Wohlhabende Chinesen führen Eigenheimkäufe in Singapur durch und treiben die Preise in die Höhe

Diese Geschichte ist Teil von Forbes 'Berichterstattung über Chinas reichstes Jahr 2022. Siehe die vollständige Liste hier.

Singapurs Wohnungsmarkt trotzt einem globalen Immobilienabschwung, da wohlhabende festlandchinesische Investoren eine Anklage gegen Käufer aus Übersee anführen, die private Luxusimmobilien erwerben. Die Immobilienpreise sind trotz steigender Hypothekenzinsen und staatlicher Kaufbeschränkungen auf Rekordniveau geklettert, da die Ultrareichen ihre Familien und ihr Vermögen in den Stadtstaat verlegen, der als Zufluchtsort mit stabiler Währung und politischer Stabilität gilt.

Chinas wirtschaftliche und politische Unsicherheiten haben zusammen mit einer strengen Covid-19-Politik das Wachstum in der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt gedämpft. Viele wohlhabende Familien dort suchen anderswo einen Wohnsitz, und Singapur gehört zu ihren Top-Reisezielen, sagt Dominic Volek, Leiter Privatkunden bei der in London ansässigen Beratungsfirma für Investitionsmigration Henley & Partners.

Laut einem im Oktober veröffentlichten Bericht des Immobilienberaters OrangeTee & Tie kauften Käufer aus Festlandchina 42 % der privaten Eigentumswohnungen, die in Singapur in den ersten acht Monaten des Jahres 2022 an ausländische Käufer verkauft wurden. Sie stellen auch die größte Gruppe von Investoren dar, die in diesem Jahr Luxusimmobilien in erstklassigen Bezirken kaufen und fast 20 % der Wohnungen mit Preisen von jeweils über 5 Millionen S$ (3.5 Millionen US-Dollar) erwerben, fügte sie hinzu. Singapurs neue Steuergesetze für Immobilienkäufe und niedrigere Kreditlimits für Hypotheken dürften die Nachfrage nicht dämpfen. „Mit einem stärkeren Singapur-Dollar inmitten wachsender wirtschaftlicher Unsicherheiten werden Immobilien hier weiterhin als sichere Häfen angesehen“, sagte OrangeTee & Tie in dem Bericht.

Inzwischen haben mehr vermögende Privatpersonen im Stadtstaat Single Family Offices mit einem verwalteten Vermögen von mindestens 10 Millionen S$ gegründet, um sich für Steuervergünstigungen zu qualifizieren. Laut der Monetary Authority of Singapore hat sich die Zahl der Family Offices von etwa 700 im Jahr 2021 auf 400 im Jahr 2020 nahezu verdoppelt. Da sich immer mehr globale Investoren in dem Stadtstaat niederließen, seien die Nettokapitalzuflüsse im vergangenen Jahr um 16 % auf einen Rekordwert von 448 Mrd. S$ gestiegen, fügte sie hinzu.