Die Zahlen: Die US-Hypothekenzinsen steigen weiter und verursachen potenziellen Eigenheimbesitzern zusätzliche Kosten in Höhe von Hunderten von Dollar.
Der Anstieg der Hypothekenzinsen folgte der Federal Reserve Wanderzinsen erneut, um die schlimmste Inflation anzugehen, mit der die Wirtschaft seit 40 Jahren konfrontiert war.
Die 30-jährige Festhypothek lag demnach am 6.29. September bei durchschnittlich 15 % technische Daten veröffentlicht von Freddie Mac am Donnerstag.
Das sind 27 Basispunkte mehr als in der Vorwoche – ein Basispunkt entspricht einem Hundertstel Prozentpunkt.
Der Zinsanstieg ist eine schlechte Nachricht für potenzielle Käufer, da er möglicherweise Hunderte von Dollar zu ihren Hypothekenzahlungen hinzufügt.
Die Hypothekenzinsen sind jetzt auf dem höchsten Stand seit 2008, sagte Bob Broeksmit, Präsident und CEO der Mortgage Bankers Association, in einer Erklärung.
Die monatliche Zahlung eines typischen Hypothekenantragstellers beträgt 456 US-Dollar mehr als im Januar, fügte er hinzu.
Angesichts des Anstiegs der Zinsen und des Rückzugs der Käufer fiel der Durchschnittspreis eines bestehenden Eigenheims in den USA im August auf 389,500 US-Dollar von 403,800 US-Dollar im Vormonat Das teilte der Landesverband der Immobilienmakler mit.
Vor einem Jahr lag der 30-jährige Hypothekenzins bei 2.88 %.
Der durchschnittliche Zinssatz für die 15-jährige Hypothek stieg in der vergangenen Woche ebenfalls auf 5.44 %.
Die variabel verzinsliche Hypothek lag im Durchschnitt bei 4.97 % und damit über der Vorwoche.
„Der Wohnungsmarkt ist weiterhin mit Gegenwind konfrontiert, da die Hypothekenzinsen diese Woche wieder steigen, nachdem die 10-jährige Treasury-Rendite auf den höchsten Stand seit 2011 gestiegen ist“, sagte Sam Khater, Chefökonom bei Freddie Mac, in einer Erklärung.
„Aufgrund höherer Zinsen sinken die Hauspreise und die Hausverkäufe sind zurückgegangen“, fügte er hinzu.
Das Land ist immer noch mit einem Mangel an zum Verkauf stehenden Häusern konfrontiert. Und „viele Hausbesitzer entscheiden sich einfach dafür, überhaupt nicht zu verkaufen, weil sie sich dem schwierigen Wohnungsmarkt nicht stellen wollen“, sagte Daryl Fairweather, Chefökonom bei Redfin, gegenüber MarketWatch.
„Und das bedeutet, dass weniger Häuser auf dem Markt sind. Obwohl sich die Käufer zurückziehen, ziehen sich also auch die Verkäufer zurück“, fügte sie hinzu.
Unterdessen stiegen die Hypothekenanträge in Erwartung weiterer Zinserhöhungen in der vergangenen Woche. Käufer möchten unbedingt in den Markt einsteigen, bevor die Hypothekenzinsen noch höher steigen.
Letztendlich sinken die Immobilienpreise aufgrund höherer Zinsen und die Reaktion der Verkäufer auf die geringere Nachfrage ist ein „gute Sache“, sagte US-Notenbankchef Jerome Powell während einer Pressekonferenz am Mittwoch als sie die Zinserhöhungen ankündigten.
„Die Immobilienpreise stiegen unhaltbar schnell“, sagte Powell.
„Langfristig müssen Angebot und Nachfrage besser aufeinander abgestimmt werden, damit die Immobilienpreise auf einem vernünftigen Niveau steigen … und die Menschen sich wieder Häuser leisten können“, fügte er hinzu. „Der Wohnungsmarkt muss möglicherweise eine Korrektur durchlaufen, um wieder an diesen Ort zu gelangen.“
Die Rendite der 10-jährigen Staatsanleihe stieg
TMUBMUSD10Y,
über 3.6 % im Morgenhandel am Donnerstag.
Haben Sie Gedanken zum Wohnungsmarkt? Schreiben Sie an MarketWatch-Reporter Aarthi Swaminathan unter [E-Mail geschützt]
Quelle: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-continue-to-climb-hitting-6-29-in-latest-week-11663855565?siteid=yhoof2&yptr=yahoo