Die Plattform für Immobilieninvestitionen Fundrise gab bekannt, dass es kürzlich 146 Mietwohnungen in der Gemeinde Treeline Trails in Jacksonville, Florida, erworben hat. Der Kauf wurde von einem Joint Venture zwischen zwei von Fundrise gesponserten Fonds getätigt Fundrise-Intervall-Fonds, die von unterstützt wurde Goldman Sachs Group Inc (NYSE: GS) im vergangenen Jahr mit einer Kreditfazilität in Höhe von 300 Millionen US-Dollar und dem Growth eREIT VII.
Das Joint Venture erwarb die Gemeinde für etwa 55.9 Millionen US-Dollar, und laut Fundrise waren zum Zeitpunkt der Übernahme bereits etwa 90 % der Häuser bewohnt.
Im Gegensatz zu den Wall-Street-Fonds, die im ganzen Land große Portfolios von Mietobjekten gekauft haben, wurde der Fundrise Interval Fund für Privatanleger konzipiert, um dies zu ermöglichen nicht akkreditierte Investoren mit so wenig wie $10 teilnehmen durch a Reg A-Angebot.
Das Unternehmen hat stark in Mietflächen für Einfamilienhäuser investiert, insbesondere in Sunbelt-Staaten wie Florida. Bislang hat Fundrise im Jahr 2022 mindestens 467 Einfamilienhäuser in Florida, South Carolina, Arizona und Las Vegas gekauft.
In einem auf der Website von Fundrise veröffentlichten Portfolio-Update über die jüngste Akquisition heißt es: „Auf strategischer Ebene passt diese Investition in unsere preisgünstige Sunbelt-Apartment- / Mietwohnungsthese. Von Millennials bis hin zu Rentnern hat eine breite Gruppe von Amerikanern in den letzten zehn Jahren an einer Migration von den nördlichen in die südlichen Bundesstaaten teilgenommen, was die anhaltende Nachfrage nach preisgünstigen, gut gelegenen Immobilien angekurbelt und disziplinierte Investoren mit stetigen Renditen unterstützt.“
Die Wohngemeinschaft in Jacksonville wurde von erworben Erneuerung Hauptstraße, die den Bau in der Gemeinde im Dezember 2021 abgeschlossen haben. Die Gemeinde besteht aus Häusern mit drei, vier und fünf Schlafzimmern, jedes mit einer eigenen angeschlossenen Garage und einem eingezäunten Garten.
Nach Angaben von Redfinhaben Einfamilienhäuser in Jacksonville im Jahresvergleich um 25.5 % an Wert gewonnen. Gehäuse Gezeiten zeigt einen Anstieg des Mietpreises um 20.4 % gegenüber dem Vorjahr für das Gebiet mit der Hinzufügung von 15,300 Haushalten in den letzten 12 Monaten.
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Foto: Mit freundlicher Genehmigung von Fundrise
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-fund-backed-goldman-093601700.html