Diese beiden REITs könnten schlafende Riesen sein

Das erste Mal hörte ich den Ausdruck „schlafender Riese“, als ich auf das angebliche Zitat des japanischen Admirals Isoroku Yamamoto stieß, der in seinem Tagebuch über den Angriff auf Pearl Harbor im Jahr 1941 schrieb: „Ich fürchte, wir haben nur einen Schlafenden geweckt.“ Riese und erfülle ihn mit einer schrecklichen Entschlossenheit.“ Dieser schlafende Riese waren natürlich die Vereinigten Staaten von Amerika. Nach dem Angriff erwachte Amerika zu seinem Platz in der Geschichte und in der Welt, und die größte Generation nutzte ihre latente Stärke, um die Kräfte des Imperialismus und Faschismus zu besiegen.

Der Begriff „schlafender Riese“ wurde auch zur Beschreibung anderer Dinge verwendet, beispielsweise der Vulkanformation unter dem Yellowstone-Nationalpark. Mit seinen Geysiren und heißen Quellen mag es jetzt wie nichts erscheinen, aber wenn dieser „schlafende Riese“ jemals wirklich aufwachen würde, könnte er den größten Vulkanausbruch in der Geschichte verursachen.

Sportmannschaften werden auch als „schlafende Giganten“ bezeichnet – eine Fußballmannschaft verfügt beispielsweise zwar über einige der besten Spieler der National Football League, ihre Leistung ist jedoch unterdurchschnittlich. Die Spieler waren nicht motiviert genug. Mit dem richtigen Trainer und der richtigen Motivation könnte der „schlafende Riese“ aufwachen und den Super Bowl gewinnen!

Man kann auch sagen, dass es Real Estate Investment Trusts (REITs) gibt, die man als „schlafende Riesen“ bezeichnen könnte. Sie haben die latente Kraft, aufzuwachen und den Anlegern enorm viel Geld zu bescheren.

Zwei solcher REITs sind Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) und Apartment Income REIT Corporation (NYSE: AIRC), auch bekannt als AIR Communities.

Arbor Realty Trust 

Nareit beschreibt Arbor Realty Trust als Hypotheken-REIT –

„Arbor Realty Trust, Inc. ist ein landesweit tätiger REIT und Direktkreditgeber, der Kreditvergabe und -betreuung für Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser (SFR), Seniorenwohnungen und andere verschiedene Gewerbeimmobilien anbietet. Arbor mit Hauptsitz in New York verwaltet ein milliardenschweres Dienstleistungsportfolio und ist auf staatlich geförderte Unternehmensprodukte spezialisiert. Arbor ist Fannie Mae DUS®-Kreditgeber, Freddie Mac Optigo-Verkäufer/Servicer und ein zugelassener FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP)-Kreditgeber. Die Produktplattform von Arbor umfasst auch CMBS, Bridge, Mezzanine und Preferred Equity Lending.“

Die Geschichte geht weiter

Arbor Realty schloss am 8. Juli 2022 mit einem Kurs von 13.84 pro Aktie und einer fantastischen Dividendenrendite von 11.1 %. Dies liegt am unteren Ende der 52-wöchigen Handelsspanne von Arbor Realty (12.18 $ bis 20.74 $).

Viele REITs wie Arbor Realty befinden sich aufgrund steigender Zinssätze am unteren Ende ihrer Handelsspanne. Aber Sie können die Dividende nicht schlagen, und die jüngsten Inflationstrends werden sich positiv auf den Preis pro Aktie auswirken.

Nareit.com meldet die folgenden Gesamtrenditen für Arbor Realty:

1 Jahr: – 20.33 %
2 Jahr: 31.35 %

3 Jahr: 12.82 %

5 Jahr: 20.32 %

10 Jahr: 19.40 %

Apartment Income REIT Corporation (AIR Communities)

Apartment Income wird als „selbstverwalteter und selbstverwalteter Real Estate Investment Trust (REIT)“ beschrieben. Das Unternehmen konzentriert sich auf Investitionen in Mehrfamilienimmobilien in den Vereinigten Staaten.“ Nareit beschreibt es als Wohn-REIT.

Apartment Income schloss am 6. Juli 2022 mit 41.34 pro Aktie und einer ordentlichen Dividendenrendite von 4.31 %. Auch dies liegt am unteren Ende der 52-wöchigen Handelsspanne von Apartment Income (39.06 $ bis 55.82 $). Anfang Mai erreichte Apartment Income mit 46.05 je Aktie einen überverkauften Bereich.

Da dieser REIT erst im Dezember 2020 an der New Yorker Börse gehandelt wurde, meldet Nareit eine Gesamtrendite von nur einem Jahr von – 9.98 %.

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In Zeiten wie denen, in denen wir heute leben, in denen Online-Unternehmen wie Amazon vielen kommunalen Einzelhandelsmarktplätzen die Kraft geraubt haben und in denen Angestellte sich nach der COVID-Pandemie daran gewöhnt haben, von zu Hause aus zu arbeiten, scheint dies nicht der Fall zu sein wie der klügste Schachzug, in Gewerbeimmobilien oder Bürogebäude zu investieren.

Aber Menschen brauchen immer einen Ort zum Leben. Selbst wenn die US-Wirtschaft in eine Rezession abrutschen würde, brauchen Familien immer noch Orte, an denen sie nachts schlafen können. Aus diesem Grund halte ich Arbor Realty und Apartment Income derzeit für ideale Investitionen. Derzeit sind diese REITs relativ günstig, sie bieten attraktive Dividenden und der Wert ihrer Portfolios wird nur mit der aktuellen Inflationsrate steigen. Sie sind in der Tat „schlafende Riesen“. Dies kann eine einmalige Gelegenheit für Ihr Anlageportfolio sein.

Foto: Kaatsheuvel / Niederlande – 29. März 2018: Schlafender und schnarchender Riese im Freizeitpark Efteling. Frühling. Mit freundlicher Genehmigung von Taras Kuziv auf Shutterstock.

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