Die Zahlen: Da die Hypothekenzinsen auf 6 % zusteuern, bleiben potenzielle Käufer von Eigenheimen weiterhin an der Seitenlinie und verschieben Käufe und Refinanzierungen.
Die schwache Käufernachfrage spiegelt sich im Market Composite Index wider, der das Volumen der Hypothekenanträge misst. Der Index sei auf dem niedrigsten Stand seit 22 Jahren, teilte die Mortgage Bankers Association (MBA) am Mittwoch mit.
Der Marktindex fiel in der Woche zum 0.8. September um 258.1 % auf 2. Vor einem Jahr stand der Index bei 705.6.
Das große Bild: Preise u Hauspreise zeigen kurzfristig keine Anzeichen für einen starken Rückgang, sodass die Käufer lieber warten. Das bedeutet, dass der Abschwung im Wohnungsmarkt wahrscheinlich anhalten wird.
Einige Verkäufer und Bauherren sind vom Rückgang der Käufernachfrage so abgeschreckt, dass sie es sind Hinwendung zum Mietmarkt.
Aber inmitten all dieser Düsterkeit dürften sich die Dinge bald wenden, sagte der MBA.
„Jüngste Wirtschaftsdaten werden wahrscheinlich kurzfristig einen signifikanten Rückgang der Hypothekenzinsen verhindern, aber der in den Augustdaten dargestellte starke Arbeitsmarkt sollte die Nachfrage nach Wohnraum stützen“, sagte Mike Fratantoni, Senior Vice President und Chefökonom bei der MBA, in a Aussage.
Mit anderen Worten, die Kurse werden wahrscheinlich nicht signifikant fallen, aber besser Arbeitsmarkt bedeutet höhere Löhne, was bedeutet, dass sich die Menschen mehr leisten können. Außerdem die Inventar von Häusern nimmt ebenfalls zu. Das werde zu einer „eventuellen Zunahme der Kaufaktivität“ führen, sagte Fratantoni.
Aber im Moment gibt es „noch keine Anzeichen für eine Erholung der Kaufanträge“, fügte er hinzu.
Wichtige Details: Der Refinanzierungsindex fiel um 1.1 % und lag damit um 83 % unter dem Vorjahreswert.
Der Purchase Index – der Hypothekenanträge für den Kauf eines Eigenheims misst – fiel gegenüber der Vorwoche um 0.7 %.
Die durchschnittliche Vertragsrate für eine 30-jährige Hypothek für Häuser, die für 647,200 $ verkauft wurden, lag in der Woche bis zum 5.94. September bei 2 %. Das ist ein Anstieg von 5.8 % in der Woche zuvor, sagte der MBA.
Für Häuser, die für über 647,200 $ verkauft wurden, betrug die durchschnittliche Rate für die 30 Jahre 5.46 %. Die 15-jährige stieg auf 5.23 %.
Der Zinssatz für variabel verzinsliche Hypotheken, die 8.5 % aller Anträge ausmachen, stieg auf 4.81 %.
Was sagen Sie? Anträge auf Hauskauf sind im August im Vergleich zum Januar dieses Jahres um 40 % zurückgegangen, schrieb Sam Hall von Capital Economics in einer Mitteilung.
Hall erwartet, dass die Nachfrage in den kommenden Monaten weiter sinken wird, da die Zinsen über 6 % steigen werden.
Marktreaktion: Die Rendite der 10-jährigen Schatzanweisung
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fiel im Handel am frühen Morgen auf 3.31 %.
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Quelle: https://www.marketwatch.com/story/no-sign-of-a-rebound-mortgage-applications-hit-22-year-lows-as-home-buyers-pull-back-11662549800?siteid= yhoof2&yptr=yahoo