Der US-Immobilienmarkt ist mit Instabilität konfrontiert, da die Google-Suchanfragen nach „sell my house“ auf ein Rekordhoch steigen

Verbrauchervertrauen in die Der Wohnungsmarkt ist gesunken deutlich, da stark höhere Hypothekenzinsen verursacht a Rückzug bei Hausverkäufen. 

Daher versuchen immer mehr Menschen, ihre Häuser zu verkaufen, da Internetsuchdaten zeigen, dass der Suchmaschinenverkehr für Hausverkäufe in die Höhe geschossen ist. Im Juli 2022 schossen Suchanfragen nach „sell my house“ in den USA um 147 % in die Höhe, das höchste Niveau in der Geschichte des Internets in Amerika, so die Analyse der Suchdaten von Google Trends, die mit geteilt wurden finbold. 

Ebenso RubyHome, eine Plattform für Luxusimmobilien, behauptet, dass die Suchanfragen nach „Mein Haus verkaufen“ im vergangenen Monat explodiert sind und doppelt so viele Werte erreicht haben wie der Durchschnitt. Ein Sprecher von RubyHome kommentierte die Ergebnisse:   

„Da die Inflationsrate in den letzten Jahren in die Höhe geschossen ist, ist der Wert eines Hauses massiv gestiegen, was bedeutet, dass Hausbesitzer und Verkäufer in einer erstklassigen Position sind, um die Vorteile zu nutzen, insbesondere wenn das Geld, das aus dem Verkauf einer Immobilie übrig bleibt, dazu beitragen kann steigende Kosten für Alltagsgegenstände.“ 

Der Sprecher fügte außerdem hinzu:

„Mit Zillows Bericht, dass der durchschnittliche Hauspreis in Amerika gegenüber dem letzten Jahr um 20.7 % gestiegen ist, wird deutlich, warum die Amerikaner versucht sind, zu diesem Zeitpunkt zu verkaufen. Da erschwinglicher Wohnraum jedoch in ganz Amerika immer schwieriger zu finden ist, wird es interessant sein zu sehen, ob sich diese Zahlen in tatsächlichen Verkäufen niederschlagen und was dies für den Wohnungsmarkt bedeuten könnte.“

Erweichungsmarkt

Darüber hinaus sind die ausstehenden Hausverkäufe, ein Frühindikator für die Wohnbautätigkeit, in den USA im Juni 20 im Jahresvergleich um 2022 % zurückgegangen, der zweitstärkste Rückgang seit dem Einbruch um 33.1 % im April 2020.

Darüber hinaus führen die anstehenden Hausverkäufe im Allgemeinen ein oder zwei Monate vor den Verkäufen bestehender Häuser, da ein Haus ein oder zwei Monate vor dem Verkauf unter Vertrag genommen wird.

Ökonomen wie Christophe Barraud, Bloombergs Top-Prognostiker, sehen alles Frühindikatoren, die auf einen Rückgang des US-Immobilienmarktes hindeuten. 

„Die meisten der jüngsten Indikatoren deuten darauf hin, dass sich der US-Immobilienmarkt seit Juni weiter verschlechtert hat.“

Darüber hinaus Verluste in der Börse haben auch dazu geführt, dass die Nachfrage nach höherwertigen Häusern zurückgegangen ist. Auf der anderen Seite kompensierten sinkende Hypothekenzinsen während der Sperrung durch die Pandemie den Anstieg der Eigenheimpreise und potenzielle Verluste an der Börse für Eigenheimkäufer. 

Mit dem Anstieg der Hypothekenzinsen werden Häuser teurer, während die monatlichen Zahlungen für ein 300,000-Dollar-Haus fast 2,000 Dollar betragen, während sie 1,192 „nur“ 2019 Dollar betrugen. 

Obwohl die Banken in einer besseren Position sind als 2008, als der Immobiliencrash fast das gesamte Finanzsystem zum Einsturz brachte, könnte die derzeitige Abschwächung des Immobilienmarktes den breiteren Märkten später noch mehr Probleme bereiten. 

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