(Bloomberg) – Laut Capital Economics werden die Immobilienpreise in den USA wahrscheinlich sinken, da Hypothekenzinsen über 6 % die Erschwinglichkeit für den durchschnittlichen Käufer beeinträchtigen.
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Die Immobilienpreise könnten bis Mitte nächsten Jahres jährlich um 5 % sinken, sagte Matthew Pointon, leitender Immobilienökonom, am Montag in einer Forschungsnotiz. Zuvor hatte er zu diesem Zeitpunkt keine Veränderung der Werte prognostiziert.
Dem Bericht zufolge muss ein durchschnittlicher Haushalt, der ein Haus zum Durchschnittspreis kaufen möchte, nun mehr als ein Viertel seines Jahreseinkommens für Hypothekenzahlungen aufwenden. Das übersteigt den Durchschnitt von 24 % Mitte der 2000er Jahre.
„Diese Verschlechterung der Erschwinglichkeit wird viele potenzielle Käufer vom Markt verdrängen“, schrieb Pointon. „Das wird den Wettbewerb um Häuser verringern und die Verkäufer werden irgendwann die Notwendigkeit erkennen, einen niedrigeren Preis für ihre Immobilie zu akzeptieren.“
Die Maßnahmen der Federal Reserve zur Kontrolle der Inflation haben die Aktivität auf dem US-Immobilienmarkt gebremst, obwohl die Preise bisher stabil geblieben sind. Capital Economics geht davon aus, dass die Immobilienwerte bis Ende 3 wieder um 2024 % pro Jahr steigen werden.
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/us-house-prices-likely-drop-162844538.html