Wenn Sie ein Mieter sind, der 2023 von Wohneigentum träumt, ist hier die harte Wahrheit: Es kann billiger sein, Mieter zu bleiben, zumindest vorerst.
In den 50 größten Metropolen der USA hatten Mieter, die ebenfalls mit steigenden Kosten zu kämpfen haben, im Dezember immer noch durchschnittlich 41.4 % weniger monatliche Zahlungen als Erstkäufer von Eigenheimen und gaben fast 800 US-Dollar weniger aus, so a neuer Bericht von Realtor.com.
Steigende Hypothekenzinsen – die Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek lag am 6.13. Januar bei 26 % – waren größtenteils für diese gähnende Preislücke verantwortlich, sagte Realtor.com. Der durchschnittliche US-Mietpreis von 1,712 US-Dollar im Dezember war weitaus günstiger als die typische monatliche Startzahlung für ein Eigenheim von 2,504 US-Dollar, dank dieser Kosten, die „mehr als zehnmal schneller als die Mieten“ anstiegen – ein Plus von 10 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Vorjahr, sagte Realtor.com in einer Erklärung am Donnerstag.
„Trotz der Tatsache, dass das Mieten im Jahr 2023 wahrscheinlich billiger sein wird als das Kaufen, wird die Erschwinglichkeit der Miete das ganze Jahr über ein zentrales Thema bleiben“, sagte Danielle Hale, Chefökonomin von Realtor.com, in der Erklärung.
„Wir gehen davon aus, dass die Mieten immer wieder neue Höchststände erreichen werden, angetrieben von Faktoren wie immer noch niedrigen Leerstandsquoten, verzögerten Neubauten und der Nachfrage potenzieller Erstkäufer“, fügte Hale hinzu. „Für potenzielle Erstkäufer ist die wichtigste Überlegung bei der Entscheidung, ob sie kaufen oder mieten sollen, wie lange sie planen, in ihrem nächsten Zuhause zu leben. Wenn Sie Flexibilität suchen, um kurzfristig umzuziehen, ist das Mieten möglicherweise die beste Wahl und bietet dennoch Möglichkeiten zum Sparen, wenn Sie in der Lage sind, bei Faktoren wie der Nähe zur Innenstadt Kompromisse einzugehen. Wohingegen der Kauf die bessere Option sein könnte, wenn Sie planen, mindestens fünf Jahre dort zu bleiben.“
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Während die Miete in 45 der 50 Top-Märkte, die Realtor.com im Dezember untersuchte, günstiger war als die Erstkäuferzahlungen, stachen 10 Ballungsräume besonders hervor: Austin, San Francisco, Seattle, San Jose, San Diego, Los Angeles, Boston , Portland, Phoenix und Sacramento. Laut Realtor.com waren die monatlichen Eigenheimkosten durchschnittlich 82.2 % oder 1,920 US-Dollar höher als die Mietzahlungen. In Austin betrug der Unterschied sogar 121.3 %, mit einer Lücke von 2,013 $.
Laut Realtor.com bevorzugten nur fünf Märkte Erstbesitzer gegenüber Mietern, wenn es um Erschwinglichkeit ging. Memphis, Tennessee, bot im Dezember das beste Angebot mit einer durchschnittlichen Mietzahlung von 1,258 $ und durchschnittlichen monatlichen Startkosten von 847 $.
Quelle: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo