Top 3 sichere REIT-Aktien, die Sie 2022 kaufen können

REITs haben sich im Jahr 2022 unterdurchschnittlich entwickelt, da sich Anleger über steigende Zinsen und eine Verlangsamung des globalen Wachstums Sorgen machen. Der viel beachtete iShares Global REIT ETF ist gegenüber seinem bisherigen Jahreshöchststand um mehr als 20 % abgestürzt. Hier sind einige der besten REITs, die man im Jahr 2022 kaufen kann, auch wenn die Risiken steigen.

STORE Kapital

STORE Capital (NYSE: STOR) ist ein führender REIT mit einem Wert von über 7 Milliarden US-Dollar. Es ist einer der Top-Player in der Single-Tenant-Operational-Immobilienbranche. Es verfügt über mehr als 2,866 Standorte in den Vereinigten Staaten. Das Unternehmen hat 556 Kunden in verschiedenen Branchen wie Einzelhandel, Fertigung, Gastronomie und frühkindliche Bildung, die die Top-Segmente darstellen.

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STORE Capital nutzt ein einzigartiges Geschäftsmodell namens Net-Lease. Dabei erwirbt es Immobilien und vermietet diese dann im Rahmen eines Triple-Net-Leasings an deren Eigentümer. Dies bedeutet, dass der Mieter den Auftrag hat, die Immobilie vertragsgemäß zu betreiben. Daher ist STORE Capital kein Immobilienbetreiber. 

Der Aktienkurs von STOR hat sich in diesem Jahr nicht gut entwickelt, da die Aktien seit ihrem Höchststand im Jahr 27 um mehr als 2021 % gefallen sind. Sie nähern sich auch dem niedrigsten Stand seit November 2020. Dennoch besteht die Wahrscheinlichkeit, dass die Aktien dankenswerterweise wieder auf die Beine kommen Dies ist auf die hohe Rentabilität, die günstige Bewertung und die erwartete Dividendenrendite von 6 % zurückzuführen.

WP Carey 

WP Carey (NYSE: WPC) ist ein weiterer Top-REIT mit einem Wert von über 16 Milliarden US-Dollar. Das Unternehmen hat eine Dividendenrendite von 5.11 %. 

WPC hat einige Ähnlichkeiten mit STORE Capital. Beide nutzen beispielsweise das Net-Lease-Modell, bei dem sie Gebäude kaufen und an Kunden vermieten. Das Portfolio umfasst 1,304 Immobilien, die an 352 Mieter in 24 Ländern vermietet sind. 

Die beiden haben Unterschiede. WPC ist beispielsweise im Ausland tätig. Darüber hinaus betreibt das Unternehmen sein Geschäft über sein Immobilien- und Investmentmanagementgeschäft. 

WP Carey ist aufgrund seiner günstigen Bewertung, hohen Rendite und starken Bilanz ein guter REIT zum Investieren.

Kimco Realty

Kimco Realty (NYSE: KIM) ist ein weiterer großer amerikanischer REIT mit einer Marktkapitalisierung von über 11 Milliarden US-Dollar. Das Unternehmen betreibt Open-Air-Einkaufszentren mit Lebensmittelgeschäften in den USA. Es gibt 514 Einkaufszentren in den USA. Im Jahr 2021 erweiterte das Unternehmen sein Geschäft durch die Fusion mit Weingarten, einem weiteren Freiluftmarktbetreiber.

Kimco ist aufgrund seiner relativ günstigen Bewertung ein guter REIT zum Kauf, wenn man bedenkt, dass die Aktie seit ihrem Höchststand im Jahr 28 um mehr als 2021 % gefallen ist. Es hat auch eine relativ sichere Dividendenrendite von etwa 3.85 %.

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