Das Gemetzel im Immobilien-Investmenttrust-Sektor geht weiter, da neue Namen neue 52-Wochen-Tiefs erreichen. Die Auswirkungen steigender Zinssätze treffen die Gruppe hart und es ist nicht klar, wann die Fed zu niedrigeren Zinsen „schwenken“ könnte – Ende 2023, Anfang 2024? Inzwischen ziehen diese zinssensitiven REITs nicht mehr so viele Käufer an wie früher.
Ashford Hospitality Trust Inc (NYSE: AHT) ist ein Investmentfonds für Hotelimmobilien mit Hauptsitz in Dallas, Texas. Zu den Vermögenswerten des Unternehmens gehören 99 Hotels mit 22,116 Zimmern in 27 Bundesstaaten. Die Funds from Operations stiegen in diesem Jahr um 96.30 % und die Wachstumsrate der letzten 5 Jahre beträgt 33.50 %. Ashford Hospitality zahlt keine Dividende. Das durchschnittliche Tagesvolumen ist mit 414,000 Aktien relativ gering (für ein an der New Yorker Börse gehandeltes Wertpapier).
Sunstone Hotel Investors Inc (NYSE: SHO), mit Sitz in Irvine, Kalifornien, besitzt und verwaltet 15 Hotels mit 7,735 Zimmern und einer Gesamtmeetingfläche von 665,000 Quadratfuß.
Zu den Liegenschaften von Sunstone gehören das Wailea Beach Resort, das Four Seasons Napa Valley, das Hilton San Diego Bayfront und eine Reihe anderer. Der REIT wird mit einem Kurs-Gewinn-Verhältnis von 10 und knapp über Buchwert gehandelt. Die diesjährigen Funds from Operations sind um 103.20 % gestiegen. Der Rekord der letzten 5 Jahre liegt bei -35.10 %. Sunstone zahlt eine Dividende von 2.12 %.
Xenia Hotels & Resorts Inc (NYSE: XHR) hat seinen Hauptsitz in Orlando, Florida, und investiert in Luxus- und gehobene Immobilien. Das Unternehmen besitzt 32 Hotels mit 9,508 Zimmern in 14 Bundesstaaten. Zu den Immobilien gehören das Fairmont in Dallas, Texas, das Grand Bohemian Hotel in Charleston, South Carolina, das Ritz Carlton in Denver und andere ähnliche Hoteltypen. Die Funds from Operations stiegen in diesem Jahr um 68.95 %. Der FFO-Track Record der letzten 5 Jahre ist mit -29.20 % nicht so gut. Xenia zahlt eine Dividende von 3.08 %.
Diese 3 REITs schließen sich einer Vielzahl von börsennotierten Immobilien-Investmentfonds an, die mit nur gelegentlichen Erholungsrallyes, die schließlich verkauft werden, nach unten gehen. Solange die Zinsen steigen, ist es möglich, dass wir das auch im neuen Jahr sehen werden.
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/2022-lows-3-reits-205135864.html