Grant Cardone's Anlageverwaltungsgesellschaft, Cardone Hauptstadt, gab soeben die Übernahme des Promenade Corporate Center bekannt, einer AAA-Trophäen-Büroimmobilie in Scottsdale, Arizona.
Der Vermögenswert wurde von einem renommierten institutionellen Verkäufer erworben, vertreten durch Barry Gabel und sein Team bei CBRE. Die Übernahme stellt eine attraktive Gelegenheit für die Investoren von Cardone Capital dar, durch ein gezieltes Mehrwertprogramm, das langfristiges Mietwachstum und Kapitalzuwachs vorantreiben soll, überdurchschnittliche Renditen zu erzielen.
Das Promenade Corporate Center liegt strategisch günstig im Herzen von Scottsdale, insbesondere im prestigeträchtigen Teilmarkt Airpark/Kierland. Das Objekt verfügt über rund 256,308 vermietbare Quadratfuß Bürofläche für mehrere Mieter, umgeben von über 370 High-End-Einzelhandelsgeschäften und Restaurants in einem Umkreis von einer Meile, darunter Trader Joe's, Capital Grille, Maggiano's, Eddie V's, Maestro's, PF Chang's und Dominick's Steak-House. Das Objekt ist derzeit von einer soliden Mischung aus Mietern mit Investment-Grade- und Kreditwürdigkeit bewohnt.
Die gezielten Renovierungen werden eines der hochwertigsten Büroprojekte im Südwesten der USA mit modernsten Annehmlichkeiten und Designs ausstatten. Das Promenade Corporate Center wird unter dem Namen Cardone umbenannt und bietet die gleichen hochwertigen Annehmlichkeiten, die seine Mieter von Cardone-eigenen und betriebenen Anlagen erwarten.
Neben der Vermietung von Flächen an neue Mieter plant die Cardone-Unternehmensfamilie auch die Errichtung eines zweiten Hauptsitzes auf dem Grundstück, da sie ihre Präsenz an der Westküste weiter ausdehnt. Cardone Capital, Cardone Ventures, 10X Health und Cardone Training Technologies werden im Laufe des nächsten Jahres etwa 40,000 Quadratfuß Bürofläche belegen, um dieses Expansionsziel zu erreichen.
Cardone Capital schloss die Mittelbeschaffung für den Cardone Equity Fund 21 ab, mit dem das Promenade Corporate Center erworben wurde. Die Asset-Akquisition war mit satten 40 Millionen US-Dollar überzeichnet, was den Nachholbedarf für opportunistische Immobilieninvestitionen unterstreicht. Privatanleger erhielten Zugang zu einem Trophy-Asset in einem A+-Markt zu einer Basis, die unter den Wiederbeschaffungskosten liegt.
CEO Grant Cardone sagte: „Dieser Fonds erwarb ein Trophy-Asset mit einem AAA-Standort und einem hochwertigen Einkommensstrom zu einem Preis, der Anfang dieses Jahres nicht verfügbar war. Wir glauben, dass die Liegenschaft unseren Investoren Cashflow-Upside und Wertschätzung für den richtigen Eigentümer/Betreiber bietet, der die Liegenschaft richtig aktivieren kann. Das Interesse der Investoren war sehr groß.“
Cardone Capital hat kürzlich den Cardone Equity Fund 22 aufgelegt, der auf institutionelle Qualitätsanlagen in Wachstumsmärkten abzielt und es Investoren ermöglicht, von der einzigartigen Fähigkeit von Grant Cardone zu profitieren, Sondersituationen, einschließlich notleidender Verkäufe, zu erkennen.
Cardone kann auf eine lange Erfolgsgeschichte bei der Identifizierung hochwertiger Vermögenswerte unter einzigartigen Umständen zurückblicken, schnell und entschlossen handeln und im Namen seiner Investoren aggressiv starke Bedingungen aushandeln. Laut Cardone „sind die meisten Institutionen und Großbanken in diesem Umfeld mit Bleistiften am Boden, während ich nach einzigartigen Anlagemöglichkeiten Ausschau halte. Aufgrund des Rufs, den wir uns auf dem Markt als sicherer Käufer erarbeitet haben, bieten sich mir Gelegenheiten, zu denen andere keinen Zugang haben.“
Cardone Equity Fund 22 ist die jüngste in einer langen Reihe von Fundraisings für Grant Cardone und sein Team bei Cardone Capital. Die Fonds zielen darauf ab, Immobilienwerte unter Wiederbeschaffungskosten zu erwerben, wobei der Schwerpunkt auf kurzfristiger Einkommensgenerierung und/oder langfristiger Wertschöpfung liegt.
Seit 2016 hat Cardone Capital rund 935 Millionen US-Dollar von über 11,500 akkreditierten und nicht akkreditierten Investoren aufgebracht. Das Immobilienportfolio des Unternehmens umfasst über 11,900 Wohneinheiten in 38 Liegenschaften, darunter über 500,000 Quadratfuß an Büro- und Einzelhandelsflächen.
Cardone sagt, er habe Cardone Capital gegründet, um alltäglichen Anlegern Zugang zu den institutionellen Immobiliengeschäften zu verschaffen, die normalerweise nur den größten Investoren vorbehalten sind.
Grant Cardone verwaltet einzeln oder über Cardone Capital LLC ein Immobilienportfolio im Wert von über 4 Milliarden US-Dollar. Cardone ist auch bekannt als Bestsellerautor der New York Times, Verkaufstrainer Nr. 1 weltweit und international renommierter Redner zu den Themen Führung, Immobilieninvestitionen, Unternehmertum, soziale Medien und Finanzen. Seit Mitte der 1990er Jahre investiert er in Immobilien.
Privatanleger können bevorstehende private Angebote von Cardone Capital auf der einsehen Website des Unternehmens.
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-mogul-grant-cardone-164851259.html