Ein Schild ist vor einem Haus angebracht, das am 14. Juli 2022 in Corte Madera, Kalifornien, zum Verkauf steht.
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Ausstehende Hausverkäufe, ein Maß für unterzeichnete Verträge über bestehende Häuser, gingen laut der National Association of Realtors von Juni bis Juli um 1 % zurück. Im Vergleich zum Vorjahr ging der Umsatz um 19.9 % zurück.
Die Zahl, ein zukünftiger Indikator für abgeschlossene Verkäufe, ist in acht der letzten neun Monate gesunken, da steigende Hypothekenzinsen das Wohnen weniger erschwinglich machten. Höhere Zinsen haben die typische Hypothekenzahlung gegenüber dem Vorjahr um 54 % nach oben getrieben, so die NAR.
Der Umsatzrückgang war geringer als in den Vormonaten und könnte ein Zeichen dafür sein, dass sich der Markt, wenn auch nur für kurze Zeit, beruhigt.
„Wir sind bei Vertragsunterzeichnungen möglicherweise am oder nahe am Tiefpunkt“, sagte Lawrence Yun, Chefökonom der Realtors Association. „Der sehr bescheidene Rückgang in diesem Monat spiegelt den jüngsten Rückgang der Hypothekenzinsen wider. Die Lagerbestände für Häuser in den oberen Preisklassen wachsen, aber das begrenzte Angebot zu niedrigeren Preisen behindert die Transaktionsaktivität.“
Die Hypothekenzinsen sind in diesem Jahr stetig gestiegen und erreichten im Juni ihren Höchststand, bevor sie im Juli leicht zurückgingen. Laut Mortgage News Daily stiegen die Zinsen diese Woche wieder an und nähern sich nun wieder 6 %.
Regional betrachtet gingen die schwebenden Hausverkäufe im Nordosten im Monatsverlauf um 1.9 % und gegenüber Juli 15.4 um 2021 % zurück. Im Mittleren Westen gingen die Verkäufe monatlich um 2.7 % und im Jahresvergleich um 13.4 % zurück.
Der Süden verzeichnete einen Umsatzrückgang von 1.1 % gegenüber dem Vormonat und 20 % gegenüber dem Vorjahr. Der Westen war die einzige Region, die einen monatlichen Zuwachs von 2.2 % verzeichnete. Aber die Verkäufe gingen gegenüber Juli 30.1 immer noch um 2021 % zurück.
Quelle: https://www.cnbc.com/2022/08/24/pending-home-sales-drop-1percent-in-july.html