Die wöchentliche Hypothekennachfrage flacht ab, da die Zinssätze noch höher steigen

Die Hypothekenzinsen sind letzte Woche erneut gestiegen, was die Nachfrage sowohl von derzeitigen Hausbesitzern als auch von potenziellen Hauskäufern noch mehr ins Wanken brachte. Laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association ging das wöchentliche Antragsvolumen letzte Woche gegenüber der Vorwoche um 0.1 % zurück.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit konformen Kreditsalden (647,200 USD oder weniger) stieg von 7.14% auf 7.06%, während die Punkte für Kredite mit einem Rückgang von 0.77% von 0.73 (einschließlich der Originierungsgebühr) auf 20% stiegen Zahlung.

„Die Hypothekenzinsen stiegen letzte Woche leicht an, nachdem bekannt wurde, dass die Federal Reserve die kurzfristigen Zinsen weiter anheben wird, um die hohe Inflation zu bekämpfen. Der 30-jährige Festzins blieb die dritte Woche in Folge über 7 Prozent, mit Erhöhungen für die meisten Darlehensarten“, sagte Joel Kan, stellvertretender Chefökonom von MBA.

Die Refinanzierungsnachfrage, die durch den starken Anstieg der Zinssätze positiv niedergeschlagen wurde, ging in dieser Woche um weitere 4 % zurück und lag um 87 % unter der Vergleichswoche vor einem Jahr. Die Hypothekenzinsen begannen dieses Jahr bei etwa 3 %, sodass es nur noch sehr wenige Kreditnehmer gibt, die von einer Refinanzierung zu den heutigen höheren Zinsen profitieren könnten. Die Refinanzierungsnachfrage ist jetzt auf einem 22-Jahres-Tief.

Hypothekenanträge zum Kauf eines Eigenheims stiegen in der Woche um 1 %. Das war zwar kein großer Schritt, aber der erste Anstieg seit sechs Wochen. Die Kaufnachfrage ist jedoch immer noch um 41 % niedriger als vor einem Jahr und nahe an einem Siebenjahrestief.

Der Anteil der variabel verzinslichen Hypotheken (ARM) stieg auf 12 % aller Anträge. ARMs bieten niedrigere Zinssätze, und obwohl sie als riskantere Kredite gelten, können ihre Zinsen für bis zu 10 Jahre festgeschrieben werden.

Die Hypothekenzinsen haben sich zu Beginn dieser Woche seitwärts bewegt, aber das könnte sich am Donnerstag ändern, da die Anleger auf die Oktober-Daten des Verbraucherpreisindex der Regierung warten.