Mietimmobilienmarkt wächst aufgrund von Film- und Fernsehproduktionen

Da die Ausgaben für High-End-TV-Produktionen weltweit auf einem Rekordhoch liegen, entwickelt sich die Film- und Fernsehindustrie interessanterweise zu einem wichtigen Sektor für Vermieter.

In Großbritannien aufgrund von das Pfund wird schwächer und die bekannten Steuererleichterungen für die Filmindustrie, die das Land bietet, mieten Hollywoodstars, Produktionsteams und Crew Wohnungen und Häuser in ganz London und Umgebung, die sich in der Nähe ihrer jeweiligen Studios befinden. Gerade jetzt, wo es immer mehr TV-Produktionen mit längeren Drehs gibt. Dasselbe passiert in ganz Nordamerika, während die Dreharbeiten in den Staaten hochgefahren werden.

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kürzlich bekannt gegeben, dass die Dreharbeiten verschoben werden Titelproduktion The Rings Of Power von Neuseeland nach Großbritannien, um Steuererleichterungen und die Währung zu nutzen. Eine Mammutproduktion, die dazu beitragen wird, den Mietimmobilienmarkt in der Region anzuschwellen.

„Die Nachfrage ist bereits durch die Decke gegangen“, sagte Harriet Gore, Leiterin des Film- und Medienteams bei Knight Frank. „Das Verhältnis von Mietinteressenten zu verfügbaren Objekten liegt teilweise bei 10 zu 1 und darüber. Meine Botschaft an Vermieter lautet: Wenn Sie Ihre Immobilie hochwertig einrichten können, können Sie einen Aufschlag von 20 % bis 30 % im Vergleich zum Langzeitmietmarkt verlangen.“

Die Zahl der Anfragen und Abschlüsse aus der Film- und TV-Branche ist auf dem Weg, mehr als zu werden ein Drittel höher in diesem Jahr als 2019, sagte Harriet.

Mietverträge aus der Film- und Fernsehbranche bewegen sich produktionsbedingt in der Regel zwischen sechs Monaten und zwei Jahren. Aufgrund der Stetigkeit und des Wachstums der Branche gelten auch die Mieter als sehr zuverlässig.

Die Pandemie hat die Produktionen spürbar belastet, viele wurden aufgrund von Einschränkungen verzögert. Infolgedessen haben die Budgets bei einigen Shows einen Schlag erlitten. Die Daten von Knight Frank zeigten, dass das durchschnittliche Wochenbudget für Mieter in der Film- und Fernsehbranche in den ersten sechs Monaten dieses Jahres im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2 um 2019 % von 2,870 £ (3,346 $) auf 2,810 £ (3,277 $) gesunken ist.

„Die Pandemie bedeutet, dass Produktionen verzögert oder über längere Zeiträume gestreckt wurden, was die Budgets gekürzt hat“, sagte Harriet. „Darüber hinaus werden mehr TV-Shows gedreht, was bedeutet, dass immer mehr Mietverträge auf Langzeitmietbasis abgeschlossen werden.“

Nach Zahlen veröffentlicht von das British Film Institute (BFI), Ausgaben für Filme und High-End-TV in Großbritannien beliefen sich im Jahr 2.84 auf 3.31 Milliarden Pfund (2020 Milliarden US-Dollar), im Vergleich zu 2019 sind die Zahlen um ein Fünftel gesunken. Aber selbst vor diesem Hintergrund wurden im letzten Quartal 1.19 1.38 Mrd. £ (2021 Mrd. $) ausgegeben, die zweithöchste Zahl aller Zeiten über drei Monate.

Wichtige Erkenntnis

John Seaman von JC Property Professionals war erfolgreich darin, sein Unternehmen zu einem One-Stop-Shop für alle Immobilienbedürfnisse zu machen und die Häuser zu bauen, die zu maßgeschneiderten Traumhäusern für seine Kunden wurden.

In Bezug auf das Wachstum des Sektors durch Film und Fernsehen und andere Branchen sagte er: „Das aktuelle Problem der Immobiliennachfrage geht auf diesen Mangel an Handwerkern und Menschen zurück, die die Häuser bauen, daher ist die Nachfrage unglaublich und die Geldeinnahmen sind unbegrenzt deswegen."

„Das Bewusstsein für die finanziellen Möglichkeiten zu schärfen, die mit dem Einstieg in die Blue-Collar-Branche verbunden sind, sollte jetzt ein Ziel für uns alle sein, es ist für alle von Vorteil, die ein Dach über dem Kopf behalten wollen.“

Er fuhr fort: „Wir gehen davon aus, dass wir in den nächsten zwei Jahren über 100 Einheiten verwalten werden. Darüber hinaus planen wir, alles in unserer Macht Stehende zu tun, um der aktuellen Wohnungsnot und der dadurch verursachten Inflation entgegenzuwirken. Einige spezifische Projekte umfassen Gebäudespezifikationen, Home Flips und die Schaffung von mehr Mehrfamilienhäusern.“

Seaman sah nicht nur ein Wachstum im Immobilienbereich in den USA, um Menschen zu vermitteln, sondern sah auch eine Chance darin, den Abbruchbereich seines Geschäfts auszubauen. Mit dem Aufkommen von Studios und anderer Infrastruktur in der Kreativwirtschaft und darüber hinaus war die Wachstumsmöglichkeit in andere Sektoren, um diese Elemente zu erleichtern, ein Faktor für das Unternehmen.

„Wir konzentrieren unsere Bemühungen jetzt auf JC Grading and Demolition, wo wir jeden Aspekt der Baustellenarbeit anbieten, von Abriss, Grundstücksräumung, Klärgrubeninstallationen, Stützmauern, Entwässerung, Einfahrten, Vorbereitung von Gewerbeflächen und mehr“, sagte er. „Wir wollen das Gradier- und Abbruchgeschäft in den nächsten 5 Jahren weiter skalieren, bis wir unseren Markt vollständig beherrschen.“

Auf dem Immobilienmarkt in den USA zu konkurrieren – kommerziell oder anderweitig und in Bezug auf die Kreativbranche oder andere – ist keine leichte Aufgabe zahlreiche Spieler in den USA mit dem Ziel, ihren Anspruch geltend zu machen und zu sehen, dass die Wachstumsmöglichkeiten reichlich vorhanden sind.

Über seine nächsten Schritte schloss Seaman: „Eine der wichtigsten Lektionen, die ich auf dem Weg zum erfolgreichen Unternehmer gelernt habe, war, dass das Wichtigste, was man tun musste, um seine Träume zu verwirklichen, einfach anzufangen war.“

„Den Prozess zu überdenken, würde Ihren Fortschritt nur zunichte machen, und Misserfolge werden auftreten, unabhängig davon, wie sehr Sie sich bemühen, Perfektion zu erreichen. Das Schlimmste, was Sie tun können, ist, sich selbst daran zu hindern, voranzukommen, weil Sie Zweifel daran hindern.“