(Bloomberg) – Vietnams Immobilienschuldenkrise verschärft sich, da sich der zweitgrößte Entwickler des Landes in die Reihen der Konkurrenten einreiht, die eine Schuldenverlängerung anstreben, nachdem er eine Anleihe nicht rechtzeitig zurückgezahlt hat.
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Die No Va Land Investment Group gab Anfang dieser Woche bekannt, dass sie die Rückzahlung einer ursprünglich am 1. Februar fälligen Schuldverschreibung in Höhe von 42 Billion Dong (12 Millionen US-Dollar) verschieben wird, und bat die Inhaber um eine Verlängerung oder die Umwandlung des Kapitalbetrags in ihre Immobilienprodukte. Der Entwickler sagte, er versuche, innerhalb von zwei Monaten einen Weg zu finden, um die Schulden zu begleichen.
Das Unternehmen, besser bekannt als Novaland, ist eine prominente Ergänzung einer expandierenden Gruppe vietnamesischer Unternehmen, die mit ihren Anleihezahlungen verspätet sind. 31 Unternehmen – viele davon im Immobiliensektor – waren am XNUMX. Januar im Verzug, gegenüber sechs im Monat zuvor, teilte die Hanoi Stock Exchange mit.
Das deutet darauf hin, dass sich die Liquiditätskrise im Immobiliensektor verschlimmert, nachdem eine Anti-Graft-Kampagne die Anleger verschreckt hat und die Emission neuer Anleihen einbrach. Da in diesem Jahr Anleihen in Milliardenhöhe fällig werden, besteht die Gefahr, dass die Probleme der Branche eine umfassendere Krise für den Bankensektor und die Wirtschaft des Landes auslösen.
„Wir glauben, dass dies erst der Anfang ist, und erwarten weitere Schuldenverlängerungen, Umstrukturierungen und Zahlungsausfälle“, sagte Xavier Jean, Analyst bei S&P Global Ratings. „Wir achten auch auf Ansteckungseffekte“, die auf Unternehmen außerhalb des Bausektors übergreifen könnten, sagte er.
Die Immobilienkrise der südostasiatischen Nation begann im vergangenen Jahr, nachdem Beamte nach Vorwürfen illegaler Aktivitäten ein hartes Durchgreifen gegen die Emission von Unternehmensanleihen erlassen und eine Reihe von Maßnahmen zur Korrektur des Immobilienmarkts eingeleitet hatten. Dazu gehörten hochrangige Verhaftungen, Inspektionen von Maklern im Zusammenhang mit stornierten Emissionen und eine Überholung der Anleihenbranche.
Laut einer Veröffentlichung des Handelsministeriums von letzter Woche, in der Schätzungen der Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt zitiert werden, haben Immobilienfirmen in diesem Jahr Anleihen im Wert von 130 Billionen Dong fällig.
Vor der jüngsten Ankündigung von Novaland hatten die Branchenkollegen Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group und Sunshine Group laut Daten der Hanoi Stock Exchange ebenfalls versucht, die Zahlungsfristen für Anleihen zu verlängern.
Die Aktien von Novaland fielen am Donnerstag um 1.7 %, nachdem sie am Vortag um 6.6 % gefallen waren.
Das vietnamesische Finanzministerium schlug eine Änderung des Dekrets vor, die es Unternehmen ermöglichen würde, die Laufzeiten von Unternehmensanleihen um bis zu zwei Jahre zu verlängern, um Finanzierungsengpässe zu beheben, berichtete eine Lokalzeitung im Dezember. Der Revisionsentwurf, der der Regierung vorgelegt wurde, sieht laut der Veröffentlichung des Handelsministeriums von letzter Woche auch die Möglichkeit vor, Kapital und Zinsen von Anleihen in Kredite oder andere Vermögenswerte umzuwandeln.
„Was als nächstes passieren wird – und ob es zu einer Cross-Default-Ansteckung kommt oder nicht – wird im Moment die große Sorge des Marktes bleiben“, heißt es in einer Investorenmitteilung von SSI Securities Corp. vom Mittwoch. „Was im Moment ein Muss ist, ist, dass der Emittent eine Versammlung der Anleihegläubiger einberuft, um Lösungen zu erörtern, einschließlich Rückzahlung, weiterer Garantien oder eines Verzichts auf den Zahlungsausfall.“
–Mit Unterstützung von Nguyen Kieu Giang.
(Aktualisierungen mit der Anzahl der Unternehmen, die sich mit Anleihezahlungen verspäten, aus dem dritten Absatz, Aktienkurs)
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html