Finanzberater raten Anlegern routinemäßig, ihre Portfolios zu diversifizieren.
Eine Diversifizierung ist sinnvoll, da sich Marktsektoren in verschiedenen Zyklen der US-Wirtschaft unterschiedlich entwickeln und Anleger nie wissen, welche zu einem bestimmten Zeitpunkt am besten abschneiden werden.
Der Vorteil der Diversifikation zeigt sich auch in den Teilsektoren der Immobilienfonds (REITs). Ob sich Einzelhandels-, Industrie-, Büro-, Gesundheits- oder Wohnimmobilien am besten entwickeln, können Investoren nie mit absoluter Sicherheit vorhersagen. REITs, die in mehrere Arten von Immobilien investieren, haben oft einen Vorteil gegenüber REITs, die sich auf einen Bereich konzentrieren.
Werfen Sie einen Blick auf drei REITs über 10 US-Dollar pro Aktie, die in den letzten vier Wochen im diversifizierten REIT-Teilsektor am besten abgeschnitten haben:
Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) ist ein in New York ansässiger, diversifizierter internationaler REIT für Gewerbeimmobilien mit 311 Immobilien in 11 Ländern. Die 140 Mieter verteilen sich auf 50 Branchen. Das Portfolio besteht zu 54 % aus Industrie/Vertrieb, zu 42 % aus Büros und zu 4 % aus Einzelhandel.
Global Net Lease war der diversifizierte REIT mit der besten Performance in den letzten vier Wochen und stieg um 4.71 %. Längerfristig beträgt die Gesamtrendite seit ihrem COVID-50.93-Tief im März 19 2020 %.
Global Net Lease hat seit 0.40 eine vierteljährliche Dividende von 2021 $ gezahlt. Die jährliche Dividende von 1.60 $ ergibt derzeit 11.6 %, was sie zu einer großartigen Aktie für Einkommensinvestoren macht.
Die Betriebsergebnisse des dritten Quartals waren gemischt. Die Einnahmen von 92.6 Millionen US-Dollar gingen im Jahresvergleich um 3.3 % zurück und lagen unter den Erwartungen der Wall Street, aber die Funds from Operation (FFO) von 0.46 US-Dollar übertrafen die Schätzungen der Analysten und übertrafen die FFO von 0.43 US-Dollar im dritten Quartal 2021. Die aktuelle Auslastung von Global Net Lease beträgt 99.9 %. , und seine gewichtete durchschnittliche Mietvertragslaufzeit beträgt 8.3 Jahre.
Am 21. Dezember gab Global Net Lease bekannt, dass es drei Immobilien für 33.3 Millionen US-Dollar mit einer gewichteten durchschnittlichen Kapitalisierungsrate von 7.7 % und einer verbleibenden Mietlaufzeit von 13.6 Jahren erworben hat. Global Net Lease verfügt außerdem über eine Terminakquisitionspipeline von 64.7 Millionen US-Dollar, die im ersten Quartal abgeschlossen wird.
Die Diversifizierung dieses REITs verschafft ihm einen langfristigen Vorteil für Einkommensanleger, die eine hohe Rendite suchen, und seine starke Leasingrate verheißt für die Zukunft Gutes.
WP Carey Inc. (NYSE: WPC-Zäune: ) ist ein diversifizierter REIT, der 1,428 Single-Tenant-Immobilien in Nordamerika und Europa besitzt und netto vermietet. Seine Immobilien sind eine Mischung aus Büro, Industrie, Einzelhandel, Selfstorage und Lager. Jetzt feiert er sein 50-jähriges Bestehen als REIT.
Die Auslastung von WP Carey lag am Ende des dritten Quartals bei 98.9 %. Darüber hinaus verfügen 99.3 % aller Mietverträge über Mietanpassungsklauseln, die inflationäre Ausgaben reduzieren. Eine Mischung aus 391 Mietern trägt auch zur Diversifizierung bei, um Rezessionsängste auszugleichen.
Das Ergebnis des dritten Quartals war gemischt. Der Umsatz von 383.62 Millionen US-Dollar lag 17.76 % über dem Umsatz von 325.75 US-Dollar im dritten Quartal 2021, aber der FFO von 1.17 US-Dollar lag deutlich unter dem FFO von 1.45 US-Dollar im dritten Quartal 2021. Letzte Woche gab WP Carey bekannt, dass er ein Investitionsvolumen von 1.42 Milliarden US-Dollar erreicht hatte Geschäftsjahr 2022.
Armada Höffler Properties Inc. (NYSE: AHH) ist ein vertikal integrierter, diversifizierter Eigentümer und Verwalter von 56 Multi-Tenant-Class-A-Büro-, gemischt genutzten und Class-A-Mehrfamilienimmobilien in stark nachgefragten Gebieten im mittleren Atlantik und im Südosten der USA. Das in Virginia Beach, Virginia, ansässige Unternehmen wurde 1979 gegründet von Executive Chairman Daniel Hoffler.
Armada Hoffler Properties war in den letzten vier Wochen der diversifizierte REIT mit der drittbesten Performance und legte um 3.82 % zu.
Der FFO des dritten Quartals war mit 0.29 $ pro Aktie um 0.03 $ besser als 0.26 $ im dritten Quartal 2021. Der Umsatz von 53.74 Millionen $ lag um 8.44 % über dem Umsatz von 49.56 Millionen $ im dritten Quartal 2021.
Forward FFO von 1.19 $ deckt die Dividende von 0.76 $ mit einer Ausschüttungsquote von 63 % und einer Rendite von 6.21 % problemlos ab.
Obwohl vier Wochen ein ziemlich kurzer Zeitrahmen sind, könnten sich diese REITs in einem rezessiven Klima im Jahr 2023 weiterhin leicht gegenüber anderen diversifizierten REITs durchsetzen.
Informieren Sie sich über Immobilien von Benzinga
Verpassen Sie keine Echtzeit-Benachrichtigungen zu Ihren Aktien – machen Sie mit Benzinga Pro kostenlos! Probieren Sie das Tool aus, mit dem Sie intelligenter, schneller und besser investieren können.
Dieser Artikel erschien ursprünglich auf Benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga bietet keine Anlageberatung. Alle Rechte vorbehalten.
Quelle: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-diversified-reits-181547267.html