Nach zwei aufeinanderfolgenden Wochen mit Rückgängen sind die Hypothekenzinsen wieder gestiegen. Wohin sie jedoch kurzfristig gehen werden, hängt weitgehend davon ab, was im Ausland passiert. Abhängig davon, was in der Ukraine passiert – und welche Auswirkungen das auf die US-Wirtschaft hat – könnten die Hypothekenzinsen wieder sinken.
Der durchschnittliche Zinssatz für die 30-jährige Festhypothek lag in der Woche bis zum 3.85. März bei 10 %, ein Anstieg um neun Basispunkte gegenüber der Vorwoche, so Freddie Mac
FMCC,
berichtete am Donnerstag. Ein Basispunkt entspricht 0.01 Prozentpunkten oder 1 % von 1 %.
Die 15-jährige Festhypothek stieg derweil um acht Basispunkte auf durchschnittlich 3.09 %. Die 5-jährige staatsindexierte Hypothek mit variablem Zinssatz stieg in der vergangenen Woche um den gleichen Betrag auf 2.97 %.
Der Anstieg der Hypothekenzinsen ging mit einem ähnlichen Anstieg der Renditen langfristiger Anleihen einher, darunter auch der 10-jährigen Staatsanleihen
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so Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac.
"„Langfristig gehen wir davon aus, dass die Zinsen weiter steigen werden, da sich die Inflation ausweitet und sich Engpässe zunehmend auf viele Wirtschaftssegmente auswirken.“"
„Langfristig gehen wir davon aus, dass die Zinsen weiter steigen werden, da die Inflation zunimmt und sich die Knappheit zunehmend auf viele Wirtschaftssegmente auswirkt“, sagte Khater in dem Bericht. „Allerdings führt die Unsicherheit über den Krieg in der Ukraine zu einer Zinsvolatilität, die kurzfristig wahrscheinlich anhalten wird.“
Die neueste Ausgabe des monatlichen Verbraucherpreisindex, die am Donnerstag veröffentlicht wurde, zeigte, dass die Inflation weiterhin auf dem höchsten Niveau seit 1982 liegt, was auf die steigenden Kosten für Treibstoff, Lebensmittel und Wohnen zurückzuführen ist. Und jetzt, da die USA nach ihrem Einmarsch in die Ukraine Ölimporte aus Russland verbieten, werden die Benzinpreise voraussichtlich noch weiter steigen und die Inflationsobergrenze ansteigen lassen.
„Die eigentliche Herausforderung für die Amerikaner besteht darin, dass die hohe Inflation zusätzlich zu den steigenden Wohn- und Lebenshaltungskosten das Wachstum der Löhne und Gehälter zunichte macht“, sagte George Ratiu, Manager für Wirtschaftsforschung bei Realtor.com.
Für Erstkäufer von Eigenheimen zählt auf dem heutigen wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt jedes bisschen Geld, das sie sparen können. Der Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern ist nach wie vor äußerst begrenzt, was die Preise aufgrund des Wettbewerbs der Käufer in die Höhe treibt. Und wenn die Preise steigen, müssen potenzielle Käufer noch größere Anzahlungen leisten, um den Zuschlag zu erhalten.
Quelle: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo