Der Rückgang der Hypothekenzinsen ab Ende 2022 zeigt sich in den Immobilienpreisen.
Laut einer neuen Studie verzeichnete das typische Haus in Amerika im Dezember einen Wertverlust von 0.1 % im Vergleich zum Vormonat berichten von Zillow
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Unter den 50 größten Metropolregionen verzeichneten San Francisco, Sacramento und San Jose im Jahresvergleich die größten Wertverluste bei Eigenheimen, gefolgt von Austin und Seattle. In San Francisco sank die Wertsteigerung von Eigenheimen im Vergleich zum Vorjahr um 4.9 %.
In Florida war die Wertschätzung nach wie vor hoch, angeführt von Miami mit einem Wachstum von 12.8 % und Jacksonville mit einem Wachstum von 9.3 %. Andere Top-Märkte, in denen die Immobilienpreise immer noch steigen, sind Hartford, Connecticut, Richmond, Virginia, und Orlando, Florida.
Um es klar zu sagen, auf nationaler Ebene waren die Eigenheimwerte immer noch 6.2 % höher als vor einem Jahr.
Der typische Wert des Hauses betrug im Januar 329,542 2023 US-Dollar, sagte Zillow. Das Preiswachstum hat sich von einem Rekordhoch von 18.8 % im vergangenen April verlangsamt.
Zillow leitete seine Daten aus dem Zillow Home Value Index ab, der auf den „neuronalen netzwerkgesteuerten Zestimates basiert, die Zillow für fast jedes Haus in den Vereinigten Staaten erstellt“, sagte das Unternehmen.
Bei fallenden Hypothekenzinsen schien es, als würden potenzielle Hauskäufer eine Pause einlegen, da ihre Betriebskosten sanken. Aber mit wieder steigenden Zinsen lautet die große Frage: „Werden die Verkäufer zurückkehren?“ fragte Zillow.
Nach einer kurzen Pause sind die Hypothekenzinsen wieder gestiegen – bei fast 6.87 % ab Dienstagnachmittag für das 30-jährige Festzinsdarlehen, laut Hypotheken-Nachrichten täglich. Die Zinsen sind gestiegen, da der Markt weitere Zinserhöhungen der US-Notenbank erwartet, um der Inflation und der Hitze in der Wirtschaft entgegenzuwirken.
„Allein in den ersten beiden Februarwochen schossen die Hypothekenzinsen wieder um bis zu ¾ Prozentpunkte nach oben, was einen Großteil des Rückgangs von ihrem Höhepunkt um Halloween auslöschte und bewies, dass niemand mit einem beständigen Abwärtstrend der Zinsen rechnen kann dieses Jahr“, sagte Zillow.
„Wie Punxsutawney Phil, der in seinen Bau zurückkehrt, nachdem er seinen Schatten gesehen hat, können Käufer in den Winterschlaf zurückkehren, wenn sich der Rückgang der Hypothekenzinsen im letzten Monat als falscher Frühling herausstellt“, fügten sie hinzu.
Quelle: https://www.marketwatch.com/story/the-3-housing-markets-where-values-have-the-most-fallen-the-most-since-last-year-according-to-zillow-f652bf71?siteid= yhoof2&yptr=yahoo