Der Analyst von Raymond James, Buck Horne, senkte die Ratings aller von ihm abgedeckten Aktien von Hausbauern, da er glaubt, dass der jüngste „unerbittliche“ Anstieg der Hypothekenzinsen für eine Immobilienrezession gesorgt hat.
„Die Zinsvolatilität verlangsamt nicht nur den Verkaufsmarkt“, schrieb Horne in einer Mitteilung an Kunden. „Wir sehen einen breiten Rückgang der Wohnungsnachfrage, einschließlich Mehrfamilien- und SFR [Einfamilienhaus]. Netto-Haushaltsneugründungen scheinen zum Stillstand gekommen zu sein.“
Horne doppelt herabgestuft PulteGroup Inc.
PHM,
+ 2.46%,
KB Startseite
KBH,
+ 3.25%
und MDC Holdings Inc.
MDC,
+ 2.33%,
Er senkte seine Ratings um zwei Stufen nach unten, um von einem starken Kauf auf den Markt zu kommen, und senkte seine Ratings für Lennar Corp.
LEN,
+ 2.87%
und Toll Brothers Inc.
TOL,
+ 3.67%
um eine Stufe von der Marktperformance zur Marktperformance.
Er bleibt optimistisch in Bezug auf DR Horton Inc.
DHI,
+ 3.89%,
aber weniger als zuvor, da er die Aktie nach einem starken Kauf auf eine Outperformance herabstufte.
„Widerwillig greifen wir die Hausbauer an, nachdem die 2-jährigen Hypothekenzinsen in den letzten 30 Monaten unerbittlich um [2.5 Prozentpunkte] gestiegen sind“, schrieb Horne. „Es überrascht nicht, dass zahlreiche Anekdoten und Indikatoren … bestätigen, dass der jüngste parabolische Anstieg der Zinsen die Restnachfrage nach Wohnraum, die diesen Sommer noch auf dem Markt war, in die Höhe getrieben hat.“
Nicht verpassen: Die Hypothekenzinsen steigen auf den höchsten Stand seit April 2002. "Die nächsten Monate werden zweifellos wichtig für die Wirtschaft und den Wohnungsmarkt."
Lese auch: Der US-Immobilienmarkt beginnt im September mit dem Rückzug, was das US-Wachstum nach unten zieht.
Der börsengehandelte Fonds iShares US Home Construction
ITB,
+ 3.07%
ist in den letzten drei Monaten um 12.9 % gefallen und seit Jahresbeginn um 36.9 % gefallen. Im Vergleich dazu der S&P 500 Index
SPX,
+ 2.37%
hat in den letzten drei Monaten 6.2 % verloren und ist in diesem Jahr um 21.3 % gefallen.
Horne sagte, dass mit durchschnittlichen effektiven Hypothekenzinsen, die jetzt über 7 % liegen, praktisch alle von ihm verfolgten Kennzahlen zur Erschwinglichkeit von Wohnraum jetzt in „beispiellosem“ Gebiet liegen. Und da die Federal Reserve darauf hinweist, dass weitere Zinserhöhungen bevorstehen, da die Inflation hartnäckig hoch bleibt, werden die Hypothekenzinsen wahrscheinlich hoch bleiben.
Lesen Sie weiter: Die Fed stimmt einem weiteren massiven Zinshoch zu – und es wird nicht aufhören.
„Daher müssen sich der Immobiliensektor und die Bauherren jetzt auf eine von der Fed garantierte harte Landung einstellen (Sie gewinnen, Jerome), mit deutlich niedrigeren Absorptionsraten und Abwärtsdruck auf die Preise für neue Eigenheime“, sagte Horne. „Obwohl wir nach wie vor fest davon überzeugt sind, dass Einfamilienhäuser in den USA nach wie vor stark unterversorgt sind, sagt uns unsere Erfahrung auch, dass Wohnungsbauaktien herausgefordert sein werden, sich zu übertreffen, solange die Immobilienpreise unter Druck bleiben.“ („Jerome“ bezieht sich auf den Fed-Vorsitzenden Jerome Powell.)
