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Laut einer neuen Studie ist New York die am stärksten durch Mieten belastete Metropolregion in den USA berichten von Moody's Analytics.
Ein Haushalt mit dem mittleren Einkommen im Big Apple müsste fast 69 % des Einkommens zahlen, um dort eine Wohnung zum Durchschnittspreis zu mieten, stellte die Research-Abteilung der Ratingagentur fest.
Familien, die 30 % oder mehr ihres Einkommens in die Wohnung stecken, sind in der Regel betroffen betrachtet vom US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung „mietbelastet“ und „möglicherweise Schwierigkeiten haben, sich das Nötigste wie Lebensmittel, Kleidung, Transportmittel und medizinische Versorgung zu leisten“.
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Um in New York in einer durchschnittlichen Wohnung nicht als mietbelastet zu gelten, müsste ein Haushalt 177,000 Dollar oder mehr pro Jahr verdienen, sagten Lu Chen und Mary Le, Ökonomen bei Moody's Analytics.
Die Mieten können unverhältnismäßig höher sein als die Einkommen, wenn „der Standort aus Sicht des Lebensstils oder des zukünftigen Einkommens sehr wünschenswert ist“, schrieben Chen und Le in einer E-Mail. „Beides gilt für einen Ort wie New York City.“
Die Miete unter 30 % zu halten, ist „zunehmend unerreichbar“
Seit Jahrzehnten werde den Menschen geraten, nicht mehr als 30 Prozent ihres Bruttoeinkommens für Wohnen auszugeben, sagte er Allia Mohamed, Mitbegründer und CEO von Openigloo, das es Mietern ermöglicht, Gebäude und Vermieter in den USA zu überprüfen
Allerdings, so Mohamed, „ist dieser Parameter gerade in Hochmietstädten zunehmend unerreichbar geworden.“
Die Biden-Administration hat dieses Problem erkannt und im vergangenen Monat einen Entwurf dafür herausgebracht ein Mietrecht, das darauf abzielt, neue Mieterschutzmaßnahmen hinzuzufügen und exorbitante Mieterhöhungen in bestimmten Immobilien einzudämmen.
Nach Angaben des Weißen Hauses leben mehr als 44 Millionen Haushalte oder rund 35 % der US-Bevölkerung in Mietwohnungen.
„Mieter sollten Zugang zu sicherem, menschenwürdigem und bezahlbarem Wohnraum haben und sollten nicht mehr als 30 % des Haushaltseinkommens für Wohnkosten aufwenden“, heißt es in der Blaupause.
Quelle: https://www.cnbc.com/2023/02/08/these-are-the-10-most-rent-burdened-metro-areas-in-the-us.html