Singapurs GIC-Kaufbeteiligung am Londoner Paddington Central Office Complex für 885 Millionen US-Dollar

Singapurischer Staatsfonds GIC hat zugestimmt, für 75 Millionen Pfund (694 Millionen US-Dollar) einen 885-prozentigen Anteil am Bürokomplex Paddington Central von British Land in London zu kaufen, was die Anzeichen für ein wachsendes Interesse asiatischer Investoren an Immobilien im europäischen Finanzzentrum unterstreicht.

Die Transaktion, die voraussichtlich innerhalb von drei Monaten abgeschlossen sein wird, umfasst vier bestehende Bürogebäude an der Kingdom Street und am Sheldon Square sowie ein Entwicklungsgrundstück, teilte British Land in einer Mitteilung mit Aussage Montags. Die Immobilie wird von einem neuen Joint-Venture-Unternehmen gehalten, das zu 75 % GIC und zu 25 % British Land gehört, einem an der Londoner Börse notierten Immobilieninvestmentfonds.

„Wir freuen uns, in Paddington Central zu investieren, einen hochwertigen, bürogeführten Campus mit gemischter Nutzung sowie Einzelhandels- und Freizeitnutzungen" sagte Lee Kok Sun, Chief Investment Officer für Immobilien bei GIC mit Sitz in Singapur. „Es ist sehr gut gelegen und bietet Anbindung an nationale Bahnverbindungen sowie wichtige Verkehrsverbindungen nach Heathrow, West-London und Oxford. Unsere frühere Investition in Broadgate hat den hohen Wert des Erwerbs zentraler Londoner Campusgelände gezeigt und wir sind zuversichtlich, dass dieser Vermögenswert langfristig belastbare Renditen generieren wird.“

GIC und British Land waren zu gleichen Teilen Eigentümer des 13-stöckigen Bürogebäudes in 5 Broadgate, bis es Mitte 2018 für 1 Milliarde Pfund an CK Asset des Milliardärs Li Ka-shing verkauft wurde. Letzten Monat verkaufte CK Asset das Anwesen, das als Londoner Hauptsitz der UBS dient, für 1.2 Milliarden Pfund an den südkoreanischen National Pension Service.

„Wir freuen uns, erneut mit GIC zusammenzuarbeiten, und dieses zweite Joint Venture mit ihnen zeigt den Erfolg unserer Beziehung bei Broadgate sowie die Qualität der Vermögenswerte und die Chancen bei Paddington Central“, sagte Simon Carter, CEO von British Land.

Durch das Joint Venture sagte British Land, dass es weiterhin der Vermögensverwalter von Paddington Central sein wird, das seit 9 eine Gesamtimmobilienrendite von 2013 % pro Jahr erzielt hat. Während das Novotel Hotel von British Land mit 206 Zimmern in der 3 Kingdom Street und die Entwicklung Obwohl der Standort 5 Kingdom Street nicht Teil dieser jüngsten Partnerschaft ist, hat GIC die Option, Anteile an beiden Vermögenswerten zu erwerben, fügte es hinzu.

Singapurische Investoren haben sich erstklassige Büroimmobilien in London gesichert. Im Februar, Ho Bienenland—kontrolliert von einem Milliardär Chua Thian Poh– stimmte dem Kauf zu Das Skalpell Büroturm im Londoner Finanzviertel für 718 Millionen Pfund.

„Wir sehen eine wiederkehrende Nachfrage nach neuen Büroflächen von hoher Qualität und in erstklassigen Lagen“, sagte Tracy Stroh, Regionalleiterin für europäische Immobilien bei GIC.