Penn National fiel aus dem S&P 500 für einen der größten institutionellen Vermieter Amerikas

Die Aktien von Invitation Homes und CoStar Group stiegen am Freitag nach Handelsschluss stark an und legten um 5 % bzw. 6.5 % zu. Penn-Aktien waren im späten Handel weniger als 1 % höher, während Aktien von PVH Corp.
PVH,
-2.31%
– die sich Penn bei einer Herabstufung in den S&P Midcap 400 anschließen werden – waren stabil. Die Änderungen werden vor der Glocke am Montag, dem 19. September, vorgenommen.

Penn hatte eine Marktkapitalisierung von mehr als 16 Milliarden US-Dollar, als es letztes Jahr in den Index aufgenommen wurde, nachdem es in Barstool Sports investiert und die Sport-Website zum Gesicht seines Online-Glücksspiel-Push gemacht hatte, aber diese Bewertung war bis dahin auf weniger als 5 Milliarden US-Dollar gefallen Freitag ist geschlossen. Das Nettoeinkommen des Kasinobesitzers ging in der ersten Jahreshälfte aufgrund steigender Ausgaben um mehr als 70 % zurück, aber die Führungskräfte erwarten, dass die Einnahmen um fast 7 % steigen und 6 zum ersten Mal 2022 Milliarden US-Dollar übersteigen werden.

Siehe auch: Seit Beginn des Legalisierungsschubs haben die Amerikaner 125 Milliarden Dollar auf den Sport gesetzt

Invitation Homes hat Einfamilienhäuser in den USA aufgekauft und vermietet und ist damit zum wertvollsten Real Estate Investment Trust (REIT) im Geschäft der Vermietung von Häusern an Familien geworden. Das Unternehmen erzielte im vergangenen Jahr Mieteinnahmen in Höhe von 1.83 Milliarden US-Dollar und erzielte insgesamt 261 Millionen US-Dollar an Nettoeinnahmen. Analysten erwarten laut FactSet, dass diese Zahlen in diesem Jahr 2 Milliarden US-Dollar und 400 Millionen US-Dollar übersteigen werden.

Institutionelle Käufer sind seit der Finanzkrise 2008 auf dem Immobilienmarkt weit verbreitet, und einige sind auf freistehende Einfamilienhäuser spezialisiert, die etwa ein Drittel des Mietwohnungsbestands des Landes ausmachen. Eine aktuelle Studie der Harvard Joint Center for Housing Studies fanden heraus, dass die Mieten für Einfamilienhäuser bis März 12 in 2022 aufeinanderfolgenden Monaten um Rekordbeträge gestiegen sind.

Für mehr: Institutionelle Investoren haben Hunderttausende von Häusern gekauft. Schafft es eine „Generation von Mietern“?

Der Analyst von Morgan Stanley, Adam Kramer, behauptete letzte Woche, dass Institutionen nur bis zu 500,000 der 17 Millionen Einfamilienhäuser besitzen, was ihnen die Möglichkeit gibt, viel größer zu werden und den Mangel an bezahlbarem Wohnraum zu nutzen.

„Steigende Nachfrage, da die Generationen Y & Z gerade erst in ihre Haushaltsbildungsjahre eintreten und eher mieten statt besitzen, und ein bereits unbezahlbarer Wohnungsmarkt, der noch unbezahlbarer wird … das wird in Kombination mit einem Mangel an Angebot erzwingen Haushalte in den Mietmarkt“ veranlasste Kramer, die Preisziele für Invitation und zwei Konkurrenten, American Homes 8 Rent, um 4 % anzuheben
AMH,
-1.05%
und Tricon Residential Inc.
TCN,
+ 0.15%,
während der Annahme der Berichterstattung letzte Woche.

S&P Dow Jones Indizes förderten auch Advanced Micro Devices Inc.
AMD,
-2.54%
in den Megacap S&P 100 Index aufgenommen und ersetzt DuPont de Nemours Inc.
DD,
-0.85%
weil DuPont „nicht mehr repräsentativ für den Marktraum der Megakapitalisierung ist“.

Siehe: Wie die Wall Street und das Silicon Valley die Wohnungsungleichheit verschärfen – und wie sie behoben werden kann