Anleger werden sich an 2022 als ein wirklich hartes Jahr für die Wall Street erinnern.
Inflation, steigende Zinsen, ein Krieg in der Ukraine und Rezessionsängste beherrschten die Schlagzeilen und trieben alle drei großen Indizes schließlich in den Bärenmarkt. Wenn Sie es dieses Jahr geschafft haben, die Gewinnschwelle zu erreichen oder ein bisschen Geld zu verdienen, klopfen Sie sich auf die Schulter, weil Sie einen großartigen Job gemacht haben.
Immobilieninvestmentfond (REITs) wurden vom Gegenwind 2022 besonders hart getroffen, aber nicht alle verloren Geld. Zu wissen, welche sich dem rückläufigen Trend entziehen konnten, könnte den Anlegern im Jahr 2023 helfen. Dies waren REITs, deren vierteljährliche Betriebsergebnisse sich verbesserten und/oder deren Dividenden stiegen.
Es gibt zwar keine Garantie dafür, dass die REITs mit der besten Performance im Jahr 2022 ihre Performance im Jahr 2023 wiederholen werden, aber es ist dennoch ein guter Ausgangspunkt, wenn man überlegt, welche Aktien man kaufen sollte. Werfen Sie vor diesem Hintergrund einen Blick auf die fünf leistungsstärksten REITs des Jahres 2022.
Getty Realty Corp. (NYSE: gty) ist ein Einzelhandels-REIT mit Sitz in Jericho, New York, der sich auf den Besitz, das Leasing und die Finanzierung von 1,021 freistehenden autobezogenen Immobilien in 38 Bundesstaaten und Washington, DC, spezialisiert hat
Fast drei Viertel der Liegenschaften von Getty Realty sind Tankstellen und Convenience Stores. Weitere 12 % sind Autowaschanlagen, 11 % Kfz-Reparaturwerkstätten und der Rest sind Autowerkstätten und Autoteilegeschäfte. Zum Ende des dritten Quartals waren 99.6 % der Objekte belegt.
Getty Realty steigerte seine Einnahmen und Funds from Operations (FFO) im dritten Quartal gegenüber dem dritten Quartal 4 um über 2021 % und erhöhte seine Dividende von 1.58 USD pro Jahr auf voraussichtlich 1.72 USD im Jahr 2022.
Die Gesamtrendite von Getty Realty für 2022 beträgt 16.97 %.
VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) ist ein in New York ansässiger experimenteller REIT, der sich auf den Besitz und Betrieb von Glücksspiel-, Gastgewerbe- und Unterhaltungsimmobilien spezialisiert hat. Das Triple-Net-Portfolio umfasst bekannte Hotels in Las Vegas wie das Caesars Palace, das MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino und das Venetian Resort Las Vegas. Insgesamt besteht das Portfolio von Vici Properties aus 43 Glücksspieleinrichtungen mit 58,700 Hotelzimmern und über 450 Restaurants, Bars, Nachtclubs und Sportwettenanbietern.
Ein Grund, warum VICI Properties in Zeiten steigender Zinsen gut abschneiden konnte, ist, dass über 40 % seiner Mietverträge Inflations-Lauftreppen haben. Die Anleger von VICI Properties machten sich in diesem Jahr keine Sorgen über die steigende Inflation.
Die Gesamtrendite von VICI Properties für 2022 beträgt 14.26 %.
Spiel- und Freizeitimmobilien Inc. (NASDAQ: GLPI) ähnelt VICI Properties darin, dass es sich um einen spezialisierten REIT handelt, der 57 Glücksspielimmobilien in 17 Bundesstaaten besitzt und dreifach vermietet. Zu seinen Mietern gehören Penn Entertainment Inc. (NASDAQ: PENN), Caesars Entertainment, Boyd Gaming Corp. (NYSE: BYD) und andere. Die vierteljährliche Dividende beträgt 0.705 US-Dollar pro Aktie, was einer Steigerung von 5 % gegenüber 2021 entspricht.
Die Gesamtrendite von Glücksspiel- und Freizeitimmobilien für 2022 beträgt 13.49 %.
Transcontinental Realty Investors Inc. (NYSE: TCI) ist ein diversifizierter REIT, der Wohnungen, Bürogebäude, Lagerhäuser, Hotels und Einzelhandelszentren erwirbt, finanziert, betreibt und vermietet, wobei der Schwerpunkt auf dem Kauf von unterbewerteten oder leistungsschwachen Immobilien liegt.
Obwohl Transcontinental Realty Investors keine Dividende zahlt, waren die Betriebsergebnisse sehr gut. Der Nettogewinn stieg von 26.2 Millionen US-Dollar im dritten Quartal 2021 auf 378.4 Millionen US-Dollar im dritten Quartal 2022. Die Mieteinnahmen von 99 % und die Gesamtvermietung von 94 % waren erstklassig.
Die Gesamtrendite von Transcontinental Realty Investors für 2022 beträgt 10.37 %.
LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) ist ein Gesundheits-REIT in Westlake, Kalifornien, der Seniorenwohnungen und qualifizierte Pflegeeinrichtungen besitzt und vermietet. Die Einnahmen von LTC Properties stammen aus Triple-Net-Mietverträgen, Hypotheken und Mezzanine-Darlehen für seine 32 Betreiber. LTC Properties verfügt über Vermögenswerte in Höhe von etwa 1.65 Milliarden US-Dollar aus 210 Immobilien in 29 Bundesstaaten.
LTC Properties steigerte seinen Umsatz im dritten Quartal von 43.5 Millionen US-Dollar um 16.1 % gegenüber dem dritten Quartal 2021 und der FFO von 0.45 US-Dollar pro Aktie stieg um 33 % gegenüber dem dritten Quartal 2021.
Die Gesamtrendite von LTC Properties für 2022 beträgt 9.42 %.
Wöchentlicher REIT-Bericht: REITs sind eine der am häufigsten missverstandenen Anlageoptionen, die es Anlegern erschweren, unglaubliche Gelegenheiten zu erkennen, bis es zu spät ist. Das hauseigene Immobilienforschungsteam von Benzinga hat hart daran gearbeitet, die größten Chancen auf dem heutigen Markt zu identifizieren, zu denen Sie kostenlosen Zugang erhalten, indem Sie sich anmelden Wöchentlicher REIT-Bericht von Benzinga.
Mehr zu Immobilien von Benzinga
Verpassen Sie keine Echtzeit-Benachrichtigungen zu Ihren Aktien – machen Sie mit Benzinga Pro kostenlos! Probieren Sie das Tool aus, mit dem Sie intelligenter, schneller und besser investieren können.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga bietet keine Anlageberatung. Alle Rechte vorbehalten.
Quelle: https://finance.yahoo.com/news/5-best-performing-reits-2022-195949569.html