Mieter sind in diesen 10 Staaten am stärksten mit Zahlungen im Rückstand

Mieter in den USA spüren den Stachel der steigenden Inflation, der steigenden Wohnkosten und der Ende des nationalen Räumungsverbots.

Etwa 15 % der amerikanischen Haushalte, rund 6 Millionen, sind in diesem Herbst laut a mit der Miete im Rückstand kürzlich erschienenen Bericht von MyEListing.com, einer gewerblichen Immobilien-Website.

Mieter in South Dakota, Alabama und New Jersey haben am meisten mit Zahlungen zu kämpfen, so der Bericht, der auf einer Analyse der Daten des US Census Bureau basiert, und Amerikaner im Alter von 40 bis 54 Jahren haben die größten Schwierigkeiten. 

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Trotz Anzeichen dafür, dass sich der Markt abkühlt, Familien zahlten im Juli immer noch 12.6 % mehr für Einfamilienmieten im Vergleich zum Vorjahresmonat, wie ein kürzlich veröffentlichter Bericht von CoreLogic ergab.

Diese überhöhten Kosten, zusammen mit höheren täglichen Ausgaben, haben das Budget vieler Amerikaner belastet, wobei laut dem Bericht von MyEListing.com in einigen Bundesstaaten 20 % oder mehr Mieter mit Zahlungen im Rückstand sind.

Hier stehen Mieter vor den größten Schwierigkeiten:

1. South Dakota (26%) 
2. Alabama (25%)
3. New Jersey (24%)
4. Südkarolina (22%)
5. Connecticut (21 %)
6. Delaware (20 %)
7. Arkansas (20%)
8. Kentucky (20%)
9. Louisiana (20%)
10. New York (19%)

Laut a verzeichnen viele Märkte sinkende Mietpreise September Mietbericht von Zumper, basierend auf den 100 größten US-Städten. Mehr als die Hälfte der Städte im Bericht verzeichneten von Monat zu Monat einen Rückgang des Medianpreises für Ein-Zimmer-Mieten.

Trotz dieser Anzeichen der Mäßigung steigt die nationale Medianmiete jedoch weiter an. 

Steigende Eigenheimkosten haben erhöhte Mietpreise, die seit Ende 2021 für einen erheblichen Teil der Inflation verantwortlich ist ein Bericht von der Federal Reserve Bank of Dallas.

Und das Mietpreiswachstum könnte sich bis ins Jahr 2023 fortsetzen, wobei die jährliche Mietpreisinflation voraussichtlich von 8.4 % im Juni 2023 auf 5.8 % im Mai 2022 steigen wird, prognostiziert der Bericht.

Wenn Sie Ihre Miete senken möchten, ist es entscheidend, sich „auf dem lokalen Markt zu informieren“, damit Sie vorbereitet sind und verhandeln können, sagte Zumper-Sprecherin Crystal Chen. 

„Der Winter ist die beste Zeit, um einen Deal zu machen“, sagte sie. „Dann ist die Nachfrage am geringsten und Vermieter wollen offene Stellen vor den Feiertagen besetzen.“ 

Möglicherweise finden Sie reduzierte Preise, wenn Sie bis dahin warten können, fügte sie hinzu, und Sie können in der Zwischenzeit nach Sonderangeboten Ausschau halten.

„Immobilienverwalter in neueren Gebäuden versuchen normalerweise, viele Wohnungen auf einmal zu füllen“, sagte Chen. „Einige bieten Vergünstigungen wie sechs Wochen kostenlose Miete oder reduzierte Kautionen.“

Es lohnt sich auch, bei einem längerfristigen Mietvertrag eine niedrigere Miete zu verlangen. „Du bekommst vielleicht keinen Rabatt, aber fragen schadet nicht“, sagte sie.