Diese Immobilienaktie ist derzeit „sehr günstig“.

Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) hatte dieses Jahr sicherlich eine schwere Zeit, aber ein Großteil dieses Schmerzes ist laut Chuck Lieberman (Advisors Capital Management) jetzt im Rückspiegel.

SPG ist auf dem aktuellen Niveau keine teure Aktie

Lieberman empfiehlt Ihnen das diese Aktie kaufen da es mit einem hohen Abschlag gehandelt wird und für das aktuelle Umfeld angemessen positioniert ist. Im Gespräch mit Scott Wapner von CNBC „Schlussglocke“, er sagte:

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Es ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der einige der besten Einkaufszentren (insgesamt acht) des Landes besitzt. Es ist eine sehr billige Aktie, die mit etwa dem Achtfachen der Gewinne des nächsten Jahres gehandelt wird, und es ist ein Spiel, das von der Inflation profitiert.

Anfang dieses Monats gab das US Bureau of Labor Statistics bekannt, dass die Verbraucherpreise im August um 0.1 % gestiegen sind (mehr dazu). Folglich erwarten viele, dass die Zentralbank die Zinsen am 75. September um weitere 21 Basispunkte anheben wird^st.

Die Aktie ist derzeit um mehr als 35 % gegenüber Anfang 2022 gefallen.

Lieberman mag Simon Property Group für die Dividende

In ihrer letzten gemeldeten Quartal, Simon Property Group blieb hinter den Umsatzerwartungen von Street zurück. Dennoch schätzt Lieberman die Aktie wegen einer recht lukrativen Dividendenrendite von 7.0 %.

SPG hat eine sehr starke Dividende; 1.7-fache Abdeckung der Dividende. Sie haben ihre Dividende fünf Quartale in Folge erhöht. Sie haben es während der Pandemie reduziert und sie haben es wiederhergestellt, und es gibt noch mehr Vorteile.

Seine konstruktive Ansicht stimmt mit der Wall Street überein, die ebenfalls ein Konsens-Rating für „Übergewichtung“ hat REIT mit einem Aufwärtspotenzial von durchschnittlich 124 $.

Die Simon Property Group hat eine Eigenkapitalrendite von 59 % (letzte drei Jahre) – viel besser als unter 7.0 % nur für die Branche insgesamt.