Kluge Anleger wissen, dass es, wenn ein solides Unternehmen an der Wall Street in Ungnade gefallen ist und seine Aktien nach unten geschlagen wurden, normalerweise nur eine Frage der Zeit ist, bis sich die Aktie erholt und die Aktien beginnen, in mehr als ihrer üblichen Bandbreite zu verkaufen.
Wenn REITs in Ungnade gefallen sind, kann ihre übliche Dividendenrendite von 4 % oder 5 % auf überdurchschnittliche Prozentsätze steigen. Es erfordert Mut, sie in diesen Zeiten zu kaufen, aber die Belohnungen können beträchtlich sein, wenn eine Wertsteigerung eintritt, zusammen mit den enormen Dividendenrenditen, die langfristig gesichert sind.
Diese drei bekannten Real Estate Investment Trusts (REITs) waren 2022 in Ungnade gefallen, und ihre Dividendenrenditen liegen jetzt deutlich über ihrem Fünfjahresdurchschnitt.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) ist ein Einzelhandels-REIT mit Sitz in Indianapolis, der Einkaufszentren, Restaurants, Outlet-Center und Unterhaltungsstätten besitzt und vermietet.
Die Simon Property Group ist seit Jahrzehnten ein führender Einzelhandels-REIT. Vor elf Monaten wurde die Simon Property Group bei 160 $ gehandelt. Aber 2022 hat es einen enormen Ausverkauf bei hochwertigen REIT-Aktien gegeben, wobei Inflation, Zinserhöhungen und Rezessionsängste so vorherrschend waren. Der September war besonders hart, als die Aktie der Simon Property Group auf ein Tief von 86.02 $ fiel. Seitdem hat es sich erholt und wird bei 95.87 $ gehandelt.
Die jährliche Dividende von 7 US-Dollar pro Aktie bringt jetzt eine Rendite von 7.3 % oder 25 % über dem Fünfjahresdurchschnitt von 5.84 %. Für Anleger, die nach einem stabilen, langfristigen REIT mit einer enormen Dividendenrendite für die Zukunft suchen, könnte die Simon Property Group ein Gewinner sein.
Alexanders Inc. (NYSE: ALX) ist ein Einzelhandels-REIT mit Sitz in Paramus, New Jersey, der Gewerbeimmobilien im Großraum New York City vermietet, verwaltet und entwickelt.
Die vierteljährliche Dividende von 4.50 US-Dollar wurde von 4.25 US-Dollar im Jahr 2018 angehoben und ist seitdem stabil geblieben. Während der COVID-19-Pandemie gab es weder Kürzungen noch Streichungen der Dividende.
Die 52-Wochen-Spanne für Alexander's liegt zwischen 205 und 299.99 US-Dollar, und der letzte Preis lag bei 213.50 US-Dollar.
Wie bei der Simon Property Group war der September ein schlechter Monat für Alexanders Aktien, was die jährliche Dividende von 18 US-Dollar pro Aktie auf 8.43 % in die Höhe trieb. Mit einer fünfjährigen Durchschnittsrendite von 6 % könnte Alexander's auf diesem Niveau ein echtes Einkommensschnäppchen sein.
Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) ist ein in New York City ansässiger Büro-REIT, der fast 26 Millionen Quadratfuß an Bürogebäuden in den größten Städten des Landes, darunter New York, Chicago und San Francisco, besitzt und verwaltet.
Vornado Realty Trust feierte 60 sein 2022-jähriges Bestehen an der New Yorker Börse und ist damit eindeutig ein etabliertes Unternehmen. Doch steigende Zinsen und Rezessionsängste haben seinen Preis wie so viele andere REITs in diesem Jahr nach unten gedrückt. Die 52-Wochen-Preisspanne für Vornado Realty Trust liegt zwischen 22.83 $ und 47.26 $, und die Aktie erreichte in der vergangenen Woche ihren Tiefststand.
Vornado Realty Trust hat die Schätzungen der Analysten in den letzten zwei Quartalen übertroffen, und seine Umsatz- und Gewinnzahlen pro Aktie (EPS) haben sich verbessert. Aber der Markt scheint sich nur um die nächsten Zinsschritte des US-Notenbankchefs Jerome Powell zu kümmern.
Obwohl die durchschnittliche Dividendenrendite über fünf Jahre 4.96 % beträgt, beträgt die aktuelle Rendite der jährlichen Dividende von 2.12 US-Dollar unglaubliche 8.8 %. Die Quartalsdividende wurde im August 66 von 53 Cent auf 2020 Cent gesenkt, ist aber seitdem stabil geblieben. Einkommensanleger könnten zu diesem Preis ein ziemliches Schnäppchen machen.
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-paying-huge-dividends-163929917.html