In der Woche bis zum 12. Mai stiegen die Hypothekenzinsen zum neunten Mal in zehn Wochen.
Die 30-jährigen Festzinsen stiegen um drei Basispunkte auf 5.30 %. Die 30-jährigen Festzinssätze stiegen in der Woche zuvor um 17 Basispunkte.
Im Jahresvergleich stiegen die 30-jährigen Festzinsen um 236 Basispunkte.
Die 30-jährigen Festzinsen sind seit dem letzten Höchststand von 36 % im November 2018 um 4.94 Basispunkte gestiegen.
Wirtschaftsdaten der Woche
Die Inflation rückte wieder in den Fokus, was Mitte der Woche für Marktturbulenzen sorgte.
Im April sank die jährliche Inflationsrate von 8.5 % auf 8.3 % gegenüber den prognostizierten 8.1 %. Die jährliche Kerninflationsrate sank von 6.5 % auf 6.2 %. Die Inflation war zwar schwächer, aber stärker als erwartet, was die restriktivere Stimmung gegenüber der Geldpolitik der Fed unterstützte.
Der Markt ist nervös wegen der steigenden Gefahr einer Rezession und der anhaltenden inflationären Unterstützung für risikoreichere Anlagen.
Freddie Mac Preise
Die wöchentlichen Durchschnittszinssätze für Neuhypotheken mit Stand vom 12. Mai 2022 wurden von angegeben Freddie Mac sein:
Laut Freddie Mac
Die Käufer von Eigenheimen zeigten Widerstandsfähigkeit, obwohl steigende Hypothekenzinsen zu einem Anstieg der monatlichen Zahlungen um etwa ein Drittel im Vergleich zum Vorjahr führten.
Eine Welle von Erstkäufern stützte die Kaufnachfrage.
Geldpolitik und Inflation könnten die Verbraucher in den kommenden Monaten entmutigen, die Kaufnachfrage schwächen und das Wachstum der Immobilienpreise verlangsamen.
Hypothekenbankvereinigungssätze
Für die Woche bis zum 6. Mai 2022 ist die Preise waren:
Die durchschnittlichen Zinssätze für 30-jährige Festkredite mit konformen Kreditsalden stiegen von 5.36 % auf 5.53 %. Für Kredite mit einem LTV von 0.63 % stiegen die Punkte von 0.73 auf 80 (inkl. Bearbeitungsgebühr).
Die durchschnittlichen 30-jährigen Festhypothekenzinsen, die durch die FHA abgesichert sind, stiegen von 5.27 % auf 5.37 %. Für Kredite mit einem LTV von 0.85 % stiegen die Punkte von 0.87 auf 80 (inkl. Bearbeitungsgebühr).
Die durchschnittlichen Zinssätze für Jumbo-Kredite über 30 Jahre stiegen von 4.92 % auf 5.08 %. Für Kredite mit einem LTV von 0.43 % sanken die Punkte von 0.42 auf 80 (inkl. Bearbeitungsgebühr).
Die von der Mortgage Bankers Association veröffentlichten wöchentlichen Zahlen zeigten, dass der Market Composite Index, ein Maß für das Volumen der Hypothekendarlehensanträge, um 2.0 % gestiegen ist. Der Index stieg in der Vorwoche um 2.5 %.
Der Refinance Index ging um 2 % zurück und lag 72 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr. In der Vorwoche stieg der Index um 0.2 %.
Der Refinanzierungsanteil der Hypothekenaktivitäten sank von 33.9 % auf 32.4 % der Gesamtanträge. In der Vorwoche sank der Anteil von 35.0 % auf 33.9 %.
Laut MBA
Der Anstieg der Hypothekenanträge erfolgte, obwohl die Hypothekenzinsen den höchsten Stand seit 2009 erreichten.
Auch wenn die Hauskaufsaison im Frühjahr langsam beginnt, zeigen potenzielle Käufer angesichts des höheren Zinsumfelds Interesse.
Die Kaufaktivität hat in zwei aufeinanderfolgenden Wochen zugenommen.
Der starke Anstieg der Hypothekenzinsen wirkt sich weiterhin negativ auf den Refinanzierungsmarkt aus, wobei die Aktivität im Vergleich zum Vorjahr um 70 % zurückgegangen ist.
Für die kommende Woche
Am Dienstag stehen die Einzelhandelsumsätze im Mittelpunkt.
Während die Zahlen Einfluss haben werden, werden auch die Gespräche des Fed-Chefs Powell und der FOMC-Mitglieder der Schlüssel in dieser Woche sein. Die Märkte werden darauf warten, dass Fed-Chef Powell die Kommentare vom Freitag untermauert und dass sich die Mitglieder seinen Zusicherungen anschließen.
Letzten Freitag versicherte der Fed-Vorsitzende den Märkten, dass größere Zinserhöhungen vom Tisch seien.
Fed-Chef Powell wird am Dienstag eine Rede halten.
Abseits des Wirtschaftskalenders werden auch aktuelle Nachrichten aus China zu Lockdown-Maßnahmen sowie aus der Ukraine und Russland Einfluss haben.
Dieser Artikel wurde ursprünglich auf FX Empire veröffentlicht
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-rise-ninth-015751128.html