In der Woche bis zum 19. Mai sanken die Hypothekenzinsen zum zweiten Mal in elf Wochen.
Die 30-jährigen Festzinssätze sanken um fünf Basispunkte auf 5.25 %. Die 30-jährigen Festzinsen stiegen in der Woche zuvor um 3 Basispunkte.
Im Jahresvergleich stiegen die 30-jährigen Festzinsen um 225 Basispunkte.
Die 30-jährigen Festzinsen sind seit dem letzten Höchststand von 31 % im November 2018 um 4.94 Basispunkte gestiegen.
Wirtschaftsdaten der Woche
Es war eine arbeitsreiche erste Wochenhälfte. Im Fokus standen das NY Empire State Manufacturing, der Einzelhandelsverkauf und die Industrieproduktion.
Die Statistiken waren gemischt, wobei der NY Empire State Manufacturing Index von 24.6 auf -11.6 sank.
Die Industrieproduktionszahlen für April waren optimistisch, was die Marktangst hinsichtlich der Wirtschaftsaussichten etwas milderte. Die Produktion stieg im April um 1.1 %.
Allerdings sorgten die Einzelhandelsumsätze für einige Unsicherheit. Die Einzelhandelsumsätze stiegen im April um 0.9 %, nachdem sie im März um 1.4 % gestiegen waren.
An der geldpolitischen Front sorgte Fed-Chef Powell am Dienstag für Aufsehen, als er von der Bereitschaft sprach, über die Neutralität hinauszugehen, um die Inflation einzudämmen. Das restriktive Gerede reichte jedoch nicht aus, um die Auswirkungen der Nervosität der Anleger hinsichtlich der wirtschaftlichen Aussichten auf die Hypothekenzinsen auszugleichen.
In China waren die Zahlen zur Industrieproduktion und den Einzelhandelsumsätzen am Montag enttäuschend und gaben den pessimistischen Ton an.
Freddie Mac Preise
Die wöchentlichen Durchschnittszinssätze für Neuhypotheken mit Stand vom 19. Mai 2022 wurden von angegeben Freddie Mac sein:
Laut Freddie Mac
Die Volatilität bei Hypotheken hat aufgrund der wirtschaftlichen Unsicherheit zugenommen, was auch die Kaufnachfrage belastet hat.
Die Stimmung der Hausbauer ist auf den niedrigsten Stand seit fast zwei Jahren gesunken.
Steigende Kosten wirken sich auf die Bauherren aus, was sich weiter negativ auf die Stimmung der Bauherren auswirken könnte.
Hypothekenbankvereinigungssätze
Für die Woche bis zum 13. Mai 2022 ist die Preise waren:
Die durchschnittlichen Zinssätze für 30-jährige Festgelder mit entsprechenden Kreditsalden sanken von 5.53 % auf 5.49 %. Die Punkte stiegen von 0.73 auf 0.74 (inkl. Bearbeitungsgebühr) für Kredite mit 80 % LTV.
Die durchschnittlichen 30-jährigen Festhypothekenzinsen mit FHA-Besicherung sanken von 5.37 % auf 5.32 %. Für Kredite mit einem LTV von 0.87 % sanken die Punkte von 0.71 auf 80 (inkl. Bearbeitungsgebühr).
Die durchschnittlichen Zinssätze für Jumbo-Darlehen über 30 Jahre sanken von 5.08 % auf 5.03 %. Für Kredite mit einem LTV von 0.42 % stiegen die Punkte von 0.61 auf 80 (inkl. Bearbeitungsgebühr).
Die von der Mortgage Bankers Association veröffentlichten wöchentlichen Zahlen zeigten, dass der Market Composite Index, ein Maß für das Volumen der Hypothekendarlehensanträge, um 11 % zurückging. Der Index stieg in der Vorwoche um 2.0 %.
Der Refinance Index rutschte um 10 % ab und lag 76 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr. In der Woche davor sank der Index um 2 %.
Der Refinanzierungsanteil der Hypothekenaktivität stieg von 32.4 % auf 33.0 %. In der Vorwoche sank der Anteil von 33.9 % auf 32.4 %.
Laut MBA
Die Zahl der Hypothekenanträge ging zum ersten Mal seit drei Wochen zurück, was auf den Anstieg der Hypothekenzinsen zurückzuführen war.
Auch die aktuellen Hypothekenzinsen bieten Kreditnehmern kaum Anreize zur Refinanzierung.
Letzte Woche gingen die Kaufanträge um 12 % zurück, wobei höhere Raten und ein sich verschlechterndes Erschwinglichkeitsumfeld ins Gewicht fielen.
Auch die Unsicherheit über die Wirtschaftsaussichten und die Volatilität an den Aktienmärkten haben sich auf die Käufernachfrage ausgewirkt.
Für die kommende Woche
Es liegt wieder eine relativ arbeitsreiche erste Wochenhälfte vor uns.
Am Dienstag werden die vorläufigen PMIs des US-Privatsektors für Mai viel Aufmerksamkeit erregen. Wir gehen davon aus, dass der Markt sehr sensibel auf den Einkaufsmanagerindex für den Dienstleistungssektor reagieren wird, da die Märkte Mitte des zweiten Quartals die Wirtschaftslage bewerten.
Am Mittwoch werden auch die Kernbestellungen für langlebige Güter Einfluss haben.
Dieser Artikel wurde ursprünglich auf FX Empire veröffentlicht
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-fall-second-013141358.html