Die Lektion des Retail Real Estate Fund von Blackstone: Liquidität ist wichtig.

Der letzte Umzug von


Blackstone


Ein riesiger Immobilienfonds für Privatanleger, Rücknahmen nach übergroßen Auszahlungsanträgen zu begrenzen, ist ein Weckruf für Anleger in einem einst heißen Sektor, der nun einer stärkeren behördlichen Prüfung ausgesetzt sein könnte.

Blackstone Real Estate Income Trust, bekannt als BREIT, sollte keine Überraschungen bieten. Der BREIT in Höhe von 69 Milliarden US-Dollar, der führende unter den nicht gehandelten Fonds, war eine Möglichkeit, solide Renditen, eine stattliche Dividende von 4 % und die Expertise des weltweit führenden gewerblichen Immobilieninvestors zu erzielen. Im Gegenzug opferten die Anleger Liquidität – sie konnten ihre Anlagen aus dem nicht börsennotierten Fonds nur bis zu 2 % des Nettoinventarwerts im Monat und 5 % im Quartal abziehen. Eine ganze Weile funktionierte es; Der Fonds erzielte in diesem Jahr bis Oktober eine Rendite von 9 % und seit seiner Auflegung vor fast sechs Jahren jährlich 13 %.