Genau so viel Einkommen bringen Hauskäufer an den Verhandlungstisch

Das durchschnittliche Haushaltseinkommen in Amerika liegt demnach bei etwa 68,000 US-Dollar zu das Census Bureau – aber das reicht heutzutage vielleicht nicht mehr aus, um Ihnen beim Kauf eines Hauses zu helfen. Obwohl die durchschnittlichen Hypothekenzinsen immer noch unter 5 % liegen (Sehen Sie sich hier die niedrigsten Hypothekenzinsen an, für die Sie sich qualifizieren können) vorerst (beachten Sie, dass Profis mit einem Anstieg rechnen), hatten viele Käufer in jüngster Zeit sechsstellige Einkommen, so der 2022 Home Buyers and Sellers Generational Trends Report der National Association of Realtors Research Group, der 5,795 kürzliche Hauptwohnsitze befragte Hauskäufer.

Die Hälfte der Käufer hatte ein Haushaltseinkommen von mindestens 100,000 US-Dollar, so die Umfrage, während fast 7 von 10 mehr als 75,000 US-Dollar verdienten, so die Umfrage. (Beachten Sie, dass NAR auch berichtet, dass „für Haushalte mit einem Einkommen von 75,000 bis 100,000 US-Dollar ein erschwinglicher Eintrag für jeweils 65 Haushalte verfügbar ist – ein starker Rückgang der Verfügbarkeit von einem erschwinglichen Eintrag für alle 24 Haushalte im Jahr 2019 für diese Einkommensgruppe.“). Und das mittlere Einkommen von Hauskäufern stieg zwischen 2019 und 2020 von 96,500 USD auf 102,000 USD. „Wir haben den durchschnittlichen Einkommensanstieg aus den Vorjahren immer wieder gesehen, und wir könnten sehen, dass dies anhält“, sagt Brandi Snowden, NAR-Direktorin für Mitglieder- und Verbraucherumfrageforschung. 

Haushaltseinkommen von Hauskäufern

Einkommensspanne	Prozentsatz der Käufer
Weniger als $ 25,000	2%
25,000 $ - $ 34,999	3%
35,000 $ - $ 44,999	5%
45,000 $ - $ 54,999	7%
55,000 $ - $ 64,999	7%
65,000 $ - $ 74,999	7%
75,000 $ - $ 84,999	8%
85,000 $ - $ 99,999	10%
100,000 $ - $ 124,999	14%
125,000 $ - $ 149,999	10%
150,000 $ - $ 174,999	8%
175,000 $ - $ 199,999	5%
$ 200,000 oder mehr	13%

Quelle: National Association of Realtors Research Group

Andere Untersuchungen zeigen, dass der Anteil der Hauskäufer mit einem Haushaltseinkommen von über 100,000 USD etwas niedriger, aber immer noch hoch ist. 2021 Forschung aus Zillow fanden heraus, dass 43 % der Käufer von Eigenheimen ein jährliches Haushaltseinkommen von 100,000 USD oder mehr hatten, wobei das mittlere Haushaltseinkommen der Käufer etwa 86,000 USD erreichte. Mehr als drei Viertel der Käufer in dieser Umfrage hatten ein Haushaltseinkommen von mehr als 50,000 US-Dollar.

Außerdem ist der Betrag, den Sie für eine Anzahlung sparen müssen, ebenfalls gestiegen. Laut Daten des Immobiliendatenunternehmens ATTOM Data Solutions betrug die durchschnittliche Anzahlung für Einfamilienhäuser, die im vierten Quartal 2021 mit Finanzierung gekauft wurden, 26,000 US-Dollar, was einem Anstieg von 18.8 % gegenüber dem vierten Quartal 2020 entspricht.

Für diejenigen, die den Immobilienmarkt verfolgen, dürften diese Zahlen keine Überraschung sein: Die Immobilienpreise stiegen laut NAR im Jahr 14.6 um 2021 % auf 361,700 USD, und daher ist möglicherweise ein höheres Einkommen erforderlich, um auf die Immobilienleiter zu gelangen. „Die Erschwinglichkeit für Eigenheimkäufer hat aufgrund des schnellen Anstiegs der Hypothekenzinsen inmitten des steilen Anstiegs der Eigenheimpreise abgenommen“, sagte Edward Seiler, stellvertretender Vizepräsident für Wohnungswirtschaft der Mortgage Bankers Association, in einer Erklärung. Und in der Tat technische Daten von MBA stellte fest, dass der nationale Median der Hypothekenzahlung, die von denjenigen beantragt wurde, die auf eine Hypothek hofften, im Februar 1,653 USD betrug, gegenüber 1,526 USD im Januar, 1,383 USD im Dezember 2021 und 1,316 USD im Februar 2021. (Sehen Sie sich hier die niedrigsten Hypothekenzinsen an, für die Sie sich qualifizieren können.)

Vielleicht schauen Sie sich Ihr Einkommen an und fragen sich, wie viel Sie sich leisten können, für ein Haus auszugeben. Wisse, dass es nicht nur um eine Berechnung über Einnahmen oder Anzahlungen geht. Tatsächlich ist laut einer Studie von NerdWallet der Hauptgrund, warum Menschen eine Hypothek verweigert wird, ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen (DTI), das vergleicht, wie viel Sie jeden Monat schulden, wie viel Sie verdienen. Der ideale DTI beträgt 1 % oder weniger und kann berechnet werden, indem Sie Ihre monatlichen Zahlungen wie Hypotheken, Studentendarlehen, Kreditkartenzahlungen und andere Schulden addieren und diese Zahl durch Ihr monatliches Bruttoeinkommen dividieren.