Immobilienfirmen Redfin und Kompass entlassen Arbeitnehmer, da die Hypothekenzinsen stark steigen und die Hausverkäufe zurückgehen.
In Einreichungen bei der Securities and Exchange Commission kündigte Compass eine Kürzung seiner Belegschaft um 10 % und Redfin eine Kürzung um 8 % an.
Die Aktien beider Unternehmen fielen am Dienstag. Die Aktie von Redfin erreichte ein neues 52-Wochen-Tief.
Steigende Zinsen und überhitzte Eigenheimpreise, die laut verschiedenen Umfragen jetzt um über 20 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen sind, haben die Erschwinglichkeit zerstört. Die Hausverkäufe sind seit mehreren Monaten in Folge rückläufig, und es wird erwartet, dass sich der Rückgang verschlimmert.
Vor dem Haus in Seattle, Washington, steht ein Verkaufsschild der Redfin Corp.
David Ryder | Bloomberg | Getty Images
Hypothekennachfrage ist auf seine gesunken niedrigsten Stand seit über zwei Jahrzehnten. Laut Mortgage News Daily sind die Zinsen seit Anfang dieses Jahres von 3.29 % Anfang Januar auf jetzt 6.28 % gestiegen. Allein in den letzten drei Tagen schossen die Zinsen um mehr als einen halben Prozentpunkt in die Höhe, als Inflationssorgen den Anleihenmarkt heimsuchten.
„Aufgrund der deutlichen Anzeichen einer Verlangsamung des Wirtschaftswachstums haben wir eine Reihe von Maßnahmen ergriffen, um unser Geschäft zu schützen und Kosten zu senken, darunter die Unterbrechung der Expansionsbestrebungen und die schwierige Entscheidung, die Größe unseres Mitarbeiterteams um etwa 10 % zu reduzieren“, a Compass Sprecher sagte.
Die Redfin-Einreichung hatte einen Anhang von CEO Glenn Kelman, der regelmäßig einen Blog auf der Website des Unternehmens schreibt. In dem am Dienstag veröffentlichten Blog schrieb Kelman: „Da die Nachfrage im Mai 17 % unter den Erwartungen liegt, haben wir nicht genug Arbeit für unsere Agenten und Support-Mitarbeiter, und weniger Verkäufe lassen uns weniger Geld für Projekte in der Zentrale.“
Kelman sagte weiter, dass die Hypothekenzinsen so schnell steigen wie noch nie zuvor: „Wir könnten Jahre statt Monate mit weniger Hausverkäufen konfrontiert sein, und Redfin plant immer noch zu florieren. Wenn ein Rückgang von 97 Dollar pro Aktie auf 8 Dollar ein Unternehmen nicht durch den Teufel bringt, weiß ich nicht, was es tut.“
Quelle: https://www.cnbc.com/2022/06/14/real-estate-firms-compass-and-redfin-announce-layoffs-as-housing-market-slows.html