Frasers-Liegenschaft von Tycoon Charoen Sirivadhanabhakdi kauft Hotel-REIT im Wert von 970 Millionen US-Dollar auf

Frasers Eigentum—kontrolliert von einem thailändischen Milliardär Charoen Sirivadhanabhakdi—hat angeboten, den Frasers Hospitality Trust (FHT) im Rahmen eines Deals zu kaufen, bei dem der in Singapur notierte Real Estate Investment Trust mit 1.35 Milliarden S$ (970 Millionen US-Dollar) bewertet wird.

Das Angebot kommt, da Frasers Hospitality – das 14 Hotels und betreute Residenzen mit mehr als 2,600 Zimmern in wichtigen Gateway-Städten in Asien, Australien und Europa verwaltet – mit Gegenwind konfrontiert ist, der durch die Covid-19-Pandemie verursacht wurde, die die Reise- und Tourismusbranche in den USA auf den Kopf gestellt hat vergangenen zwei Jahren. Trotz Verbesserungen bei der Auslastung liegen die Einnahmen pro verfügbarem Zimmer in seinen Häusern laut FHT immer noch deutlich unter dem Niveau vor der Pandemie.

Im Rahmen des Deals, der behördlichen Genehmigungen unterliegt, bietet Frasers Property an, den Rest des REIT, den es nicht besitzt, für 0.70 S$ pro Aktie zu kaufen, sagte der Immobiliengigant in einer behördlichen Genehmigung Einreichung am Montag. Der in Singapur notierte Entwickler besitzt derzeit 25.8 % von FHT, während die TCC-Gruppe von Charoen weitere 36.7 % hält, während Minderheitsinvestoren den Rest besitzen.

„Nach unserer proaktiven strategischen Überprüfung zur Erschließung von Wert für unsere Inhaber von gestapelten Wertpapieren und unter Berücksichtigung der langfristigen Herausforderungen, denen sich FHT gegenübersieht, glauben wir, dass das vorgeschlagene Treuhandsystem die beste Option ist und eine glaubwürdige Gelegenheit für unsere Inhaber von gestapelten Wertpapieren darstellt, ihre Investitionen zu einem günstigen Preis zu realisieren attraktive Bewertung“, sagte Eu Chin Fen, CEO von FHT Managers, in einer Erklärung.

Während sich das Umfeld für das Gastgewerbe verbessert, da Regierungen auf der ganzen Welt die Reisebeschränkungen für Covid-19 lockern, überwiegen Unsicherheiten, die sich aus der anhaltenden Pandemie und den geopolitischen Spannungen nach Russlands Invasion in der Ukraine ergeben. „Wir gehen davon aus, dass der Erholungspfad aufgrund des Gegenwinds durch Inflationsdruck infolge anhaltender Unterbrechungen der Lieferkette, steigender Energie-, Rohstoff- und Arbeitskosten holprig bleiben wird, was zu dem potenziellen Risiko einer wirtschaftlichen Verlangsamung führt“, sagte Eu im April, wie FHT mitteilte die Ergebnisse des ersten Halbjahres, die am 31. März enden.

Frasers Property sagte, die Übernahme von FHT werde der Gruppe helfen, den Wert ihrer Hospitality-Assets zu optimieren. „Diese Transaktion wird es der FPL Group ermöglichen, ihre Investitionen in das Gastgewerbe an Standorten zu erhöhen, mit denen wir bereits vertraut sind“, sagte Loo Choo Leong, Chief Financial Officer der FPL Group. „Wie bei allen Vermögenswerten in unserem Anlageportfolio wird die FPL Group unser tiefes Verständnis der Vermögenswerte von FHT nutzen und einen rigorosen und disziplinierten Ansatz verfolgen, um die Leistung zu steigern.“

Der 78-jährige Charoen übernahm nach seiner erfolgreichen Übernahme von Fraser & Neave im Jahr 40 die Kontrolle über Frasers Property, das Wohn-, Gewerbe-, Einzelhandels-, Logistik- und Gastgewerbeimmobilien im Wert von rund 2013 Milliarden S$ in Australien, China, Europa und Südostasien besitzt Außerdem ist er Mehrheitsaktionär des Chang-Bierherstellers Thai Beverages und des in Bangkok ansässigen Hotelentwicklers Asset World Corp. Mit einem Nettovermögen von 12.7 Milliarden US-Dollar stand der Selfmade-Milliardär auf Platz 3 der Liste der Thailands 50 reichste wurde im Juni letzten Jahres veröffentlicht.