Wenn ein Real Estate Investment Trust (REIT) unter dem Buchwert gehandelt wird, ist es im Schnäppchenkeller der Börsenangebote. Wenn dieser REIT eine Dividende anbietet, erhält der Anleger eine Zahlung nur für das Halten des billigen Wertpapiers. Es kann eine süße Kombination von Faktoren sein – solange andere wichtige Metriken günstig aufeinander abgestimmt sind.
Hier sind vier REITs, die dieser Rechnung zu entsprechen scheinen:
In New York ansässig Blackstone Mortgage Trust Inc. (NYSE: BXMT) ist ein Hypotheken-REIT. So wie es das Unternehmen ausdrückt ihrer Website, Blackstone „ist eine Immobilienfinanzierungsgesellschaft, die vorrangige Darlehen vergibt, die durch gewerbliche Immobilien in Nordamerika, Europa und Australien besichert sind.“
Blackstone Mortgage Trust zahlt eine Dividende von 10.55 % und wird zu 86 % des Buchwerts gehandelt.
Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) ist ein REIT für Gesundheitseinrichtungen mit 434 Immobilien in 10 Ländern und einem Gesamtportfolio von 21.1 Milliarden US-Dollar. Das in Birmingham, Alabama, ansässige Unternehmen wird mit einem Abschlag von 8 % auf seinen Buchwert gehandelt und zahlt eine Dividende von 8.45 %. Mitte November stufte die Bank of America Securities Medical Properties von Neutral auf Buy hoch und erhöhte ihr Kursziel von 13 $ auf 16 $.
Bereit Capital Corp. (NYSE: RC) ist ein Investmentfonds für Hypothekenimmobilien mit Sitz in New York, New York. Die REITs Website sagt, das Unternehmen „vergibt, erwirbt, finanziert und bedient kleine bis mittelgroße Gewerbekredite“. Die Aktien des Unternehmens stehen zu 82 % des Buchwerts zum Kauf zur Verfügung, die Dividende beträgt 12.76 %. Ready Capital wird für ein an der New Yorker Börse notiertes Wertpapier mit einem durchschnittlichen täglichen Volumen von 850,000 Aktien relativ leicht gehandelt.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) ist ein weiterer Hypotheken-REIT, diesmal mit Sitz in Greenwich, Connecticut. Das Unternehmen verfügt laut Angaben über ein Portfolio von über 27 Milliarden US-Dollar „in den Geschäftssegmenten Gewerbe- und Wohnungsbaukredite, Infrastrukturkredite, Investitionen und Service sowie Immobilien“. ihrer Website. Starwood zahlt eine Dividende von 9.39 % und wird mit einem Abschlag von 3 % auf seinen Buchwert gehandelt.
Dies sind zinssensitive REITs, daher sollten Anleger die Maßnahmen der Federal Reserve in Bezug auf die Zinssätze genau im Auge behalten.
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Dieser Artikel erschien ursprünglich auf Benzinga.com
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/4-reits-trade-below-book-174535937.html