an, weil der Grundstücksmarkt ziemlich stabil ist“, sagte er.

Viele der Neuankömmlinge kommen mit tiefen Taschen und unternehmerischen Ambitionen, die Montanas wachsende Wirtschaft antreiben. Das Büro von Gouverneur Greg Gianforte sagte im Mai, dass die staatliche Wirtschaft im Jahr 6.7 um 2021 % gewachsen sei, das schnellste Tempo seit mehr als 40 Jahren siebtschnellst wachsende Staatswirtschaft der Nation.

Die Beartooth Group setzt darauf, dass Investoren nicht nur eine finanzielle Rendite, sondern auch ein Vermächtnis wollen. Das Unternehmen ist darauf spezialisiert, degradiertes Land – wie alte Minen, Feedlots oder Ranches – zu sanieren und es dann zu verkaufen.

Keith, der Gründer von Beartooth, zeigte CNBC einen Bach, der in eine gewundene Wasserstraße umgewandelt worden war, perfekt für Forellen. Vor Generationen war es in einen Graben gezwungen worden, um landwirtschaftlich genutzt zu werden. Aber jetzt ziehen die Fische Vögel an. Fischadler bauten ein Nest und die Eltern wurden dabei beobachtet, wie sie ihre Jungen fütterten.

Das ist die Art von Immobilie, die potenzielle Käufer mit Vorstellungen von den wilden Landschaften von Montana anspricht, sagte Keith. Sie wollen Hirsche und Bären und Schmetterlinge sehen.

„Ich denke, wir sind uns alle einig, dass nicht genug Dollar in den Naturschutz fließen“, sagte er. Wohlhabende, naturschutzbewusste Käufer investieren oft noch mehr in die Wiederherstellung des Landes, sobald sie eine Immobilie besitzen. Er sagte, Beartooths Pitch sei einzigartig: „Indem wir etwas Gutes für die Welt tun, machen wir sie finanziell und ökologisch wertvoller.“

Der Staat hofft auch, ehemalige Bewohner mit einer Marketingkampagne in den Staat Big Sky zurückzuholen. „Komm nach Hause, Montana"

„Egal, wie lange Sie weg waren, jetzt ist es an der Zeit, ins ländliche Montana zurückzukehren“, heißt es in der Kampagne. „Umarme das Leben, das du wirklich leben möchtest.“

Aber wenn Sie dort wohnen wollen, bringen Sie Ihr Scheckheft mit. Ehemalige Einwohner werden feststellen, dass ihr Heimatstaat weitaus teurer ist als bei ihrer Abreise.