Wenn Sie sich beispielsweise Sorgen um den Preis machen, wenn Ihr Strandgrundstück in Florida abrutscht, seien Sie dankbar, dass es nicht in China liegt.
Dieser Immobilienmarkt, der Chinas schnelles Wachstum seit der Finanzkrise von 2008 vorangetrieben hat, befindet sich inmitten einer Wohnungskrise, die nun ihren 11th geraden Monat der Preisrückgänge.
China mag eine halbe Welt entfernt sein, aber seine Probleme könnten bald näher an der Heimat zu spüren sein. Sollte seine Immobilienkrise auf andere Sektoren übergreifen, könnte es eine Lokomotive zum Entgleisen bringen, die die Weltwirtschaft – und große US-Unternehmen wie Tesla – seit mehr als einem Jahrzehnt hinter sich herzieht.
Neubaupreise in 70 Städten, ohne staatlich geförderten Wohnungsbau, ging im Juli gegenüber Juni um etwas mehr als 0.1 % zurück, laut Chinas National Bureau of Statistics.
Im Vergleich dazu ist der S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price Index schaffte es immer noch, sich durchzusetzen 1 % monatlicher Gewinn im Mai, nach den neuesten verfügbaren Zahlen. Branchenanalysten haben vor einer bevorstehenden Korrektur gewarnt, die besonders überhitzte Märkte wie Austin treffen würde.
„Es besteht ein dringender Bedarf an aktiver Politik im ganzen Land, um eine Markterholung anzuregen“, sagte Yan Yuejin, Forschungsdirektor einer in Shanghai ansässigen Denkfabrik für den Wohnungsmarkt, gegenüber einer staatlichen Veröffentlichung Global Times am Montag,.
China investiert seit Jahren lieber in die eigenen vier Wände als an die oft volatilen Aktienmärkte des Landes in Shanghai und dem Technologiezentrum Shenzhen. Da die Verbraucher praktisch keine Zinsen auf Bankeinlagen erhielten und ihr Geld strengen grenzüberschreitenden Kapitalkontrollen unterliegt, hatte die Bevölkerung nur wenige andere Möglichkeiten, ihre wachsenden Ersparnisse anzulegen, als den Wohnungsmarkt.
90 Milliarden Dollar ausgelöscht
Als Folge des kreditinduzierten Booms Goldman Sachs bekanntermaßen im Jahr 2019 geschätzt, dass der Wohnimmobilienmarkt des Landes auf 52 Billionen US-Dollar geschätzt wurde, doppelt so groß als Gegenstück in den Vereinigten Staaten.
Vor der erwarteten Wiederwahl von Präsident Xi Jinping im Herbst zu einer beispiellosen dritten Amtszeit treten jedoch schnell Risse auf. Evergrande, das am höchsten verschuldete Unternehmen der Welt und Chinas größter Immobilienentwickler, ist im vergangenen Jahr mit seinen Schulden in Verzug geraten, während sich die Konkurrenten Kaisa Group, Country Garden, Sunac China und Shimao Group ebenfalls in verschiedenen Phasen der Not befinden.
Darüber hinaus inszenieren viele chinesische Investoren eine Hypothekenboykott, die sich weigern, Raten für eine Immobilie zu zahlen, die möglicherweise nie gebaut wird.
Laut Bloomberg hat die Branche zumindest gesehen 90 Milliarden Dollar löschten seine Aktien und Anleihen aus seit Jahresbeginn krisenbedingt.
Erschwerend kommt hinzu, dass Präsident Xi nicht von seiner Null-COVID-Politik abgewichen ist und drakonische Lockdowns verhängt hat, die verhindern, dass die Wirtschaft zu ihrem früheren Boom zurückkehrt. Zuletzt war Sanya der tropische Touristen-Hotspot, eine Art chinesisches Hawaii von einem Ausbruch betroffen, Auswirkungen auf die Reise zum beliebten Ferienort.
In einem Schritt, um die Situation zu lindern, die Zentralbank des Landes zwei Leitzinsen gesenkt überraschend am Montag. Ob das hilft, die Nachfrage in Zukunft anzukurbeln, ist eine andere Frage.
Am Sonntag, Hong Kong täglich Südchinesische Morgenpost, das zum chinesischen E-Commerce-Riesen Alibaba gehört, warnte 50 Millionen leerstehende Wohnungen könnte den Markt überschwemmen und ihn als „tickende Zeitbombe“ bezeichnen.
Diese Geschichte wurde ursprünglich auf vorgestellt Fortune.com
Quelle: https://finance.yahoo.com/news/ticking-time-bomb-china-real-164009275.html