Ein „Tag der offenen Tür“-Schild an der Gemeinschaftsentwicklung Saratoga Homes Glendale Lakes in Arcola, Texas, am Dienstag, den 12. Juli 2022.
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Nach einem Rückgang Ende Juli stiegen die Hypothekenzinsen letzte Woche im Durchschnitt wieder an, aber die täglichen Bewegungen waren volatil. Die Hypothekennachfrage war geteilt, mit Gewinnen bei der Refinanzierung, aber Rückgängen bei den Anträgen von Eigenheimkäufern, so der saisonbereinigte Index der Mortgage Bankers Association.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit entsprechenden Kreditsalden (647,200 USD oder weniger) stieg von 5.47 % auf 5.43 %, wobei die Punkte von 0.80 (einschließlich der Einrichtungsgebühr) auf 0.65 für Kredite mit einem Abschlag von 20 % stiegen Zahlung. Während sich der wöchentliche Durchschnitt nicht wesentlich änderte, waren die täglichen Bewegungen dramatischer.
Eine weitere Lesung von Mortgage News Daily zeigte, dass der durchschnittliche Zinssatz für die 30-jährige Festschreibung Anfang letzter Woche um 45 Basispunkte sprang, dann am Donnerstag um 41 Basispunkte fiel und dann wieder um 36 Basispunkte nach oben sprang. Hypothekenzinsen bewegen sich nicht oft in so großen Schritten.
Diese Volatilität war wahrscheinlich hinter dem Refinanzierungsgewinn, der seit Anfang dieses Jahres stetig zurückgegangen ist. Diese Anträge stiegen in der Woche um 4 %. Einige haben möglicherweise den Rückgang der Kurse schnell ausgenutzt oder hofften immer noch, die niedrigeren Angebote der vergangenen Wochen zu erhalten. Die Refinanzierung ist jedoch immer noch um 82 % niedriger als vor einem Jahr, als die Zinssätze bei etwa 3 % lagen.
Hypothekenanträge zum Kauf eines Eigenheims, die weniger auf wöchentliche Zinsbewegungen reagieren, gingen in der Woche um 1 % und gegenüber dem Vorjahr um 19 % zurück.
„Der Beschaffungsmarkt erfährt trotz des starken Arbeitsmarktes weiterhin eine Verlangsamung“, sagte Joel Kan, Associate Vice President of Economic and Industry Forecasts von MBA. „Die Aktivität ist jetzt in fünf der letzten sechs Wochen zurückgegangen, da die Käufer aufgrund der immer noch schwierigen Erschwinglichkeitsbedingungen und Zweifel an der Stärke der Wirtschaft am Rande bleiben.“
Die Hypothekenzinsen fielen zu Beginn dieser Woche leicht und waren weitaus weniger volatil als letzte Woche. Das könnte sich am Mittwoch mit der Veröffentlichung des neuesten Verbraucherpreisindex ändern, der die Inflation in der Wirtschaft misst. Der Rentenmarkt beobachtet diesen vielleicht am genauesten von allen Wirtschaftsindikatoren.
Quelle: https://www.cnbc.com/2022/08/10/wild-swings-in-mortgage-rates-last-week-caused-a-rare-surge-in-refinancing.html