Die Hypothekenzinsen steigen auf ein 20-Jahres-Hoch, was zu einem starken Rückgang der Hausverkäufe führt

Die Zinssätze sind gegenüber der Vorwoche um 2 Basispunkte gestiegen – ein Basispunkt entspricht einem Hundertstel eines Prozentpunkts oder 1 % von 1 %. 

Letzte Woche lag die 30-jährige bei 6.92 %. Letztes Jahr lag der Durchschnitt der 30-Jährigen bei 3.09 %.

Es ist bemerkenswert Hypotheken-News täglich, das die täglichen Bewegungen der Hypothekenzinsen verfolgt, stellt fest, dass der 30-jährige bei 7.22 % liegt.

Der durchschnittliche Zinssatz für die 15-jährige Hypothek stieg auf 6.23 %. 

„Die Hypothekenzinsen haben diese Woche ihren Aufwärtstrend verlangsamt“, sagte Sam Khater, Chefökonom bei Freddie Mac
FMCC,
-1.75%,
sagte in einer Erklärung.

„Die 30-jährige Festhypothek liegt weiterhin knapp unter 7 % und wirkt sich in Form einer sinkenden Nachfrage negativ auf den Wohnungsmarkt aus“, fügte er hinzu.

Die Verkäufe bestehender Eigenheime zum Beispiel fallen den achten Monat in Folge weiter Das teilte die National Association of Realtors am Donnerstag mit. Sie fielen im September um 1.5 % auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 4.71 Millionen. Zuletzt fielen sie im Mai 2020 auf dieses Niveau.

Darüber hinaus ging die Zahl der verkauften Eigenheime im letzten Monat im Jahresvergleich um 25 % zurück, und die Neuangebote gingen um 22 % zurück, so Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 sagte Mittwoch. Mit Ausnahme der ersten Monate der Pandemie waren dies die größten Rückgänge seit Beginn der Aufzeichnungen, sagte Redfin.

„Der US-Immobilienmarkt befindet sich in einem weiteren Stillstand, aber die treibenden Kräfte sind völlig andere als diejenigen, die den Stillstand zu Beginn der Pandemie ausgelöst haben“, Chen Zhao, Leiter der Wirtschaftsforschung von Redfin sagte in einer Erklärung.

"Zusätzlich, Das Vertrauen der Bauherren ist gesunken auf die Hälfte von nur sechs
Monaten und Bau, insbesondere Einfamilienhausbau,
verlangsamt sich weiter“, fügte Khater hinzu.

Die variabel verzinsliche Hypothek lag im Durchschnitt bei 5.71 % und damit unter der Vorwoche. 

Von den hohen Zinsen abgeschreckt, hat die Besorgnis der Käufer die Hypothekenanträge auf den niedrigsten Stand seit 1997 gedrückt sagte der Verband der Hypothekenbanken.

Die Rendite der 10-jährigen Schatzanweisung
TMUBMUSD10Y,
4.204%
stieg im morgendlichen Handel am Donnerstag über 4.17 %, was darauf hindeutet, dass die Zinsen wahrscheinlich weiter steigen könnten.

Diane Swonk, Chefvolkswirtin bei KPMG US, schrieb auf Twitter
TWTR,
-4.86%
: „Der vor uns liegende Weg ist schwierig, und das, was ich in der Kohlemine den Kanarienvogel nannte, Behausung, scheint ein ominöses Signal darüber zu senden, wo wir sind und wohin wir gehen. Schwer."

(Bill Peters hat zu diesem Bericht beigetragen.)

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