UBS hat ihren jährlichen Hauspreisblasenbericht veröffentlicht. Hier sind die am meisten überbewerteten Märkte.

„Die Zahlungsbereitschaft für Eigenheime dürfte sinken. In Städten mit starkem Bevölkerungswachstum könnte sich eine solche Anpassung in Form einer längeren Stagnation der nominalen Kaufpreise äußern. Da die Immobilienmärkte jedoch selten seitwärts tendieren, ist dies nicht das wahrscheinlichste Ergebnis“, heißt es in dem Bericht.

Da der UBS-Bericht global ist, werden nur fünf US-Märkte analysiert: Miami, Los Angeles, San Francisco, Boston und New York. Die schlechte Nachricht ist, dass alle fünf überbewertet sind. Die gute Nachricht ist, dass keiner der fünf als Blasenrisiko bezeichnet wird. Abgesehen von Miami haben die anderen Städte kein so starkes Preiswachstum erlebt wie der landesweite Durchschnitt, betont UBS. Und das Einkommenswachstum war außergewöhnlich stark, obwohl die angespannte Erschwinglichkeit wahrscheinlich ihren Tribut fordern wird, warnt der Bericht.

Laut UBS ist der Markt, der sich weltweit am meisten in einer Blase befindet, Toronto, dicht gefolgt von Frankfurt. Inflationsbereinigt hat sich das Preisniveau in Vancouver und Toronto in den letzten 25 Jahren mehr als verdreifacht.

„In solchen überhitzten Märkten mit bereits sehr angespannter Erschwinglichkeit von Wohnraum könnten die jüngsten Zinserhöhungen der Bank of Canada der letzte Tropfen sein, der das Fass zum Überlaufen bringt. Neue Käufer und Eigentümer müssen bei Neuverhandlungen von Hypotheken nicht nur höhere Zinsen zahlen, sondern auch mehr Einkommen erbringen, um sich für eine Hypothek zu qualifizieren“, sagte UBS.

Das UBS-Ranking basiert auf fünf Faktoren: Preis zu Einkommen, Preis zu Miete, die Veränderung des Verhältnisses von Hypotheken zu BIP, die Veränderung des Verhältnisses von Bau zu BIP und der relative Preis der Stadt zum Land.

Die Märkte

US-Aktien-Futures
ES00,
+ 0.11%

NQ00,
+ 0.66%
begannen, sich von Tiefstständen zu lösen, selbst als die Renditen von Staatsanleihen stiegen und die Ergebnisse von Tesla enttäuschten. Die Rendite der 10-jährigen Staatsanleihe
TMUBMUSD10Y,
4.177%
erreichte den höchsten Stand seit 2007. Rohöl-Futures
CL.1,
+ 0.81%
kletterte auf über 86 $ pro Barrel.

Das Summen

Die britische Premierministerin Liz Truss trat nach Finanzmarktturbulenzen und einer Rebellion in ihrer eigenen Konservativen Partei abrupt zurück.

Tesla
TSLA,
-5.46%
rutschte im vorbörslichen Handel nach dem Elektroautohersteller um 6 % ab Die Marge und der Umsatz des dritten Quartals blieben hinter den Schätzungen zurück. Das Verfehlen beeinträchtigte das Selbstvertrauen von CEO Elon Musk nicht, der sagt, dass es einen Weg für gibt Die Bewertung von Tesla übersteigt die von Apple und Saudi Aramco zusammen, wie er auch sagte, ein Aktienrückkauf von bis zu 10 Milliarden US-Dollar werde erwogen.

Musk sagte auch, dass er für Twitter zu viel bezahlt
TWTR,
+ 1.14%
aber begeistert vom Potenzial des Social-Media-Dienstes.

AT & T
T,
+ 7.98%
Aktien stiegen danach Der Telekommunikationsriese übertraf die Gewinnerwartungen der Analysten.

Allstate
ALLE,
-11.65%
Aktien schlitternd nachdem der Versicherer sagte, er erwarte ein drittes Quartal loss, zu Katastrophenschäden durch Hurrikan Ian sowie zu steigenden Deckungen für Personen- und Sachschäden. IBM
IBM,
+ 4.21%
stieg jedoch, nachdem der Technologieriese seine Umsatzwachstumsprognose für das Jahr aktualisiert hatte.

Europäischer Telekommunikationsausrüster Ericsson
ERIC,
-14.90%
und Nokia
NEIN,
-7.79%
Jeder brach nach seinen Ergebnissen zusammen.

Philip Morris
P.M.,
-1.41%
hat sein Angebot für Swedish Match erhöht
SWMA,
+ 1.90%
auf 15.7 Milliarden US-Dollar und vereinbarte separat, 2.7 Milliarden US-Dollar für die US-Rechte an IQOS-Erhitzungstabakprodukten von Altria zu zahlen
MO,
-1.19%.

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Die Grafik

In seinem Aktionärsbrief für das dritte Quartal erstellte Bill Nygren von den Oakmark Funds dieses Diagramm, das das Verhältnis des 50. höchsten Kurs-zu-Eigenkapital-Verhältnisses im S&P 500 zum 450. KGV zeigt. Diese Streuung ist 40 % breiter als normal. „Wie so oft führt eine ungewöhnlich hohe Volatilität zu einer hohen Streuung der Bewertungen, was ein gutes Umfeld war – und unserer Meinung nach sein wird –, um durch Aktienauswahl Mehrwert zu schaffen“, sagt er.

Top-Ticker

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