Quelle: https://www.marketwatch.com/story/raymond-james-tapping-out-of-home-builder-stocks-as-a-housing-recession-is-now-a-given-11666373854?siteid= yhoof2&yptr=yahoo
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien brach ein, als die Hypothekenzinsen anstiegen, sagt ein Analyst
Der Analyst von Raymond James, Buck Horne, senkte die Ratings aller von ihm abgedeckten Aktien von Hausbauern, da er glaubt, dass der jüngste „unerbittliche“ Anstieg der Hypothekenzinsen für eine Immobilienrezession gesorgt hat.
„Die Zinsvolatilität verlangsamt nicht nur den Verkaufsmarkt“, schrieb Horne in einer Mitteilung an Kunden. „Wir sehen einen breiten Rückgang der Wohnungsnachfrage, einschließlich Mehrfamilien- und SFR [Einfamilienhaus]. Netto-Haushaltsneugründungen scheinen zum Stillstand gekommen zu sein.“
Horne doppelt herabgestuft PulteGroup Inc.
+ 2.46% ,
+ 3.25%
+ 2.33% ,
+ 2.87%
+ 3.67%
PHM,
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KBH,
und MDC Holdings Inc.
MDC,
Er senkte seine Ratings um zwei Stufen nach unten, um von einem starken Kauf auf den Markt zu kommen, und senkte seine Ratings für Lennar Corp.
LEN,
und Toll Brothers Inc.
TOL,
um eine Stufe von der Marktperformance zur Marktperformance.
Er bleibt optimistisch in Bezug auf DR Horton Inc.
+ 3.89% ,
DHI,
aber weniger als zuvor, da er die Aktie nach einem starken Kauf auf eine Outperformance herabstufte.
„Widerwillig greifen wir die Hausbauer an, nachdem die 2-jährigen Hypothekenzinsen in den letzten 30 Monaten unerbittlich um [2.5 Prozentpunkte] gestiegen sind“, schrieb Horne. „Es überrascht nicht, dass zahlreiche Anekdoten und Indikatoren … bestätigen, dass der jüngste parabolische Anstieg der Zinsen die Restnachfrage nach Wohnraum, die diesen Sommer noch auf dem Markt war, in die Höhe getrieben hat.“
Nicht verpassen: Die Hypothekenzinsen steigen auf den höchsten Stand seit April 2002. "Die nächsten Monate werden zweifellos wichtig für die Wirtschaft und den Wohnungsmarkt."
Lese auch: Der US-Immobilienmarkt beginnt im September mit dem Rückzug, was das US-Wachstum nach unten zieht.
Der börsengehandelte Fonds iShares US Home Construction
+ 3.07%
+ 2.37%
ITB,
ist in den letzten drei Monaten um 12.9 % gefallen und seit Jahresbeginn um 36.9 % gefallen. Im Vergleich dazu der S&P 500 Index
SPX,
hat in den letzten drei Monaten 6.2 % verloren und ist in diesem Jahr um 21.3 % gefallen.
Horne sagte, dass mit durchschnittlichen effektiven Hypothekenzinsen, die jetzt über 7 % liegen, praktisch alle von ihm verfolgten Kennzahlen zur Erschwinglichkeit von Wohnraum jetzt in „beispiellosem“ Gebiet liegen. Und da die Federal Reserve darauf hinweist, dass weitere Zinserhöhungen bevorstehen, da die Inflation hartnäckig hoch bleibt, werden die Hypothekenzinsen wahrscheinlich hoch bleiben.
Lesen Sie weiter: Die Fed stimmt einem weiteren massiven Zinshoch zu – und es wird nicht aufhören.
FactSet
„Daher müssen sich der Immobiliensektor und die Bauherren jetzt auf eine von der Fed garantierte harte Landung einstellen (Sie gewinnen, Jerome), mit deutlich niedrigeren Absorptionsraten und Abwärtsdruck auf die Preise für neue Eigenheime“, sagte Horne. „Obwohl wir nach wie vor fest davon überzeugt sind, dass Einfamilienhäuser in den USA nach wie vor stark unterversorgt sind, sagt uns unsere Erfahrung auch, dass Wohnungsbauaktien herausgefordert sein werden, sich zu übertreffen, solange die Immobilienpreise unter Druck bleiben.“ („Jerome“ bezieht sich auf den Fed-Vorsitzenden Jerome Powell.)
Quelle: https://www.marketwatch.com/story/raymond-james-tapping-out-of-home-builder-stocks-as-a-housing-recession-is-now-a-given-11666373854?siteid= yhoof2&yptr=yahoo