Die Hypothekenmitarbeiter von Wells Fargo bereiten sich auf Entlassungen vor, da das US-Kreditvolumen einbricht

Hypothekenvolumen bei Wells Fargo hat sich in den letzten Wochen weiter verlangsamt, einige Arbeitnehmer untätig gelassen und Bedenken geweckt, dass die Kreditgeber mehr Mitarbeiter abbauen müssen als die Immobilienkrise in den USA vertieft sich.

Laut Personen, die die Zahlen des Unternehmens kennen, hatte die Bank in den ersten Wochen des vierten Quartals etwa 18,000 Kredite in ihrer Retail-Originierungspipeline. Das ist ein Rückgang von bis zu 90 % gegenüber dem Vorjahr die Covid-Pandemie-befeuerter Immobilienboom sei in vollem Gange, sagten die Personen, die sich weigerten, identifiziert zu werden, und über interne Angelegenheiten sprachen.

Der US-Immobilienmarkt war in den letzten Jahren auf einer Achterbahnfahrt, startete im Jahr 2020 dank der Politik des einfachen Geldes und der Einführung von Fernarbeit und verlangsamte sich in diesem Jahr als der Federal Reserve erhöhten Raten. Eigenheimkäufer waren gedrückt und das Tempo der Refinanzierung ist gesunken, da die Kreditkosten von etwa 7 % im Vorjahr auf über 30 % für ein 3-jähriges Darlehen gestiegen sind. Und Preise können weiter klettern wie die Es wird erwartet, dass die Fed ihren Leitzins anhebt wieder Mittwoch.

Die Situation hat die Wohnungsbaudarlehensbranche unter Druck gesetzt, insbesondere Unternehmen wie Raketenhypothek das gedieh auf Kreditrefinanzierungen und wird voraussichtlich dazu führen Konsolidierung unter neueren Nicht-Bank-Akteuren die sich beeilten, Kunden zu bedienen, nachdem sich die meisten US-Banken vom Markt zurückgezogen hatten.

Unter den sechs größten US-Banken war Wells Fargo in der Vergangenheit am stärksten auf Hypotheken angewiesen. Aber das hat begonnen, sich unter CEO zu ändern Charly Scharf, der gesagt hat, dass die Bank sucht schrumpfen das Geschäft und konzentrieren sich hauptsächlich auf die Betreuung bestehender Kunden.

Im Oktober die Bank warnte Investoren dass sich der Wohnungsmarkt weiter verlangsamen könnte, nachdem bekannt wurde, dass die Vergabe von Hypotheken im dritten Quartal um fast 60 % zurückgegangen sei.

„Wir gehen davon aus, dass es kurzfristig schwierig bleiben wird“, sagte CFO Mike Santomassimo gegenüber Analysten am 14. Oktober.

Die Mitarbeiter sind nach der Bank nervös begann Personalabbau im April und interne Prognosen deuten auf weitere Abgänge hin. Lokale Nachrichtenagenturen haben berichtet, wann die Büros von Wells Fargo gewesen sind falls angefordert drohenden Stellenabbau in einer Kommune bekannt zu geben.

Die Zahl der Sachbearbeiter für Hypothekendarlehen, die hauptsächlich Provisionen aus dem Abschluss von Geschäften verdienen, wird laut einer der Personen voraussichtlich von mehr als 2,000 zu Beginn des Jahres auf unter 4,000 sinken. Viele Verkäufer hätten in den letzten Wochen keinen einzigen Kredit abgeschlossen, sagte diese Person.

Eine andere Person sagte, dass die meisten Austritte freiwillig erfolgten, da Banker nach anderen Möglichkeiten suchten, was es schwierig machte, Abgänge und Personalbestände vorherzusagen.

„Die Änderungen, die wir kürzlich vorgenommen haben, sind das Ergebnis des breiteren Zinsumfelds und stehen im Einklang mit der Reaktion anderer Kreditgeber in der Branche“, sagte ein Sprecher von Wells Fargo in einer Erklärung. „Wir überprüfen und passen den Personalbestand regelmäßig an die Marktbedingungen und die Bedürfnisse unserer Unternehmen an.“

Die Bank sagte letzten Monat, dass ihre Gesamtbelegschaft um etwa geschrumpft sei 14,000 Menschen im dritten Quartal ein Rückgang um 6 % auf 239,209 Mitarbeiter.

Die Aktien von Wells Fargo sind seit Jahresbeginn um etwa 2 % gefallen.